个人二手房交易合同2024年

个人二手房交易合同2024年通用合同编号：__________合同各方当事人：【甲方姓名】：__________【甲方身份证号】：__________【甲方联系方式】：__________【乙方姓名】：__________【乙方身份证号】：__________【乙方联系方式】：__________第一条合同标的第二条交易价格2.1双方确认，该房屋的交易价格为人民币（大写：【交易价格】元整（小写：【交易价格】元）。第三条支付方式3.1乙方应按照本合同约定，向甲方支付交易价格。3.2支付方式如下：（1）乙方应于本合同签订之日起【付款时间】内，向甲方支付交易价格的【付款比例】作为定金，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金支付不足的，乙方应按日支付应付款项的【违约金比例】作为违约金。（2）乙方应于【付款时间】前，向甲方支付交易价格的【付款比例】。（3）余款人民币【尾款金额】元，乙方应于【付款时间】前支付给甲方。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起【交付时间】内，将该房屋的所有权转移给乙方，并将该房屋交付给乙方使用。4.2过户费用由【过户费用承担方】承担。第五条房屋质量及瑕疵5.1甲方保证该房屋不存在任何权利纠纷、质量问题或其他影响乙方正常使用的瑕疵。5.2如该房屋在交付后出现质量问题，甲方应承担修复费用及因此给乙方造成的损失。第六条违约责任6.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为交易价格的【违约金比例】。6.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为交易价格的【违约金比例】。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章或签字）：__________日期：__________乙方（盖章或签字）：__________日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权清晰证明3.房屋买卖合同4.付款凭证5.房屋交付确认书6.过户手续相关文件7.房屋质量检查报告二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋存在重大质量问题。2.甲方未按约定时间办理过户手续，或过户过程中出现纠纷。3.乙方未按约定时间支付购房款项。4.乙方未按约定时间接收房屋，或接收后发现重大质量问题。三、法律名词及解释：1.二手房屋：已有人居住并出售的房屋。2.定金：乙方支付给甲方的一部分购房款项，作为购房诚意和履行合同的保证。3.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.过户：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照合同约定时间交付房屋，如延迟交付，应支付违约金。2.甲方交付的房屋存在质量问题：甲方应承担修复费用及因此给乙方造成的损失。3.乙方延迟支付购房款项：乙方应按照合同约定时间支付购房款项，如延迟支付，应支付违约金。4.乙方拒绝接收房屋：乙方应按照合同约定接收房屋，如拒绝接收，应承担相应责任。五、所有应用场景：1.