商品房买卖预售合同书2024年

商品房买卖预售合同书2024年通用合同编号：__________商品房买卖预售合同书合同双方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________第一条合同标的1.1本合同标的为甲方开发的本项目中的商品房，房屋基本情况如下：房屋坐落：__________房屋结构：__________房屋面积：__________房屋户型：__________房屋坐落：__________房屋结构：__________房屋面积：__________房屋户型：__________第二条合同价格2.1乙方向甲方预订的预订房屋的总价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间向甲方支付预订房屋的总价款。第三条付款方式及时间3.1乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付预订房屋总价款的____%。3.2乙方应按照甲方书面通知的付款时间，支付剩余的预订房屋总价款。3.3乙方支付预订房屋总价款后，甲方应及时为乙方出具相应的收款凭证。第四条交付及交付条件4.1甲方应按照本合同约定的交付时间，将预订房屋交付给乙方。4.2甲方交付预订房屋时，应符合下列条件：（1）预订房屋符合国家关于建筑工程的质量标准；（2）预订房屋的配套设施和公共设施符合国家关于建筑工程的配套要求；（3）预订房屋的产权清晰，无任何抵押、查封等法律瑕疵。第五条质量及保修5.1甲方对本合同项下的预订房屋的质量承担瑕疵担保责任。如预订房屋存在质量问题，甲方应按照国家的相关法律法规和政策，承担修复、赔偿等责任。5.2甲方对预订房屋提供的保修服务，按照国家的相关法律法规和政策执行。第六条合同的变更和解除6.1在本合同履行过程中，甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。6.2合同变更或解除的，甲乙双方应签订书面协议，并办理相关手续。6.3甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签字）：__________代表（签字）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：

1.商品房买卖预售合同书

2.房屋坐落位置图

3.房屋结构图

4.房屋面积测量报告

5.房屋户型图

6.配套设施和公共设施说明

7.商品房质量保修说明书

8.付款凭证

9.交付确认书

10.争议解决协议二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间交付预订房屋，或交付的房屋不符合约定的质量标准。

2.甲方未按照约定提供配套设施和公共设施。

3.甲方未按照约定履行保修责任。

4.乙方未按照约定时间支付预订房屋总价款。

5.乙方未按照约定接受交付的房屋。

6.甲乙双方未按照约定协商解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付：与甲方协商延期交付，并要求甲方支付违约金。

2.房屋质量问题：要求甲方按照质量保修说明书承担修复、赔偿等责任。

3.配套设施不齐全：要求甲方按照合同约定提供配套设施和公共设施。

4.争议解决：通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：

1.甲方为房地产开发企业，乙方为购买商品房的企事业单位、个体工商户或自然人。

2.适用于甲方开发的位于特定地理位置