购房合同违约金起诉书(2024版)

购房合同违约金起诉书(2024版)合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：一、合同总价款1.1乙方应按本合同约定的付款方式及付款时间向甲方支付合同总价款为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。1.2乙方已向甲方支付的定金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，抵作合同总价款。二、付款方式及付款时间（1）乙方已支付的定金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，计入合同总价款。（2）剩余合同总价款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，乙方应于________年____月____日前，以____方式一次性支付给甲方。2.2乙方未按本合同约定时间支付剩余合同总价款的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式如下：（1）逾期支付不足一个月的，按逾期支付金额的0.05%计算违约金。（2）逾期支付超过一个月但不足两个月的，按逾期支付金额的0.1%计算违约金。（3）逾期支付超过两个月但不足三个月的，按逾期支付金额的0.15%计算违约金。（4）逾期支付超过三个月的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付合同总价款的20%作为违约金。三、合同的履行及验收3.1甲方应按本合同约定的交付时间将标的物业交付给乙方。3.2乙方对标的物业的验收，应按照合同约定的交付时间和质量标准进行。如乙方对标的物业有异议，应在验收之日起三日内向甲方提出，并提供书面材料。甲方应在接到乙方书面异议后七日内予以答复。四、违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。4.2本合同解除后，甲方应退还乙方已支付的定金，并按中国人民银行同期存款利率支付利息。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的权利义务履行完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：________年____月____日一、附件列表：1.《__________》项目《____》栋《____》单元《____》层《____》的房产证复印件2.甲乙双方的身份证复印件3.付款凭证及转账记录4.违约金计算公式说明5.合同签订地人民法院的相关联系方式二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付合同总价款2.乙方未按合同约定时间接收标的物业3.甲方未按合同约定时间交付标的物业4.甲方未按合同约定的质量标准交付标的物业5.双方同意解除合同的情况三、法律名词及解释：1.合同总价款：本合同中约定的乙方应支付给甲方的全部金额。2.定金：乙方为保证本合同的履行而支付给甲方的一定金额。3.违约金：违约方应向守约方支付的，因违约行为造成的损失赔偿。4.逾期支付：乙方未按照本合同约定的时间向甲方支付合同总价款。5.标的物业：本合同中约定的甲方出售的房产。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付合同总价款：甲方可以按照本合同约定的违约金计算方式向乙方追讨违约金，并要求乙方在规定时间内支付剩余款项。2.乙方未按合同约定时间接收标的物业：甲方应按照合同约定的时间交付标的物业，如乙方仍未能接收，甲方应保留标的物业的保管费用向乙方追讨。3.甲方未按合同约定时间交付标的物业：甲方应按照合同约定的时间交付标的物业，如因特殊情况导致延迟交付，甲方应承担相应的违约责任。4.甲方未按合同约定的质量标准交付标的物业：甲方应按照合同约定的质量标准交付标的物业，如不符合质量标准，甲方应负责修复或退还乙方已支付的款项。5.双方同意解除合同的情况：双方应按照本合同约定的方式解除合同，并按照本合同约定的违约金计算方式向对方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲乙双方