2024年贵阳市二手房购房合同范本（二篇）

第4页共4页2024年贵阳市二手房购房合同范本甲方(出卖人)：_____身份证件号码：_____乙方(买受人)：_____身份证件号码：_____甲乙双方经过友好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实信用的前提下，达成如下协议：第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：(一)座落于_____，建筑面积为____平方米。(二)出售房屋的所有权证证号为：___________________。第二条、甲方保证如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。第三条、计价与付款方式该房屋转让总金额人民币____元整;房价款的支付方式：现金支付。支付时间为：乙方在本协议签订之日付给甲方(人民币)____元，(大写)____元。甲方向乙方提供房权证、身份证复印件。甲方在向乙方交付该房屋时，乙方向甲方付清剩余____元(人民币)。(大写)____元。每次付款，甲方收到后出具收据为准。第四条、此房屋的产权过户手续由乙方办理并承担相关费用，甲方无条件协助提供所需的材料。第五条、甲方于____年____月____日正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。第六条、甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已同意将该房屋出售给乙方。第七条、甲、乙双方同意，双方应于本协议生效之日起____日内到房地产主管部门办理过户手续，甲方储藏室随房屋一并转让给乙方。在办理房屋产权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。如因甲方的延误，致影响过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。如甲方原因而不能办理过户登记，乙方有权解除协议，解约时，甲方除返还全部房价款外，并按本协议第八条承担违约责任。第八条、该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。在甲方向乙方交付房屋之前，与该房屋有关的所有纠纷均由甲方负责。第九条、该房屋正式交付时，水、电、有线电视、通讯等相关杂费，由乙方承担;第十条本协议未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。第十一条本协议一式二份。其中甲方留执一份，乙方留执一份，均具有相同的法律效力。第十二条本协议自甲乙双方签订之日起生效。甲乙双方任何一方若违约，必须经对方同意并向对方支付违约金____元。出卖方(甲方)：_____购买方(乙方)：_____2024年贵阳市二手房购房合同范本（二）合同编号：XXXXX甲方：（买方姓名）身份证号码：联系电话：乙方：（卖方姓名）身份证号码：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、合法、诚实信用的原则，经协商一致，就乙方位于贵阳市的二手房进行买卖事宜达成如下合同：第一条买卖房屋基本情况1.乙方是本合同房屋的合法产权人，有完全的产权权益；2.本房屋位于贵阳市（具体地址），共有（几室几厅几卫）房间，建筑面积为（几平方米），房屋现状良好，房屋及相关设施设备无任何影响居住的质量问题及瑕疵；3.本房屋的土地使用权、房屋产权未被司法机关查封、冻结、没收或依法限制其转让的；4.本房屋的房屋权属人、竣工环保评估等相关手续齐全，符合法律法规和主管部门的规定；5.本房屋未产生因装修、维修等原因而影响房屋结构和使用功能的情况；6.本合同不违反国家法律法规和相关政策。第二条房屋交易价格及支付方式1.本房屋的交易价格为（具体金额）人民币；2.甲方向乙方支付购房款项方式为一次性支付，于本合同签订之日起三个工作日内将购房款项支付至乙方指定的银行账户。第三条房屋交付与验收1.乙方应向甲方交付房屋的权益，包括房屋的产权证书、土地使用权证书、规划许可证等权属证明；2.乙方应将房屋的实际使用权移交给甲方，包括房屋内的一切固定设备、装修、家具等。第四条房屋权属及风险转移1.本房屋的所有权证书及相关权属文件由乙方向甲方交付后，房屋的所有权及风险即刻转移给甲方，甲方享有房屋的所有权。第五条违约责任1.任何一方违反本合同约定的，应当向对方支付违约金（具体数额），违约金不可免除，但可协商变更；2.任何一方发生违约行为，给对方造成损失的，应当承担相应的赔偿责任。第六条合同的变更、解除与终止1.合同的变更、解除和终止，必须经过乙方书面同意并在双方签字盖章后方可生效。第七条法律适用、争议解决及其他1.本合同的签订、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律；2.本合同的争议如经友好协商解决不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同附件1.本合同附件包括：房屋产权证书、土地使用权证书、规划许可证、身份证明、交易款项支付凭证等。第九条合同生效及效力1.本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。甲方（买方）：