房改房买卖合同2024年

房改房买卖合同2024年通用合同编号：__________甲方（卖方）：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的房屋，并同意按本合同的约定支付房价款。双方为了明确双方的权利和义务，经充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：__________市__________区__________街道__________号__________栋__________单元__________层__________号。1.2房屋结构及面积：__________结构，建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。1.3房屋所有权证号：__________。1.4房屋使用权证号：__________。第二条房屋价格2.1本房屋的成交价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2房价款支付方式：（1）乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付房价款的____%，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。定金支付后，乙方未能按本合同约定履行购买义务的，甲方有权不予退还定金；甲方未能按本合同约定履行出售义务的，甲方应双倍返还乙方定金。（2）乙方应于本合同签订之日起____个月内，向甲方支付房价款的剩余____%，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将本房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3本房屋交付时间：本合同签订之日起____个工作日内。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证本房屋不存在任何权属纠纷、质量问题等影响乙方正常居住的情况。如有权属纠纷、质量问题等影响乙方正常居住的情况，甲方应承担相应的法律责任。4.2本房屋的保修期限为____年，自交付之日起计算。在保修期限内，因房屋质量问题导致的维修费用由甲方承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价的____%。5.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋使用权证复印件3.房屋平面图4.房屋质量检测报告5.房屋过户所需的相关税费清单6.乙方付款凭证复印件7.双方身份证明复印件二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定时间交付房屋，或交付的房屋存在严重影响乙方居住的质量问题。2.甲方未能按照合同约定协助乙方办理房屋过户手续。3.乙方未能按照合同约定时间支付房价款。4.乙方未能按照合同约定履行购买义务。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权，即房屋的所有者对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.房屋使用权：指房屋的使用者对房屋享有使用和收益的权利。3.定金：指乙方为了保证合同的履行，预先支付给甲方的款项。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方未能按时交付房屋或房屋质量问题，乙方可以与甲方协商解决，协商不成的，可以依法向人民法院提起诉讼。2.遇到乙方未能按时支付房价款，甲方可以与乙方协商解决，协商不成的，可以依法向人民法院提起诉讼。3.遇到房屋过户过程中的问题，甲方应积极协助乙方解决，双方