二手商铺买卖合同书2024年

二手商铺买卖合同书2024年通用合同编号：__________二手商铺买卖合同书合同双方：第一条商铺基本情况1.1商铺地址：_______1.2商铺面积：_______平方米1.3商铺现状：_______1.4商铺所有权证号：_______1.5商铺使用权证号：_______第二条购买价格及支付方式2.1买方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买上述商铺。2.2买方应在签署本合同之日起_______日内，将上述款项支付至卖方指定的账户。2.3买方支付的款项，如需退还的，应按照卖方指定的方式进行退还。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订后_______日内，将商铺的所有权及使用权过户至买方名下。3.2过户过程中产生的相关税费，按照相关法律法规的规定由双方承担。3.3买方应在过户完成后_______日内，接收并管理商铺。第四条合同的履行及违约责任4.1双方应按照本合同的约定履行各自的义务。4.2任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的_______%。4.3本合同的解除、终止或无效，不影响双方依法追究对方违约责任的权利。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：__________年__________月__________日买方（盖章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商铺所有权证复印件2.商铺使用权证复印件3.商铺现状照片4.买卖双方身份证明复印件5.支付凭证复印件6.过户证明复印件7.商铺钥匙交付凭证二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间过户商铺：认定为本合同违约行为，买方有权要求卖方支付违约金。2.买方未按约定时间支付购买款项：认定为本合同违约行为，卖方有权要求买方支付违约金。3.卖方提供的商铺实际情况与约定不符：认定为本合同违约行为，买方有权要求卖方承担相应的赔偿责任。4.过户过程中因卖方原因导致买方无法取得商铺所有权：认定为本合同违约行为，买方有权要求卖方支付违约金，并要求卖方承担相应赔偿责任。三、法律名词及解释：1.二手商铺：指已经发生过一次买卖的商铺。2.过户：指将商铺的所有权和使用权从卖方名下转移到买方名下的行为。3.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。4.争议解决：指双方在履行本合同过程中发生的争议，通过协商或法律途径解决的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到卖方延迟过户：买方可以与卖方协商，要求卖方支付违约金，并有权要求卖方承担相应赔偿责任。2.遇到买方延迟支付购买款项：卖方可以与买方协商，要求买方支付违约金，并有权要求买方承担相应赔偿责任。3.遇到商铺实际情况与约定不符：买方可以要求卖方承担相应赔偿责任，并根据实际情况协商解决。4.遇到过户过程中出现纠纷：双方可以协商解决，如协商不成，可以向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：本合同适用于二手商铺的买卖交易，