办公楼物业管理的合同范本(2024版)

办公楼物业管理的合同范本(2024版)合同编号：__________甲方（物业所有权人）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（物业管理公司）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为办公楼的所有权人，愿意将该办公楼委托给乙方进行物业管理，双方经充分协商，达成如下协议：第一条物业管理范围1.1乙方负责甲方办公楼的物业管理，包括大楼内的公共区域、设施设备及绿化等。1.2乙方应按照甲方提供的物业管理要求，提供优质、高效的物业管理服务。第二条物业管理服务内容2.1乙方应确保办公楼内公共区域干净整洁，定期进行卫生清洁和消毒。2.2乙方负责办公楼内设施设备的维护保养，确保设备运行正常。2.3乙方应建立健全安全管理制度，保障办公楼内的安全秩序。2.4乙方负责办公楼的绿化工作，保持绿化区域环境优美。第三条服务费用3.1乙方向甲方提供的物业管理服务，甲方应支付人民币元整（大写：人民币元整）作为服务费用。3.2服务费用支付方式：甲方按季度向乙方支付服务费用。3.3乙方应向甲方提供正规发票，甲方依法予以报销。第四条合同期限4.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为三年。4.2合同期满后，如双方愿意继续合作，可签订新的合同。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2如乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方在规定时间内予以整改。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.办公楼物业管理服务内容清单2.设施设备维护保养计划3.安全管理制度实施细则4.绿化工作标准和要求5.服务费用支付凭证6.违约金计算公式7.甲方需求调查问卷8.乙方服务满意度调查问卷9.合同履行情况记录表10.争议解决申请书二、违约行为及认定：1.乙方未能按照约定提供物业管理服务，或服务质量不符合甲方要求。2.乙方未能按照约定时间完成设施设备维护保养工作。3.乙方未能保障办公楼内的安全秩序，发生安全事故。4.乙方未能按照约定进行绿化工作，导致绿化区域环境恶化。5.甲方未能按照约定支付服务费用。6.甲方未按照约定提供甲方需求调查问卷或乙方服务满意度调查问卷。7.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.物业管理：指对建筑物及其附属设施进行维修、保养、清洁、安全保卫等工作，以维护物业的正常使用和价值。2.服务费用：指乙方为提供物业管理服务向甲方收取的费用。3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。4.合同履行：指双方按照合同约定履行各自的权利和义务。5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方提供的物业管理服务质量不符合甲方要求。解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内整改，如仍不符合要求，甲方有权解除合同。2.问题：甲方未能按时支付服务费用。解决办法：乙方应与甲方进行沟通，催收服务费用；如甲方仍不支付，乙方有权解除合同。3.问题：办公楼内发生安全事故。解决办法：乙方应立即启动应急预案，采取措施防止事故扩大，并及时通知甲方；双方共同调查事故原因，的责任。4.问题：绿化工作未能按照约定进行。解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内整改，如仍不符合要求，甲方有权解除合同。五、所有应用场景：1.适用于办公楼、写字楼等商业物业的物业管理。2.适用于住宅小区、公寓等居住物业的物业管理。3.