2024版顺位抵押合同模板

2024版顺位抵押合同模板合同编号：__________甲方（抵押人）：名称：______________________住所地：______________________法定代表人：______________________联系方式：______________________乙方（抵押权人）：名称：______________________住所地：______________________法定代表人：______________________联系方式：______________________鉴于甲方为筹集资金，愿意将其拥有的财产设定抵押，乙方为抵押权人，同意接受甲方的财产设定抵押，为明确双方的权利义务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，订立本抵押合同。第一条抵押物（1）不动产：地址：______________________不动产权证号：______________________（2）动产：名称：______________________数量：______________________价值：______________________1.2甲方应保证抵押财产的真实性、合法性、有效性，不存在任何权属争议、债务纠纷、查封、扣押等权利限制情况。第二条抵押权设立2.1双方同意，在本合同签订之日起____个工作日内，按照《中华人民共和国物权法》的规定，办理抵押登记手续，设立抵押权。2.2抵押登记费用由甲方承担。第三条抵押范围3.1甲方以抵押财产的全部或部分对债务承担担保责任，债务的具体范围如下：（1）主债务：人民币____元（大写：______________________元整）；（2）利息；（3）违约金；（4）损害赔偿金；（5）实现抵押权的费用；（6）双方约定的其他债务。3.2抵押财产的抵押价值为人民币____元（大写：______________________元整）。第四条合同的变更和解除4.1在抵押期间，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。4.2抵押期间，若主债务履行完毕，甲方应当及时办理抵押解除手续。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证抵押财产的权利状态不变，不得转移、出租、出借、毁损、处分或设定其他担保物权。5.2甲方应按照乙方要求，配合乙方及其委托的第三方对抵押财产进行保管、检查。5.3甲方应在债务履行期限内及时履行债务，确保抵押权的实现。第六条乙方权利和义务6.1乙方应妥善保管抵押财产的相关资料，不得泄露甲方的商业秘密。6.2乙方在债务履行期限内，有权按照约定实现抵押权。6.3乙方在实现抵押权后，应按照法律法规的规定，及时解除抵押登记。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同约定的债务金额的____%。7.2甲方未按约定履行债务，乙方有权依法实现抵押权，甲方应承担由此产生的一切费用。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至主债务履行完毕之日终止。甲方（抵押人）：乙方（抵押权人）：签订日期：______________________一、附件列表：1.不动产权属证明

2.动产清单

3.债务合同复印件

4.抵押登记申请表

5.抵押权设立证明

6.抵押解除手续相关文件

7.担保主合同及相关补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用抵押财产，或未履行通知义务转移、出租、出借、毁损、处分或设定其他担保物权。

2.甲方未按约定履行债务，导致乙方无法实现抵押权。

3.乙方未按约定保管甲方提供的抵押财产资料，导致资料遗失或泄露。

4.乙方未按约定实现抵押权，或解除抵押登记手续不当。三、法律名词及解释：1.抵押人：指提供财产设定抵押的债务人。

2.抵押权人：指接受债务人提供的财产设定抵押，并享有抵押权的债权人。

3.抵押财产：指抵押人为担保债务，提供给抵押权人占有或登记的财产。

4.抵押登记：指抵押人将其财产设定抵押权，向有关登记机构办理登记手续，使抵押权得以公示的过程。

5.抵押权实现：指抵押权人在债务人未履行到期债务时，依法通过折价、拍卖、变卖等方式处置抵押财产，优先受偿的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定用途使用抵押财产。

解决办法：乙方发现甲方有违约行为时，有权要求甲方改正或恢复抵押财产的原状，并可要求违约金或赔偿。2.问题：甲方未按约定履行债务。

解决办法：乙方有权依法实现抵押权，处置抵押财产以优先受偿，同时有权要求甲方承担违约责任。3.问题：乙方未按约定保管抵押财产资料。

解决办法：甲方有权要求乙方改正，并要求乙方承担违约责任。若资料遗失或泄露，乙方应负责找回或赔偿。4.问题：乙方未按约定实现抵押权。

解决办法：甲方有权要求乙方依法实现抵押权，或自行实现抵押权，并要求乙方承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲方为筹集资金，需要将不动产或动产设定抵押。

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