二手房屋定金协议2024年

二手房屋定金协议2024年通用合同编号：__________二手房屋定金协议甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售二手房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷。1.2房屋结构及面积：_______室_______厅_______厨_______卫，建筑总面积为_______平方米。1.3房屋所有权证号：_______，土地使用权证号：_______。1.4甲方承诺自协议签订之日起，保证房屋及附属设施处于正常使用状态，不影响乙方正常居住。二、房屋买卖价格及支付方式2.1双方约定房屋成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，作为双方履行合同的担保。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应按照甲方要求，在_______年_______月_______日前支付完毕。2.4乙方支付房款后，甲方应按照约定将房屋过户至乙方名下。三、定金退还及违约责任3.1若乙方按约履行本协议，甲方应于房屋过户手续办理完毕后_______个工作日内退还乙方定金。3.2若乙方未按约履行本协议，甲方有权不予退还定金。3.3若甲方未按约履行本协议，甲方应双倍返还乙方定金。四、合同的履行、变更和解除4.1双方应严格按照本协议约定履行各自的权利和义务。4.2除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本协议。4.3本协议履行过程中，如发生不可抗力等导致合同无法履行的情况，双方应协商解决。五、争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.房屋现状照片5.房屋买卖合同6.定金收据7.付款凭证8.过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约支付定金或房款，视为违约。2.乙方未按约履行合同导致合同无法履行，视为违约。3.甲方未按约履行合同导致合同无法履行，视为违约。4.甲方未按约定期限办理房屋过户手续，视为违约。5.甲方提供的房屋存在重大质量问题，未在约定时间内解决，视为违约。三、法律名词及解释：1.二手房屋：已有一手产权人购买并使用的房屋。2.定金：买卖双方为保证合同履行，按照约定支付给对方的一定金额。3.过户：将房屋所有权和土地使用权从甲方名下转移到乙方名下的过程。4.成交价格：双方约定的房屋买卖价格。5.违约金：一方违约时，按照约定向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方支付定金后，甲方未按约履行合同。解决办法：甲方双倍返还乙方定金。2.问题：乙方未按约支付房款。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：房屋过户过程中出现纠纷。解决办法：双方协商解决，或向有管辖权的人民法院起诉。4.问题：房屋存在重大质量问题。解决办法：甲方应在约定时间内解决质量问题，否则乙方有权解除合同并要求赔偿。五、所有应用场景：1.个人之间的二手房屋买卖。2.企业之间的二手房屋买