二手房屋买卖委托书范本2024年

二手房屋买卖委托书范本2024年通用合同编号：__________二手房屋买卖委托书一、委托方信息甲方姓名/名称：________________甲方地址：________________甲方联系电话：________________甲方身份证号码/营业执照号码：________________1.2甲方代表（如与甲方不同）：代表姓名：________________代表职务：________________代表联系电话：________________代表身份证号码：________________二、受托方信息乙方姓名/名称：________________乙方地址：________________乙方联系电话：________________乙方身份证号码/营业执照号码：________________2.2乙方代表（如与乙方不同）：代表姓名：________________代表职务：________________代表联系电话：________________代表身份证号码：________________三、二手房屋信息3.1房屋基本情况：房屋地址：________________房屋所有权人：________________房屋所有权证号：________________房屋性质：________________房屋面积：________________房屋建筑结构：________________3.2房屋附属设施：（具体列举附属设施，如有）四、委托事项4.1甲方委托乙方作为其全权代理人，处理甲方向乙方出售上述房屋的相关事宜，包括但不限于：（1）办理房屋出售的各项手续；（2）与潜在买家进行沟通、洽谈；（3）协助甲方与买家签订房屋买卖合同；（4）收取买家支付的购房款项；（5）办理房屋过户手续；（6）处理与房屋出售相关的其他事宜。4.2乙方应按照甲方的指示和要求，认真、谨慎地办理上述事宜，并确保甲方的权益不受损害。五、委托期限5.1本合同自签订之日起生效，有效期为__________个月。5.2如双方同意延长委托期限，应签订书面补充协议。六、费用及报酬6.1乙方在办理房屋出售事宜过程中产生的费用，包括但不限于中介费、过户费、税费等，由甲方承担。6.3报酬的支付方式如下：（1）甲方在房屋过户手续完成后，支付乙方报酬的50%；（2）剩余50%的报酬，在房屋买卖合同约定的交付日期结束后，甲方向乙方支付。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。7.2如乙方未能在委托期限内完成本合同约定的委托事项，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。八、争议解决8.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签字）：________________乙方代表（签字）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件

2.房屋平面图

3.房屋附属设施清单

4.甲方身份证复印件

5.乙方身份证复印件

6.授权委托书（如有）

7.房屋买卖合同范本（如有）

8.税费计算公式及标准（如有）

9.过户手续办理指南（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间提供出售房屋的相关资料或信息，导致合同无法正常履行。

2.甲方未按照约定时间支付乙方报酬或违约金。

3.乙方未按照甲方指示和要求办理出售事宜，导致合同无法正常履行。

4.乙方未按照约定时间完成委托事项，导致甲方损失。

5.双方未按照约定时间解决争议，导致合同无法正常履行。三、法律名词及解释：1.二手房屋：指已经购买并使用过，再次进入房地产市场进行交易的房屋。

2.委托方：指出售二手房屋的当事人，即甲方。

3.受托方：指接受委托代为办理二手房屋出售事宜的当事人，即乙方。

4.委托期限：指双方约定委托事项办理的时间限制。

5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

6.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的相关手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋信息不实：在签订合同前，乙方应认真核实房屋信息，如发现虚假信息，有权终止合同。

2.房价波动：如房价在合同签订后出现大幅波动，双方可协商调整房价或解除合同。

3.房屋买卖合同纠纷：如在办理房屋买卖合同过程中发生纠纷，应及时沟通，寻求法律途径解决。

4.过户手续办理缓慢：如过户手续办理时间超过约定期限，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

5.付款纠纷：如买家未能按约定时间支付购房款项，乙方应协助甲方与买家沟通，确保款项支付到位。五、所有应用场景：1.个人出售二手房屋，委托房地产经纪人代为办理出售事宜。

2.企业出售二手办公楼，委托专业代理公司代为办理出