不动产抵押借款合同范本(2024版)

不动产抵押借款合同范本(2024版)合同编号：__________合同各方：（此处填写甲方全称、注册地址、法定代表人或负责人、联系方式等详细信息）（此处填写乙方全称、注册地址、法定代表人或负责人、联系方式等详细信息）鉴于甲方需要资金用于（用途），乙方同意向甲方提供贷款，为确保双方的合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，共同遵守。第一条贷款金额、用途和还款期限1.甲方本次贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.甲方应将贷款用于（用途），并确保贷款用途符合国家法律法规及政策规定。3.贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。第二条贷款利率、还款方式和利息支付1.贷款利率为年利率____%，按（浮动/固定）方式确定。2.甲方应按约定的还款计划逐期还款，还款方式为（等额本息/等额本金/按期还息，到期还款）。3.甲方应按约定的利率支付贷款利息，利息支付方式为（按月付息/按季付息/按年付息/到期一次性还息）。第三条抵押物1.甲方将其名下位于（不动产坐落地址）的不动产（房产证编号：__________）作为本合同的抵押物，为贷款提供担保。2.甲方应确保抵押物权属清晰，无任何权利纠纷，符合法律法规及政策规定。3.本合同签订后，甲方应按约定办理抵押物登记手续，并将抵押物登记证明复印件提交给乙方。第四条合同的变更、解除和终止1.本合同一经签订，甲乙双方应严格履行。除非经双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更、解除或终止本合同。2.甲方提前还款的，应提前向乙方提出书面申请，并按约定的提前还款手续费支付相关费用。3.甲乙双方同意，本合同在下列情况下解除或终止：（1）甲方按约定还清全部贷款本息的；（2）抵押物因不可抗力原因灭失，甲方无法履行还款义务的；（3）甲乙双方协商一致解除或终止本合同的。第五条违约责任1.甲方未按约定用途使用贷款，或未按约定的还款计划还款的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本金总额的____%。2.甲方未按约定办理抵押物登记手续的，应承担相应的法律责任。3.乙方未按约定提供贷款的，应向甲方支付违约金，违约金为本金总额的____%。第六条争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至甲方按约定还清全部贷款本息之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或负责人）：__________法定代表人（或负责人）：__________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.不动产权利证明文件2.借款申请书或贷款申请审批表3.身份证明文件4.用途证明文件5.贷款还款计划表6.抵押物价值评估报告7.抵押物登记证明文件8.合同修正案（如有）9.其他双方约定的相关文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用贷款或未按约定的还款计划还款，视为违约。2.甲方未按约定办理抵押物登记手续，视为违约。3.乙方未按约定提供贷款，视为违约。4.甲乙双方未按约定履行合同义务，视为违约。5.其他双方约定的违约行为。三、法律名词及解释：1.不动产：指土地及其上的建筑物和其他附着物。2.抵押物：指为担保债务，债务人或第三人提供给债权人的不动产或其他财产。3.贷款利率：指借款期限内，借款方应支付给贷款方的利息比率。4.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。5.提前还款手续费：指借款方提前还款时，应支付给贷款方的费用。6.其他合同中涉及的法律名词及解释。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定用途使用贷款：乙方有权暂停发放贷款或采取其他措施，要求甲方改正。2.甲方未按约定的还款计划还款：乙方有权暂停发放贷款或采取其他措施，要求甲方按时还款。3.甲方未按约定办理抵押物登记手续：乙方有权要求甲方尽快办理，否则有权暂停发放贷款。4.乙方未按约定提供贷款：甲方有权要求乙方履行合同义务，或要求赔偿损失。5.遇到其他合同纠