商铺租赁合同条款2024年

商铺租赁合同条款2024年通用合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________第一条租赁商铺基本信息1.1商铺地址：____________________1.2商铺面积：____________________平方米1.3商铺用途：____________________1.4租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金：每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2租金支付方式：乙方每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。2.3租金调整：租金调整按照双方约定的方式进行。第三条租赁用途及经营范围3.2乙方须遵守国家有关经营范围的法律、法规，不得经营违法项目。第四条维修及保养4.1甲方负责商铺的建筑结构、设施设备的维修及保养。4.2乙方负责商铺内部装修及经营设备的维修及保养。第五条保险5.1乙方应按国家有关规定办理商铺保险，并将保险单副本交甲方备案。5.2乙方不得以任何理由要求甲方赔偿因保险事故造成的损失。第六条合同的变更和解除6.1合同的变更：双方同意，合同的变更须书面协议，经双方签字盖章后生效。6.2合同的解除：双方同意，合同的解除须书面协议，经双方签字盖章后生效。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第八条争议解决8.1双方在签订合同时，应遵守国家法律法规，不得违反政策规定。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______________乙方（签字/盖章）：_______________签订日期：____________________一、附件列表：1.商铺所有权证明2.乙方经营许可证3.商铺保险单副本4.租金支付凭证5.商铺维修保养记录6.合同变更或解除协议7.违约行为证明材料二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：未按照合同约定时间支付租金。2.乙方未按约定经营范围经营：乙方经营的项目与合同约定的经营范围不符。3.甲方未按约定提供维修保养服务：甲方未能按时履行商铺维修保养的责任。4.甲方未按约定提供商铺：甲方未能按照合同约定提供乙方租赁的商铺。5.双方未按约定履行合同义务：包括但不限于未按约定时间履行合同义务、未履行合同约定的其他义务等。三、法律名词及解释：1.出租方：指商铺的所有者或有权出租商铺的一方。2.承租方：指租赁商铺并支付租金的一方。3.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的费用。4.租赁期限：指合同双方约定的租赁时间长度。5.违约行为：指合同一方或双方未履行合同约定的义务。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金所需支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及时支付租金，逾期支付需支付滞纳金。2.乙方未按约定经营范围经营：提醒乙方遵守合同约定，不得经营违法项目。3.商铺设施设备损坏：联系甲方进行维修，确保商铺设施设备正常运行。4.合同变更或解除：双方协商达成一致后，签订书面协议，明确变更或解除内容。5.争议解决：通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.商铺租赁：适用于商铺所有者出租商铺给承租方使用。2.经营许可：适用于承租方在商铺内开展经营活动，需办理相关经营许可证。3.保险办理：适用于承租方为商铺及经营项目办理保险，以降低风险。4.