2024版全新标准商品房认购合同

合同编号：__________一、定义与解释1.2“甲方”指甲方全称，即商品房出卖人，拥有本合同项下商品房的所有权及处分权。1.3“乙方”指甲方全称，即商品房买受人，愿意按照本合同约定购买甲方出售的商品房。1.4“商品房”指甲方依法开发建设的，位于【商品房地址】的房屋及其附属设施。二、商品房认购2.2乙方认购的商品房用途为【住宅/商业/办公等】，建筑结构为【建筑结构】，户型为【户型】。三、合同价格与支付方式3.1乙方同意按照本合同约定的价格购买认购商品房，认购价格为人民币【总价】元（大写：【总价大写】）。3.2乙方支付方式如下：3.2.1乙方应在本合同签订之日起【日内】向甲方支付定金人民币【定金金额】元（大写：【定金金额大写】）；3.2.2乙方应在本合同签订之日起【日内】向甲方支付首付款人民币【首付款金额】元（大写：【首付款金额大写】）；3.2.3乙方剩余房款通过银行按揭贷款方式支付，具体贷款事宜由双方另行签订贷款合同约定。四、交付与验收4.1甲方应按照本合同约定的时间向乙方交付认购商品房，交付时间为【交付日期】。4.2乙方应在接到甲方通知后【日内】进行验收，如有异议，应在验收之日起【日内】书面通知甲方。4.3甲方应在接到乙方书面异议后【日内】予以答复，并按照约定进行整改。五、权利与义务5.1甲方权利与义务：5.1.1甲方保证对认购商品房享有合法的所有权及处分权；5.1.2甲方应按照约定时间向乙方交付符合合同约定的商品房；5.1.3甲方应保证认购商品房的质量符合国家相关法律法规及标准；5.1.4甲方应依法办理认购商品房的产权登记手续。5.2乙方权利与义务：5.2.1乙方应按照约定时间支付购房款项；5.2.2乙方应按照甲方要求办理相关手续，配合甲方完成商品房交付；5.2.3乙方应遵守物业管理规定，维护认购商品房及其附属设施的使用。六、违约责任6.1如甲方未按约定时间交付商品房，应向乙方支付违约金，违约金为合同总价的【百分比】%；6.2如乙方未按约定时间支付购房款项，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的【百分比】%；6.3双方应严格履行本合同，如一方违约，守约方有权要求违约方承担违约责任。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商品房所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至商品房交付、产权登记手续办理完毕之日终止。甲方（出卖人）：____________________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________________________乙方（买受人）：____________________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________________________执行中遇到的问题及解决办法：一、商品房交付延迟问题：甲方未能按照合同约定的交付日期交付认购商品房。解决办法：乙方应书面通知甲方交付延迟的事实，并要求甲方支付违约金。如甲方在合理期限内仍未能交付，乙方有权解除合同并要求甲方退还已付款项及支付相应的违约金。二、房屋质量问题问题：乙方在验收过程中发现商品房存在质量问题。解决办法：乙方应书面通知甲方房屋存在的问题，并要求甲方在约定的时间内进行修复。如甲方未能及时修复，乙方有权要求甲方承担修复费用或根据情况要求降低房价。三、付款方式变更问题：乙方因故需要变更付款方式。解决办法：乙方应书面通知甲方变更付款方式的请求，并与甲方协商一致后签订补充协议，明确新的付款方式和时间。四、产权登记延迟问题：甲方未能按照约定的时间办理商品房的产权登记手续。解决办法：乙方应催促甲方尽快办理产权登记，并保留追究甲方违约责任的权利。如甲方长时间未能办理，乙方有权要求甲方承担因此造成的损失。五、合同条款争议问题：双方对合同条款的理解发生争议。解决办法：双方应通过协商解决争议。协商不成的，可依法提请仲裁或向人民法院提起诉讼。六、物业管理问题问题：乙方在使用商品房过程中遇到物业管理问题。解决办法：乙方应与物业管理公司沟通解决，如物业管理公司未能履行职责，乙方可依据物业管理相关法律法规采取相应措施。七、贷款办理问题问题：乙方在办理按揭贷款过程中遇到困难。解决办法：乙方应及时与贷款银行沟通，了解具体问题并寻求解决方案。同时，乙方应通知甲方贷款办理的进展情况，必要时可请求甲方提供协助。八、合同解除问题：一方因故需要解除合同。解决办法：根据合同约定，提出解除合同的一方应书面通知对方，并按照合同约定的条件和程序办理合同解除手续。双方应就合同解除后的权利义务进行清算。合同编号：__________一、定义与解释1.2“甲方”指甲方全称，即商品房出卖人，拥有本合同项下商品房的所有权及处分权。1.3“乙方”指甲方全称，即商品房买受人，愿意按照本合同约定购买甲方出售的商品房。1.4“丙方”指甲方全称，即第三方服务提供商，负责本合同项下商品房的装修及售后服务。1.5“商品房”指甲方依法开发建设的，位于【商品房地址】的房屋及其附属设施。二、商品房认购与装修服务2.1乙方同意认购甲方开发的位于【商品房地址】的商品房，并由丙方提供装修服务。2.2乙方认购的商品房建筑面积为【建筑面积】平方米，装修标准及方案详见附件一。三、合同价格与支付方式3.1乙方同意按照本合同约定的价格购买认购商品房及装修服务，总认购价格为人民币【总价】元（大写：【总价大写】）。3.2乙方支付方式如下：3.2.1乙方应在本合同签订之日起【日内】向甲方支付定金人民币【定金金额】元（大写：【定金金额大写】）；3.2.2乙方应在本合同签订之日起【日内】向丙方支付装修预付款人民币【装修预付款金额】元（大写：【装修预付款金额大写】）；3.2.3乙方剩余房款通过银行按揭贷款方式支付，具体贷款事宜由双方另行签订贷款合同约定。四、交付与验收4.1甲方应按照本合同约定的时间向乙方交付认购商品房，丙方应在甲方交付商品房后【日内】完成装修工作。4.2乙方应在接到甲方和丙方通知后【日内】进行验收，如有异议，应在验收之日起【日内】书面通知甲方和丙方。4.3甲方和丙方应在接到乙方书面异议后【日内】予以答复，并按照约定进行整改。五、三方权利与义务5.1甲方权利与义务：5.1.1甲方保证对认购商品房享有合法的所有权及处分权；5.1.2甲方应按照约定时间向乙方交付符合合同约定的商品房；5.1.3甲方应保证认购商品房的质量符合国家相关法律法规及标准；5.1.4甲方应依法办理认购商品房的产权登记手续。5.2乙方权利与义务：5.2.1乙方享有按照合同约定购买商品房及接受装修服务的权利；5.2.2乙方应按照约定时间支付购房款项及装修费用；5.2.3乙方有权要求甲方和丙方按照合同约定履行义务；5.2.4乙方应遵守物业管理规定，维护认购商品房及其附属设施的使用。5.3丙方权利与义务：5.3.1丙方应按照约定的时间和质量完成装修工作；5.3.2丙方应保证装修材料及施工质量符合国家相关标准；5.3.3丙方应提供【年限】年的装修质保服务；5.3.4丙方应依法承担因装修引起的法律责任。六、违约责任6.1如甲方未按约定时间交付商品房，应向乙方支付违约金，违约金为合同总价的【百分比】%，并承担乙方因此产生的全部损失。6.2如丙方未按约定时间完成装修工作，应向乙方支付违约金，违约金为装修费用的【百分比】%，并承担乙方因此产生的全部损失。6.3如甲方或丙方提供的商品或服务存在质量问题，应负责修复、更换或赔偿，并支付乙方因此产生的全部损失。6.4任何一方违反合同约定，守约方有权要求违约方承担违约责任。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商品房所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，至商