2024版全新标准商品房购房合同

合同编号：__________一、合同双方二、商品房基本情况2.1甲方依法开发建设的商品房项目名称为：【项目名称】。2.2商品房坐落位置：【具体地址】。2.3商品房建筑面积：【建筑面积】平方米，其中套内建筑面积：【套内建筑面积】平方米，分摊的共有建筑面积：【分摊共有建筑面积】平方米。三、合同价款及支付方式3.1乙方购买甲方商品房的合同价款为人民币【总价款】元（大写：【总价款大写】）。3.2乙方支付合同价款的方式如下：3.2.1首付款：乙方应在签订本合同之日起【首付款支付期限】日内，向甲方支付首付款人民币【首付款金额】元（大写：【首付款金额大写】）。3.2.2贷款支付：乙方应在签订本合同之日起【贷款支付期限】日内，办理完毕贷款手续，并将贷款金额支付给甲方。3.3甲方收到乙方支付的款项后，应向乙方出具正式发票。四、交付期限及条件4.1甲方应于【交付日期】前，将符合合同约定的商品房交付给乙方。4.2.1《商品房竣工验收合格证》；4.2.2《商品房面积实测报告》；4.2.3《住宅质量保证书》；4.2.4《住宅使用说明书》。五、质量及保修5.1甲方承诺，商品房的质量符合国家相关法律法规、设计文件及合同约定。5.2商品房保修期限自交付之日起计算，保修期限及内容按照国家相关规定执行。六、违约责任6.1甲方违约6.1.1甲方未按约定时间交付商品房的，应按日向乙方支付违约金，违约金计算方式为：合同总价款×【日万分之几】。6.1.2甲方交付的商品房不符合合同约定的，乙方有权要求甲方承担修复责任；情节严重的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的款项，并按合同总价款的【百分比】向乙方支付违约金。6.2乙方违约6.2.1乙方未按约定时间支付合同价款的，应按日向甲方支付违约金，违约金计算方式为：未支付款项×【日万分之几】。6.2.2乙方违反合同约定，擅自改变商品房用途的，甲方有权解除合同，乙方应承担违约责任。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商品房所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：______________签订日期：________________________乙方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：______________签订日期：________________________执行中遇到的问题及解决办法：一、商品房交付问题1.1问题：甲方未能按约定时间交付商品房。解决办法：乙方应书面催告甲方履行交付义务，并保留相关证据。如甲方在合理期限内仍未履行，乙方有权根据合同约定要求甲方支付违约金，或依法解除合同。二、质量问题2.1问题：交付的商品房存在质量问题。解决办法：乙方应在验收时详细检查商品房质量，如有问题，应书面通知甲方并要求修复。如甲方未在合理期限内修复，乙方有权要求甲方承担修复费用，或依法维权。三、面积差异问题3.1问题：实际交付的商品房面积与合同约定存在差异。解决办法：乙方应要求甲方提供面积实测报告，如面积差异超出合同约定的合理范围，乙方有权要求甲方按照合同约定进行面积差异处理。四、款项支付问题4.1问题：乙方未能按约定时间支付合同价款。解决办法：甲方应书面催告乙方履行付款义务，并保留相关证据。如乙方在合理期限内仍未履行，甲方有权根据合同约定要求乙方支付违约金。五、合同解除问题5.1问题：一方要求解除合同。解决办法：提出解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除合同的理由。双方应按照合同约定办理合同解除手续，包括但不限于款项退还、违约责任承担等。六、争议解决问题6.1问题：双方在合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应通过协商解决争议，如协商不成，应按照合同约定的争议解决方式（如诉讼）进行处理。七、补充协议问题7.1问题：合同履行过程中需要签订补充协议。解决办法：双方应就补充协议的内容进行充分协商，并确保补充协议的内容不违反法律法规，且与原合同内容不冲突。补充协议应书面签订，并由双方签字（或盖章）确认。合同编号：__________一、合同三方二、商品房基本情况2.1甲方依法开发建设的商品房项目名称为：【项目名称】。2.2商品房坐落位置：【具体地址】。2.3商品房建筑面积：【建筑面积】平方米，其中套内建筑面积：【套内建筑面积】平方米，分摊的共有建筑面积：【分摊共有建筑面积】平方米。三、合同价款及支付方式3.1乙方购买甲方商品房的合同价款为人民币【总价款】元（大写：【总价款大写】）。3.2乙方支付合同价款的方式如下：3.2.1首付款：乙方应在签订本合同之日起【首付款支付期限】日内，向甲方支付首付款人民币【首付款金额】元（大写：【首付款金额大写】）。3.2.2贷款支付：乙方应在签订本合同之日起【贷款支付期限】日内，办理完毕贷款手续，并将贷款金额支付给甲方。3.3丙方作为第三方服务机构，负责监督甲方账户，确保乙方支付的款项用于商品房建设和交付。四、交付期限及条件4.1甲方应于【交付日期】前，将符合合同约定的商品房交付给乙方。4.2.1《商品房竣工验收合格证》；4.2.2《商品房面积实测报告》；4.2.3《住宅质量保证书》；4.2.4《住宅使用说明书》。4.3丙方负责对甲方提供的文件进行审核，并向乙方提供审核报告。五、质量及保修5.1甲方承诺，商品房的质量符合国家相关法律法规、设计文件及合同约定。5.2商品房保修期限自交付之日起计算，保修期限及内容按照国家相关规定执行。5.3丙方负责对商品房的质量进行监督，并在保修期内协助乙方处理质量问题的索赔。六、违约责任6.1甲方违约6.1.1甲方未按约定时间交付商品房的，应按日向乙方支付违约金，违约金计算方式为：合同总价款×【日万分之几】。6.1.2甲方交付的商品房不符合合同约定的，乙方有权要求甲方承担修复责任；情节严重的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的款项，并按合同总价款的【百分比】向乙方支付违约金。6.2丙方违约6.2.1丙方未能履行监督职责，导致乙方权益受损的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：【违约金金额】元。七、乙方的特别权益7.1乙方有权要求甲方和丙方提供商品房建设进度报告。7.2乙方有权在商品房交付前，委托丙方进行独立的质量检测。7.3乙方有权在甲方违约时，要求丙方提供法律援助。八、甲方的限制条款8.1甲方不得在未征得乙方同意的情况下，变更商品房的设计、结构或用途。8.2甲方在商品房交付前，不得将商品房出售、抵押或转让给第三方。九、争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商品房所在地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。10.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：______________签订日期：________________________乙方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：______________签订日期：________________________丙方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：______________签订日期：________________________乙方为主导的目的和意义：本合同以乙方的权益为主导，旨在保障乙方的合法权益，通过增加乙方的权利条款和利益条款，确保乙方