区八家庄公寓南微站租

区八家庄公寓南微站租(2024版)合同编号：__________合同各方信息：甲方（出租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有区八家庄公寓南微站的出租权，乙方愿意承租该微站，经双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行：第一条租赁物描述租赁物：区八家庄公寓南微站第二条租赁期限租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第三条租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。第四条租赁物的使用1.乙方应合理使用租赁物，并遵守相关法律法规及物业管理规定。2.乙方不得将租赁物转租给第三方，如违反此条款，甲方有权解除本合同。第五条维修责任1.租赁期内，租赁物的正常维护、维修费用由甲方承担。2.因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。第六条保险1.乙方应自行办理租赁物的保险手续，并承担保险费用。2.保险受益人应为甲方。第七条合同的解除和终止1.双方同意提前解除本合同的，应书面通知对方，并办理相关手续。2.租赁期满，本合同自行终止。第八条违约责任1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第九条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方变更条款甲方如需变更租赁物的使用目的或进行重大改造，应提前__个月书面通知乙方，并征得乙方同意。否则，甲方不得擅自变更租赁物的使用目的或进行重大改造。说明：此条款旨在保障乙方的合法权益，防止甲方擅自改变租赁物的用途，影响乙方的正常使用。2.甲方解约条款甲方有权在租赁期内提前解除本合同，但需支付乙方违约金，违约金为租金总额的__%。说明：此条款赋予甲方一定的解约权，但同时规定了违约金赔偿，以保障乙方的利益。3.甲方维修义务条款甲方应在租赁期内确保租赁物的设施设备正常运行，如出现故障，甲方应在__小时内负责修复。如因甲方原因导致租赁物损坏，甲方应承担维修费用。说明：此条款明确了甲方的维修义务，确保乙方在租赁期内能够正常使用租赁物。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方提前解约条款乙方有权在租赁期内提前解除本合同，但需支付甲方违约金，违约金为租金总额的__%。说明：此条款赋予乙方一定的解约权，但同时规定了违约金赔偿，以保障甲方的利益。2.乙方转租条款乙方如需转租租赁物，应提前__个月书面通知甲方，并征得甲方同意。否则，甲方有权解除本合同。说明：此条款旨在防止乙方擅自转租，影响甲方的权益。3.乙方使用义务条款乙方应合理使用租赁物，并遵守相关法律法规及物业管理规定。如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应承担维修费用。说明：此条款明确了乙方的使用义务，确保甲方租赁物的完好。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务费用条款中介方为本合同提供服务，乙方应支付中介服务费用，费用为租金总额的__%。中介服务费用应在乙方支付首月租金时支付给中介方。说明：此条款明确了中介方的服务费用，确保中介方的合法权益。2.中介解除合同条款如中介方在合同履行过程中出现违约行为，甲乙双方均有权解除本合同，并要求中介方承担违约责任。说明：此条款旨在保障甲乙双方的权益，防止中介方违约。3.中介保密义务条款中介方应对本合同涉及的甲乙双方商业秘密予以保密，如违反保密义务，中介方应承担违约责任。说明：此条款保护了甲乙双方的商业秘密，防止中介方泄露。本合同附件条款及说明共计__字，与具有同等法律效力。一、附件列表：1.租赁物清单2.租金支付证明3.租赁物维修记录4.保险单据5.转租同意书6.违约金计算公式7.中介服务费用支付证明8.中介解除合同证明9.商业秘密保密协议10.租赁物使用说明书二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，未按时交付租赁物。2.甲方违反合同约定，未按约定用途使用租赁物。3.甲方未经乙方同意，擅自变更租赁物的重要条款。4.甲方提前解除合同，未支付违约金。5.乙方未按约定时间支付租金。6.乙方未按约定用途使用租赁物，或转租给第三方未经甲方同意。7.乙方损坏租赁物，未承担维修费用。8.中介方未按约定提供服务，导致甲乙双方解除合同。9.中介方泄露甲乙双方商业秘密。三、法律名词及解释：1.租赁物：指本合同项下甲方出租给乙方的物业。2.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的租赁费用。3.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。4.维修费用：指租赁物正常维护、维修所需的费用。5.保险：指乙方为租赁物投保的保险。6.转租：指乙方将租赁物出租给第三方的行为。7.中介服务费用：指中介方为甲乙双方提供服务所需的费用。8.商业秘密：指本合同涉及的甲乙双方的保密信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付租赁物。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按时交付租赁物。如甲方仍不履行，乙方有权解除合同并要求违约金。2.问题：乙方未按约定用途使用租赁物。解决办法：甲方应及时制止乙方的违约行为，并要求乙方改正。如乙方不改正，甲方有权解除合同并要求违约金。3.问题：租赁物出现故障，甲方未及时维修。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在规定时间内维修。如甲方未维修，乙方有权要求甲方承担维修费用。4.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金。如乙方逾期支付，甲方有权要求乙方支付滞纳金。5.问题：中介方未按约定提供服务。解决办法：甲乙双方应及时与中介方沟通，要求中介方履行合同义务。如中介方不履行，甲乙双方有权解除合同并要求中介方承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲乙双方出租或承租公寓微站。2.甲乙双方约定租赁物的用途及租金。3.甲