北仑区居住房屋租赁合同

2024北仑区居住房屋租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条房屋基本信息1.1该房屋坐落于北仑区__________街道__________路__________号，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2甲方对上述房屋拥有合法的出租权，且该房屋符合国家关于住宅租赁的相关规定。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币____元（大写：____________________元整），租金每__个月支付一次。3.2乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币____元（大写：____________________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证对出租的房屋拥有合法的出租权，且该房屋符合国家关于住宅租赁的相关规定。5.2甲方应在租赁期内负责对该房屋的维修、养护，确保房屋及附属设施的正常使用。5.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住该房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。6.3乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规，不得利用该房屋从事违法活动。第七条合同的变更和解除7.1合同期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。7.2合同期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离该房屋。7.3租赁期满后，本合同自动终止。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2如甲方未能按照约定提供租赁房屋，甲方应支付乙方违约金人民币____元（大写：____________________元整）。8.3如乙方未能按照约定支付租金，乙方应支付甲方违约金人民币____元（大写：____________________元整）。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方应在租赁期内负责对该房屋的维修、养护，确保房屋及附属设施的正常使用。2.甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得随意提高租金。说明：此条款旨在保护乙方作为承租方的权益，确保甲方不会对乙方的居住产生不合理的干扰。同时，这也有助于维护租赁市场的稳定，防止随意涨租现象的发生。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。说明：此条款要求乙方作为承租方，在租赁期间应妥善使用房屋及附属设施，爱护公共设施，避免造成不必要的损坏。如果乙方在使用过程中造成房屋或设施的损坏，乙方应承担相应的修复或赔偿责任。这有助于保护甲方作为出租方的权益，同时也有助于维护房屋的完好和整洁。2.乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规，不得利用该房屋从事违法活动。说明：此条款要求乙方在租赁期间遵守国家的法律法规，不得利用租赁的房屋从事任何违法活动。这有助于维护社会治安和社区秩序，确保租赁房屋的安全和合法性。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.甲方应向乙方提供第三方中介的详细信息，包括中介公司的名称、地址、联系方式等。说明：此条款要求甲方向乙方提供第三方中介的详细信息，以便乙方在租赁过程中能够与中介公司进行有效的沟通和协商。这有助于确保租赁交易的透明和公正，便于乙方了解中介公司的服务内容和质量。2.乙方应按照中介公司的收费标准支付中介费用，中介费用包括但不限于租赁代理费、合同审核费等。说明：此条款明确了乙方作为承租方应支付中介费用的标准和范围。中介费用是中介公司为促成租赁交易而提供的服务所产生的费用，包括但不限于租赁代理费、合同审核费等。乙方应按照中介公司的收费标准支付相应的费用，以确保租赁交易的顺利进行。3.中介公司应提供租赁合同的起草、审核、签订等服务，并确保合同的合法性和有效性。说明：此条款要求中介公司作为第三方，提供租赁合同的起草、审核、签订等服务，并确保合同的合法性和有效性。中介公司作为专业机构，应具备相关法律法规知识和经验，能够为甲方和乙方提供专业的合同服务，确保合同的公正和合理。同时，中介公司也应对合同的合法性和有效性负责，避免因合同问题导致的纠纷和风险。一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.乙方身份证明复印件3.房屋现状照片4.租赁合同补充协议5.房屋维修记录6.租金支付凭证7.押金收据8.房屋交还确认书9.第三方中介服务协议10.中介费用支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定提供租赁房屋，属于违约行为。2.甲方未能按照约定维修、养护房屋及附属设施，导致乙方无法正常使用，属于违约行为。3.甲方干涉乙方的正常居住和生活，属于违约行为。4.甲方随意提高租金，属于违约行为。5.乙方未能按照约定支付租金，属于违约行为。6.乙方未能合理使用房屋及附属设施，造成损坏，属于违约行为。7.乙方利用租赁房屋从事违法活动，属于违约行为。8.中介公司未能按照约定提供服务，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房屋所有权并有权出租的人或单位。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的人或单位。3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方支付给出租方的房屋使用费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.第三方中介：指协助甲方和乙方进行租赁交易的中介机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋设施损坏：及时通知甲方，协商维修或赔偿事宜。2.租金支付纠纷：查看支付凭证，核实金额，协商解决。3.违约行为：参照合同条款，要求违约方承担违约责任。4.合同纠纷：友好协商解决，