标准完整的场地租赁合同

2024版标准完整的场地租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：_______________联系电话：_______________电子邮箱：_______________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：_______________联系电话：_______________电子邮箱：_______________一、租赁场地的描述1.1甲方出租给乙方的租赁场地位于____________，面积为____平方米。1.2甲方应保证租赁场地的使用权归乙方，确保乙方在租赁期间对租赁场地拥有合法的使用权。二、租赁期限2.1本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、租赁场地的使用4.1乙方按照本合同的约定使用租赁场地，不得擅自改变租赁场地的用途。4.2乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得进行任何违法活动。五、维修责任5.1甲方负责租赁场地的基础设施维修，包括但不限于水、电、照明、通风等设施。5.2乙方负责租赁场地的日常维护，包括清洁、防盗等。六、保险6.1乙方应按照甲方的要求，在租赁期间为租赁场地及乙方在租赁场地内的人员和财产购买相应的保险，并将保险单据交甲方留存。七、解除合同7.1在租赁期限内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同。7.2在租赁期限内，如甲方未按照约定提供租赁场地，乙方有权解除本合同。八、违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______________乙方（签字/盖章）：_______________代表（姓名）：_______________代表（姓名）：_______________日期：____年__月__日日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方应保证租赁场地的使用权归乙方，确保乙方在租赁期间对租赁场地拥有合法的使用权。说明：甲方作为出租方，有义务保证其出租的场地使用权归乙方所有，确保乙方在租赁期间可以合法使用该场地。1.2甲方负责租赁场地的基础设施维修，包括但不限于水、电、照明、通风等设施。说明：甲方作为出租方，有义务维护租赁场地的基础设施，确保这些设施能够正常使用，以满足乙方的基本需求。1.3如果甲方需要提前终止合同，应提前三个月通知乙方，并支付乙方相当于一个月租金的违约金。说明：这是对甲方的一种约束，防止甲方在没有合理理由的情况下随意终止合同，给乙方造成损失。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方按照本合同的约定使用租赁场地，不得擅自改变租赁场地的用途。说明：乙方作为承租方，有义务按照合同约定的方式使用租赁场地，不得擅自改变其用途，以避免给甲方或第三方造成不必要的麻烦。2.2乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得进行任何违法活动。说明：乙方作为承租方，有义务遵守国家的法律法规，不得在租赁场地内进行任何违法活动，以确保租赁场地的合法合规使用。2.3乙方应按照甲方的要求，在租赁期间为租赁场地及乙方在租赁场地内的人员和财产购买相应的保险，并将保险单据交甲方留存。说明：乙方作为承租方，有义务购买相应的保险，以保障其在租赁场地内的人员和财产的安全，同时也有义务将保险单据交给甲方留存，以便甲方在必要时可以查看保险单据。三、第三方中介为主导时的附加条款及说明3.1如果本合同是通过第三方中介签订的，甲方和乙方应各自支付给中介相当于一个月租金的中介费。说明：这是对第三方中介的一种约束，防止中介在没有任何贡献的情况下收取中介费，增加甲方和乙方的负担。3.2如果中介在合同签订后，未经甲方和乙方同意，将租赁场地转租给其他人，甲方和乙方均有权解除本合同，并要求中介支付相应的赔偿。说明：这是对中介的一种约束，防止中介在未经甲方和乙方同意的情况下，将租赁场地转租给其他人，给甲方和乙方造成损失。3.3中介在合同签订后，应积极协助甲方和乙方履行合同，如因中介的原因导致合同无法履行，甲方和乙方均有权要求中介支付相应的赔偿。说明：这是对中介的一种约束，要求中介在合同签订后，应积极协助甲方和乙方履行合同，确保合同的顺利执行。一、附件列表：1.租赁场地所有权证明文件2.租赁场地使用权证明文件3.乙方公司营业执照复印件4.乙方公司法定代表人身份证明文件5.甲方公司营业执照复印件6.甲方公司法定代表人身份证明文件7.租赁场地现状图片8.租赁场地平面图9.租赁场地维修记录10.租赁场地保险单据11.合同解除协议12.违约金支付凭证13.租金支付记录二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定支付租金，经甲方催告后仍不支付。2.甲方未按照约定提供租赁场地，影响乙方正常使用。3.乙方擅自改变租赁场地的用途，未经甲方同意。4.乙方在租赁场地内进行违法活动，违反国家法律法规。5.甲方未按照约定维修租赁场地的基础设施，导致乙方损失。6.中介未经甲方和乙方同意，将租赁场地转租给其他人。7.中介在合同签订后，未积极协助甲方和乙方履行合同。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁场地所有权或使用权，并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁场地并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用租赁场地而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方使用租赁场地的期限。5.违约金：指一方违约时，应支付给另一方的赔偿金。6.滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付给另一方的违约金。7.保险：指为租赁场地及乙方在租赁场地内的人员和财产购买的保险。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金。解决办法：甲方可以催告乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同。2.问题：甲方未按照约定提供租赁场地。解决办法：乙方可以要求甲方提供租赁场地，如甲方仍不提供，乙方有权解除合同。3.问题：乙方擅自改变租赁场地的用途。解决办法：甲方可以要求乙方恢复租赁场地的原用途，如乙方不恢复，甲方有权解除合同。4.问题：乙方在租赁场地内进行违法活动。解决办法：甲方可以要求乙方立即停止违法活动，如乙方不停止，甲方有权解除合同。5.问题：甲方未按照约定维修租赁场地的基础设施。解决办法：乙方可以要求甲方维修租赁场地的基础设施，如甲方不维修，乙方有权要求甲方支付违约金。6.问题：中介未经甲方和乙方同意，将租赁场地转租给其他人。解决办法：甲方和乙方可以解除合同，并要求中介支付相应的赔偿。7.问题：中介在合同签订后，未积极协助甲方和乙方履行合同。解决办法：甲方和乙方可以要求中