店面承包合同范本2024年

店面承包合同范本2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的与适用范围1.2法律依据1.3合同的解释与效力第二章：承包方与发包方2.1承包方的资格与责任2.2发包方的资格与责任2.3双方的声明与保证第三章：承包内容与范围3.1承包的具体内容3.2承包范围的界定3.3承包内容的变更第四章：承包期限4.1承包期限的起止时间4.2承包期限的延长与续签4.3承包期限的提前终止第五章：承包费用及支付方式5.1承包费用的确定5.2支付方式与时间5.3费用的调整与结算第六章：承包物的交付与验收6.1交付的条件与时间6.2验收的标准与程序6.3交付与验收的记录第七章：承包物的使用与维护7.1承包物的使用规定7.2承包物的维护责任7.3维修与保养的安排第八章：承包物的改造与装修8.1改造与装修的申请与审批8.2改造与装修的标准8.3改造与装修的责任第九章：保密与知识产权9.1保密信息的范围与保护9.2知识产权的归属与使用9.3知识产权的侵权责任第十章：违约责任10.1违约行为的认定10.2违约责任的承担10.3违约责任的免除与限制第十一章：合同的变更与解除11.1合同变更的条件与程序11.2合同解除的条件与程序11.3合同变更与解除的法律后果第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定义与范围12.2不可抗力的通知与证明12.3不可抗力的法律后果第十三章：争议解决13.1争议解决的方式13.2争议解决的程序13.3争议解决的法律适用第十四章：合同的签订与生效14.1签订方的资格与责任14.2签订时间与地点14.3合同的签署与生效以上为店面承包合同的目录，每一章节都详细规定了合同的各个方面，确保合同的完整性和可执行性。第一章：合同总则1.1合同目的与适用范围本合同旨在明确发包方与承包方在店面承包过程中的权利、义务和责任，确保承包关系的合法、有效和顺利进行。1.2法律依据本合同的签订、履行、变更、解除和争议解决，均应遵守中华人民共和国的法律、法规及相关政策。1.3合同的解释与效力本合同条款的解释应以合同文本为准，如有争议，双方应协商解决。第二章：承包方与发包方2.1承包方的资格与责任承包方应具备相应的资质和能力，负责店面的日常经营和管理。2.2发包方的资格与责任发包方应为店面的合法所有者或管理者，负责提供符合约定条件的店面。2.3双方的声明与保证双方应保证所提供的信息真实、准确，无误导性陈述。第三章：承包内容与范围3.1承包的具体内容承包方应按照合同约定，开展店面的日常经营活动。3.2承包范围的界定承包范围应包括店面的内部空间、设施设备及相关服务。3.3承包内容的变更承包内容的变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。第四章：承包期限4.1承包期限的起止时间承包期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2承包期限的延长与续签承包期满前，双方可协商延长承包期限或续签承包合同。4.3承包期限的提前终止一方需提前终止合同，应提前____个月书面通知对方，并按合同约定承担相应责任。第五章：承包费用及支付方式5.1承包费用的确定承包费用为人民币（大写）元整（￥），包括但不限于店面使用费、管理费等。5.2支付方式与时间承包费用按月支付，承包方应于每月的第____日前支付给发包方。5.3费用的调整与结算承包费用可根据市场行情和经营状况进行调整，双方应协商一致。第六章：承包物的交付与验收6.1交付的条件与时间发包方应确保店面符合交付条件，并在合同约定的时间内交付给承包方。6.2验收的标准与程序承包方应在接收店面后____个工作日内完成验收，并书面确认。6.3交付与验收的记录双方应共同签署交付与验收记录，作为合同履行的依据。第七章：承包物的使用与维护7.1承包物的使用规定承包方应合理使用店面，不得从事违法或违反合同的活动。7.2承包物的维护责任承包方负责店面的日常维护，确保店面设施设备的正常运行。7.3维修与保养的安排承包方应定期对店面进行维修和保养，相关费用由承包方承担。以上为店面承包合同前七章的具体内容，每一条款都旨在明确双方的权利和义务，确保合同的顺利执行。第八章：承包物的改造与装修8.1改造与装修的申请与审批承包方如需对店面进行改造或装修，应提前向发包方提交书面申请，并得到发包方的书面同意。8.2改造与装修的标准改造与装修应符合国家相关建筑规范和安全标准，不得影响店面结构安全。8.3改造与装修的责任承包方应承担改造与装修的全部费用，并对其质量和安全负责。8.4装修后的验收改造或装修完成后，承包方应邀请发包方进行验收，验收合格后双方应签署书面确认。第九章：保密与知识产权9.1保密信息的范围与保护双方应对合同履行过程中知悉的商业秘密和技术秘密予以保密。9.2知识产权的归属与使用承包方在承包期间产生的知识产权，除另有约定外，归承包方所有。9.3知识产权的侵权责任任何一方侵犯他人知识产权，应独立承担相应的法律责任。第十章：违约责任10.1违约行为的认定违反合同条款的行为，包括但不限于未按时支付承包费用、擅自改造装修等，均视为违约。10.2违约责任的承担违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的损失，并支付违约金。10.3违约责任的免除与限制不可抗力或合同另有约定的情况下，违约方可免除或减轻违约责任。第十一章：合同的变更与解除11.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。11.2合同解除的条件与程序一方要求解除合同，应提前____个月书面通知对方，并说明解除合同的理由。11.3合同变更与解除的法律后果合同变更或解除后，双方应根据实际情况协商处理相关事宜。第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定义与范围不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。12.2不可抗力的通知与证明一方因不可抗力不能履行或需延迟履行合同义务时，应及时书面通知对方，并提供相应证明。12.3不可抗力的法律后果因不可抗力导致合同不能履行或需延迟履行的，受影响方不承担违约责任。第十三章：争议解决13.1争议解决的方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。13.2争议解决的程序协商不成时，任何一方可向约定的仲裁委员会申请仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。13.3争议解决的法律适用争议解决适用中华人民共和国法律。第十四章：合同的签订与生效14.1签订方的资格与责任甲方（发包方）：，乙方（承包方）：，双方均具有完全民事行为能力。14.2签订时间与地点本合同于____年____月____日在____签订。14.3合同的签署与生效本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。以上为店面承包合同后七章的具体内容，每一条款都旨在明确双方的权利和义务，确保合同的顺利执行。多方为主导时的，附件条款及说明在店面承包合同中，当存在多方共同作为发包方或承包方时，合同的执行和管理将更为复杂。为此，特制定以下附件条款及说明，以确保合同的顺利履行和各方权益的保护。一、共同发包方的权利与义务1.1共同发包方应共同承担店面的提供、监督和管理职责。1.2共同发包方应协商一致，对承包方提出的改造、装修等申请作出决定。1.3共同发包方应确保店面的合法权益不受侵害，并共同维护店面的声誉和形象。二、共同承包方的权利与义务2.1共同承包方应共同承担店面的经营、管理和风险。2.2共同承包方应协商一致，对店面的经营策略和重大决策作出决定。2.3共同承包方应确保经营活动的合法性，并共同承担由此产生的法律责任。三、共同决策机制3.1共同发包方和共同承包方应建立有效的沟通和决策机制。3.2重大事项应通过共同发包方或共同承包方的集体讨论和投票决定。3.3决策结果应以书面形式记录，并由各方授权代表签字确认。四、店面的共有部分管理4.1店面的共有部分，如公共区域、设施等，由共同发包方和共同承包方共同管理。4.2共有部分的使用规则和维护责任应由各方协商确定，并书面通知所有使用者。4.3共有部分的改造和装修应征得所有共同发包方和共同承包方的同意。五、保密与知识产权5.1各方应对合同履行过程中知悉的商业秘密和技术秘密予以保密。5.2店面经营过程中产生的知识产权，其归属和使用应由各方协商确定。5.3任何一方违反保密义务或侵犯他人知识产权，应独立承担相应的法律责任。六、违约责任的分担6.1如一方违约，应根据各方在合同中的责任和义务比例分担违约责任。6.2违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的损失，并支付相应的违约金。6.3违约责任的免除或减轻应由所有共同发包方和共同承包方协商确定。七、不可抗力条款的适用7.1不可抗力事件发生时，受影响的一方应及时书面通知其他方，并提供相应证明。7.2受影响的一方应尽量减少不可抗力事件对店面的影响，并协商解决方案。7.3不可抗力导致的合同不能履行或延迟履行，受影响方可根据情况免除或减轻责任。八、争议解决机制8.1合同履行过程中发生的争议，各方应首先通过协商解决。8.2协商不成时，各方可请求第三方调解，或提交至约定的仲裁委员会进行仲裁。8.3仲裁不成或各方不同意仲裁的，可依法向人民法院提起诉讼。九、合同的变更与解除9.1合同的变更应得到所有共同发包方和共同承包方的一致同意，并以书面形式确认。9.2合同的解除应遵循约定的程序，包括提前通知、说明理由等。9.3合同变更或解除后，各方应根据实际情况协商处理相关事宜。十、合同的备案与公示10.1本合同及其附件应在签订后规定的工作日内，由共同发包方负责向相关行政管理部门备案。10.2备案后的合同及其附件应在店面的显著位置进行公示，以便所有利益相关方了解。十一、附件的法律效力11.1本附件作为租赁合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。11.2附件的任何修改或补充，应得到所有共同发包方和共同承包方的一致同意，并以书面形式确认。十二、其他约定12.1各方应定期召开会议，讨论店面的经营和管理问题。12.2各方应建立有效的沟通机制，确保信息的及时传递和问题的快速解决。十三、附件的解释权13.1本附件的解释权归所有共同发包方和共同承包方共同所有，任何一方不得擅自解释或变更附件内容。通过上述条款及说明，旨在确保多方为主导时承包合同的顺利执行，明确各方的权利与义务，预防和解决可能出现的纠纷，保障承包关系的稳定和店面的正常运营。附件及其他补充说明一、附件列表：附件一：店面平面图及设施设备清单。附件二：承包经营的范围及具体要求。附件三：承包费用的详细计算方法及支付时间表。附件四：店面改造与装修的审批流程及标准。附件五：保密协议及知识产权归属声明。附件六：不可抗力事件的认定标准及处理程序。附件七：争议解决机制的详细流程图。附件八：合同变更与解除的申请表格及操作指南。二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于逾期支付承包费用、未按约定使用或维护店面、违反保密协议等。违约认定应基于合同条款、实际行为及相关证据，由守约方提出，并按照合同规定的程序进行。三、法律名词及解释：承包经营：指承包方根据合同约定，对店面进行经营管理并承担相应责任的活动。保密信息：指合同履行过程中知悉的，不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性，并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。知识产权：指承包方在承包期间独立创作或发明的，符合法律规定的专利权、著作权等。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：合同争议首选协商解决，协商不成可申请行业调解或第三方调解。若调解无效，双方可依据合同约定向选定的仲裁委员会申请仲裁，或直接向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：合同自双