房地产居间合同范文2024年

房地产居间合同范文2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同法律依据第二章：合同主体2.1委托方（甲方）信息2.2居间方（乙方）信息2.3受托方（丙方）信息第三章：居间服务内容3.1居间服务定义3.2居间服务范围3.3居间服务要求第四章：居间服务费用4.1服务费用构成4.2费用支付方式4.3费用支付时间第五章：甲方权利与义务5.1甲方权利5.2甲方义务5.3甲方责任限制第六章：乙方权利与义务6.1乙方权利6.2乙方义务6.3乙方责任限制第七章：丙方权利与义务7.1丙方权利7.2丙方义务7.3丙方责任限制第八章：居间服务流程8.1服务流程概述8.2服务流程详细步骤8.3服务流程时间节点第九章：信息披露与保密9.1信息披露要求9.2保密义务9.3保密期限第十章：违约责任10.1违约情形10.2违约处理10.3违约金第十一章：合同变更与解除11.1合同变更11.2合同解除条件11.3解除后果第十二章：不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力通知12.3不可抗力后果第十三章：争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决程序13.3法律适用第十四章：合同的签订与生效14.1签订方14.2签订时间14.3签订地点14.4合同生效条件以上为房地产居间合同的目录，涵盖了合同的基本原则、各方信息、服务内容、费用、权利与义务、服务流程、信息披露、违约责任、合同变更与解除、不可抗力、争议解决以及合同的签订与生效等关键要素，为房地产居间服务提供了全面的合同框架。第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲、乙、丙三方在房地产居间服务中的权利、义务和责任，确保居间服务的顺利进行。1.2合同适用范围本合同适用于乙方为甲方提供房地产居间服务，包括但不限于房地产信息的搜集、筛选、推荐等。1.3合同法律依据本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国相关法律法规。第二章：合同主体2.1委托方（甲方）信息甲方名称：；地址：；法定代表人：______。2.2居间方（乙方）信息乙方名称：；地址：；法定代表人：______。2.3受托方（丙方）信息丙方名称：；地址：；法定代表人：______。第三章：居间服务内容3.1居间服务定义居间服务是指乙方根据甲方的需求，为甲方提供房地产信息并促成交易的服务。3.2居间服务范围乙方提供的居间服务包括但不限于房地产信息的搜集、分析、推荐，以及协助甲方与丙方进行交易谈判。3.3居间服务要求乙方应保证所提供的信息真实、准确，并根据甲方的具体需求提供专业、高效的服务。3.3.1信息真实性乙方应确保所提供房地产信息的真实性，不得有虚假陈述或误导。3.3.2服务专业性乙方应具备相应的专业知识和经验，为甲方提供专业的居间服务。第四章：居间服务费用4.1服务费用构成居间服务费用包括基本服务费和交易促成后的佣金两部分。4.2费用支付方式甲方应按照合同约定的时间和方式向乙方支付居间服务费用。4.3费用支付时间基本服务费应在合同签订后______个工作日内支付，佣金在交易完成后______个工作日内支付。第五章：甲方权利与义务5.1甲方权利甲方有权获得乙方提供的房地产信息，并要求乙方提供专业的居间服务。5.2甲方义务甲方应按照合同约定支付居间服务费用，并提供必要的协助和信息。5.3甲方责任限制甲方的责任仅限于合同约定的范围内，对于乙方提供信息的准确性不承担责任。第六章：乙方权利与义务6.1乙方权利乙方有权按照合同约定收取居间服务费用。6.2乙方义务乙方应为甲方提供真实、准确的房地产信息，并协助甲方与丙方进行交易。6.3乙方责任限制乙方对于甲方与丙方交易的结果不承担责任，除非因乙方的故意或重大过失导致。第七章：丙方权利与义务7.1丙方权利丙方有权根据乙方提供的房地产信息进行评估，并决定是否进行交易。7.2丙方义务丙方应按照交易的实际情况支付相应的费用，并遵守交易规则。7.3丙方责任限制丙方的责任仅限于交易过程中的自身行为，对于乙方提供的居间服务不承担责任。以上为房地产居间合同的前七章内容，详细规定了合同的基本原则、各方信息、居间服务内容、费用、权利与义务等关键条款，为房地产居间服务提供了明确的法律依据和操作指南。第八章：居间服务流程8.1服务流程概述乙方应根据甲方需求，提供完整的居间服务流程，包括但不限于信息搜集、筛选、推荐、协商等步骤。8.2服务流程详细步骤8.2.1信息搜集：乙方负责搜集符合甲方需求的房地产信息。8.2.2信息筛选：乙方对搜集到的信息进行筛选，确保信息符合甲方要求。8.2.3信息推荐：乙方将筛选后的信息推荐给甲方，并提供专业建议。8.2.4交易协商：乙方协助甲方与丙方进行交易条件的协商。8.3服务流程时间节点乙方应根据甲方需求，制定合理的服务流程时间表，并确保按时完成各阶段工作。第九章：信息披露与保密9.1信息披露要求乙方应向甲方充分披露房地产的所有相关信息，包括但不限于产权情况、使用限制等。9.2保密义务甲、乙、丙三方应对在合作过程中知悉的商业秘密及其他保密信息予以保密。9.3保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年。第十章：违约责任10.1违约情形包括但不限于未按时支付服务费用、未按约定提供服务、违反保密义务等。10.2违约处理违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。10.3违约金违约方应支付守约方违约金，金额为违约行为所涉金额的______%。第十一章：合同变更与解除11.1合同变更合同一经签订，未经三方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。11.2合同解除条件一方严重违约或不可抗力导致合同无法履行时，另一方有权解除合同。11.3解除后果合同解除后，根据实际情况，各方应进行费用结算和资料返还。第十二章：不可抗力12.1不可抗力定义指合同三方无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。12.2不可抗力通知一方因不可抗力不能履行合同时，应及时书面通知其他方，并提供证明。12.3不可抗力后果因不可抗力导致合同不能履行的，受影响方不承担违约责任。第十三章：争议解决13.1争议解决方式首选协商解决，协商不成时可提交至约定的仲裁委员会仲裁。13.2争议解决程序双方应遵循仲裁规则，通过仲裁程序解决争议。13.3法律适用争议解决适用中华人民共和国法律。第十四章：合同的签订与生效14.1签订方甲方：；乙方：；丙方：______。14.2签订时间本合同自三方授权代表签字盖章之日起生效。14.3签订地点合同签订地点为______。14.4合同生效条件合同自三方签字盖章且甲方支付首期款项之日起生效。14.4.1合同文本本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。以上为房地产居间合同的后七章内容，涵盖了居间服务流程、信息披露与保密、违约责任、合同变更与解除、不可抗力、争议解决以及合同的签订与生效等关键条款，为房地产居间服务提供了全面的合同框架。多方为主导时的，附件条款及说明在房地产居间服务合同中，当存在多方参与时，附件条款的制定和说明显得尤为关键。以下是针对多方为主导时的附件条款及说明：一、附件的定义与作用1.1附件是本合同不可分割的一部分，包括但不限于补充协议、通知书、确认书、各类报告等。1.2附件旨在补充和明确合同内容，确保合同执行的透明度和可追溯性。二、附件的分类与内容2.1基本附件：包括合同各方的资质证明、授权委托书等。2.2交易附件：涉及房地产详细信息、交易条件、价格评估报告等。2.3法律附件：包括适用法律声明、法律顾问意见书等。三、附件的制作与提交3.1附件应由合同各方或其授权代表制作，并确保内容的真实性和合法性。3.2提交附件时，应遵循合同约定的格式和时间要求，确保信息的及时性和有效性。四、附件的审核与确认4.1附件提交后，合同各方应进行认真审核，确保附件内容的准确性和完整性。4.2审核无误后，各方应通过书面形式对附件进行确认，并由授权代表签字或盖章。五、附件的效力5.1附件一经确认，即具有与合同正文同等的法律效力。5.2对附件的任何修改或补充，均需遵循合同变更的相关程序。六、附件的保密性6.1附件中可能包含敏感信息或商业秘密，合同各方应遵守保密义务，未经授权不得泄露。6.2保密期限应根据合同约定或相关法律规定确定。七、附件的共享与使用7.1附件应根据需要在合同各方之间共享，以便于项目的顺利进行。7.2附件的使用应仅限于合同约定的目的，不得用于合同以外的目的。八、附件的更新与维护8.1随着项目进展，附件内容可能需要更新，各方应及时更新并重新确认。8.2更新后的附件应替换原有附件，并按照合同要求进行存档和管理。九、附件的存储与管理9.1附件应以电子和纸质形式妥善保存，确保其完整性和可追溯性。9.2附件的存储和管理应符合合同各方的内部规定和行业标准。十、附件的争议解决10.1如对附件内容存在争议，合同各方应首先通过协商解决。10.2协商不成时，可按照合同约定的争议解决机制进行处理。十一、附件的终止与销毁11.1合同终止后，根据合同条款和实际情况，各方应决定附件的保留或销毁。11.2如需销毁附件，应确保以安全、合规的方式进行，防止信息泄露。十二、附件的特殊条款12.1针对特定项目或特殊情况，合同各方可协商制定附件的特殊条款。12.2特殊条款应明确、具体，并在附件中予以体现。十三、附件的法律适用13.1附件的制作、使用、保密、争议解决等均适用本合同的法律适用条款。13.2对于附件中可能涉及的特定法律问题，各方可另行协商确定适用的法律。本附件条款及说明为房地产居间服务合同的补充部分，旨在确保多方参与的居间服务项目中附件的有效管理和使用，保障项目的顺利进行，并维护合同各方的合法权益。附件及其他补充说明一、附件列表：资质证明文件：证明各方具备履行合同所需的合法资质。授权委托书：明确授权代表的身份及其权限范围。房地产详细信息表：包括房产的位置、面积、权属状态等。交易条件确认书：记录交易双方对交易条款的共识。价格评估报告：由专业评估机构出具的房产价值评估。法律顾问意见书：对合同条款的合法性提供专业意见。保密协议：明确各方对保密信息的保护义务和责任。变更通知书：记录合同变更的内容和生效时间。二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于逾期支付、未履行合同义务、违反保密协议等。违约行为的认定应基于合同条款、实际履约情况和相关证据进行。三、法律名词及解释：居间服务：指乙方为甲方提供房地产交易信息并促成交易的服务。不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。保密信息：指合同履行过程中知悉的、未公开的信息。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：首选通过友好协商解决争议。调解：协商不成时，可寻求第三方专业机构进行调解。仲裁：调解无效时，双方同意提交至约定的仲裁委员会进行仲裁。诉讼：若仲裁未能解决争议，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：生效条件：合同自各方签字盖章且满足约定条件之日起生效。变更程序：合同变更需各方协商一致，并以书面形式确认。解除程序：一方严重违约或不可抗力导致合同无法履行时，另一方可解除合同。终止后事宜：合同终止后，各方应进行费用结算、资料返还和保密信息的处理。六、所