商业店面租赁合同范本2024年

商业店面租赁合同范本2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同的法律效力第二章：租赁物的描述2.1租赁物的位置2.2租赁物的面积与结构2.3租赁物的设施与设备第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁期限的延长与终止3.3租赁期限的变更第四章：租金及支付方式4.1租金的确定4.2租金的支付方式4.3租金的调整机制第五章：租赁物的使用与维护5.1租赁物的使用规定5.2租赁物的维护责任5.3租赁物的维修与保养第六章：租赁物的装修与改造6.1装修与改造的申请与审批6.2装修与改造的规范6.3装修与改造的验收第七章：租赁物的转租与转让7.1转租的条件与限制7.2转租的程序7.3转让的权利与义务第八章：租赁物的保险8.1保险的种类与范围8.2保险责任的承担8.3保险事故的处理第九章：违约责任9.1违约的定义与分类9.2违约责任的承担9.3违约责任的免除与减轻第十章：合同的变更与解除10.1合同变更的条件与程序10.2合同解除的条件10.3合同解除的法律后果第十一章：争议解决11.1争议解决的方式11.2争议解决的程序11.3争议解决的费用承担第十二章：合同的生效与备案12.1合同的生效条件12.2合同的备案程序12.3合同的公示与公告第十三章：附加条款13.1特殊约定事项13.2保密协议13.3其他约定第十四章：合同的签订14.1签订方14.2签订时间14.3签订地点14.4合同的份数与保存以上为商业店面租赁合同的目录，每一章节都涵盖了合同的关键要素，确保合同的完整性与可执行性。第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方关于商业店面租赁的权益和义务，确保双方利益的合法实现。1.2合同适用范围本合同适用于甲方将位于______的商业店面出租给乙方使用的所有相关事宜。1.3合同的法律效力本合同一经双方签字盖章，即具有法律效力，双方应严格遵守。第二章：租赁物的描述2.1租赁物的位置租赁物位于______，具体地址为：______。2.2租赁物的面积与结构租赁物的建筑面积为______平方米，结构类型为：______。2.3租赁物的设施与设备租赁物内配备有以下设施与设备：______。第三章：租赁期限3.1租赁开始日期租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租赁期限的延长与终止租赁期限届满前，双方可协商延长租赁期限。租赁期限内，任何一方均可依法提出终止合同。3.3租赁期限的变更租赁期限内，双方可协商变更租赁期限，但须书面形式确认。第四章：租金及支付方式4.1租金的确定租金为每月人民币（大写）：元整（￥）。4.2租金的支付方式租金应于每月的第____日前支付给甲方。4.3租金的调整机制租金可根据市场情况和双方协商进行调整，调整应提前____个月通知对方。第五章：租赁物的使用与维护5.1租赁物的使用规定乙方应按照合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途。5.2租赁物的维护责任乙方应负责租赁物的日常维护，确保租赁物的正常使用。5.3租赁物的维修与保养租赁物的大修由甲方负责，乙方应配合甲方进行维修保养工作。第六章：租赁物的装修与改造6.1装修与改造的申请与审批乙方如需对租赁物进行装修或改造，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意。6.2装修与改造的规范乙方的装修与改造应符合国家相关法律法规及甲方的要求。6.3装修与改造的验收装修或改造完成后，应由甲方进行验收，合格后方可使用。第七章：租赁物的转租与转让7.1转租的条件与限制乙方在租赁期限内，未经甲方书面同意，不得将租赁物转租给第三方。7.2转租的程序若乙方需转租，应向甲方提交转租申请，并经甲方书面同意。7.3转让的权利与义务租赁物的转让应遵循相关法律法规，转让后的权利与义务应由新的承租方承担。以上为商业店面租赁合同的前七章内容，具体条款需双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确填写。第八章：租赁物的保险8.1保险的种类与范围甲方应为租赁物投保包括但不限于财产保险、责任保险等，具体保险种类及范围为：______。8.2保险责任的承担在保险范围内发生的事故，由保险公司按照保险合同的约定承担赔偿责任。8.3保险事故的处理一旦发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并协助甲方进行保险理赔。第九章：违约责任9.1违约的定义与分类违约行为包括但不限于逾期支付租金、擅自转租、擅自改变租赁物用途等。9.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。9.3违约责任的免除与减轻不可抗力等特定情况下，违约责任可部分或全部免除。第十章：合同的变更与解除10.1合同变更的条件与程序合同变更应基于双方协商一致，并以书面形式确认。10.2合同解除的条件合同可在特定条件下由任一方提出解除，具体条件为：______。10.3合同解除的法律后果合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于租金结算、物品返还等。第十一章：争议解决11.1争议解决的方式合同争议首选协商解决，协商不成时可提交至______仲裁委员会仲裁。11.2争议解决的程序争议解决应遵循公平、公正的原则，按照相关法律法规和合同约定进行。11.3争议解决的费用承担争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。第十二章：合同的生效与备案12.1合同的生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的备案程序合同生效后，甲方应在______天内完成备案手续。12.3合同的公示与公告甲方应在合同备案后，按照规定进行公示与公告。第十三章：附加条款13.1特殊约定事项双方可根据实际情况约定特殊事项，如：______。13.2保密协议双方应对合同内容及在履行过程中知悉的商业秘密负有保密义务。13.3其他约定双方可就其他未尽事宜进行约定，如：______。第十四章：合同的签订14.1签订方甲方（出租方）：，乙方（承租方）：。14.2签订时间本合同签订时间为：____年____月____日。14.3签订地点本合同签订地点为：______。14.4合同的份数与保存本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。以上为商业店面租赁合同的剩余章节内容，具体条款需双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确填写。多方为主导时的，附件条款及说明在商业租赁合同中，当存在多方参与时，合同条款的制定和执行往往更为复杂。为确保合同的公平性和有效性，特制定以下附件条款及说明：一、多方参与的定义与角色1.1多方参与指的是除甲方（出租方）和乙方（承租方）外，还有其他第三方或多方参与到租赁合同中。1.2各方角色应明确，包括但不限于共同承租方、担保方、中介方等。二、共同承租方的权利与义务2.1共同承租方享有与乙方相同的权利，并承担相应的义务。2.2共同承租方之间应协商一致，共同对甲方负责。三、担保方的责任3.1担保方应对乙方履行合同的能力提供担保。3.2若乙方违约，担保方应承担相应的连带责任。四、中介方的角色与责任4.1中介方负责协调甲乙双方及其他参与方的关系，确保合同的顺利签订和执行。4.2中介方应提供准确的信息，并在合同执行过程中提供必要的协助。五、多方参与的决策机制5.1多方参与时，合同的变更、解除等重大事项应通过协商一致或按照合同约定的决策机制进行。5.2决策过程中，各方应平等参与，确保各方利益得到合理考虑。六、信息披露与共享6.1各方应根据合同要求，及时、准确地披露相关信息。6.2信息共享应遵循保密原则，未经授权，不得泄露给合同外的第三方。七、违约责任的分担7.1违约责任应根据各方的责任大小和违约程度进行分担。7.2违约方应按照合同约定，向守约方支付违约金或赔偿损失。八、争议解决机制8.1多方参与时，争议解决应优先考虑协商解决。8.2若协商不成，可提交至合同约定的仲裁机构或法院进行解决。九、合同的修改与补充9.1合同的修改与补充应得到所有参与方的同意，并以书面形式确认。9.2修改与补充的内容应与原合同保持一致性，不得违反法律法规。十、合同的终止与清算10.1合同终止时，各方应按照合同约定进行清算。10.2清算过程中，应公平合理地处理各方的权益和义务。十一、保密条款11.1各方应对合同内容及履行过程中知悉的商业秘密、技术秘密等信息予以保密。11.2违反保密义务的一方应承担相应的法律责任。十二、不可抗力12.1不可抗力事件发生时，受影响的一方应及时通知其他各方，并提供相应的证明。12.2不可抗力导致合同无法履行或需要变更的，各方应协商解决。十三、法律适用与解释13.1本合同的订立、解释、变更、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2对合同条款的理解发生争议时，应按照合同的目的和通常理解予以解释。十四、其他约定14.1各方可根据具体情况，就合同未尽事宜进行其他约定。14.2其他约定应以书面形式确认，并作为合同不可分割的一部分。以上附件条款及说明旨在为多方参与的商业租赁合同提供更全面的指导和规范，确保合同的顺利执行和各方权益的保护。各方应认真阅读并遵守本附件条款及说明。附件及其他补充说明一、附件列表：附件一：租赁物平面图及设施设备清单。附件二：租赁物现状照片或视频资料。附件三：租赁物保险单及保险条款摘要。附件四：共同承租方或担保方的资质证明文件。附件五：中介方的资质证明及服务协议。附件六：合同变更、解除的书面申请格式。附件七：违约责任通知书的格式。附件八：不可抗力事件的证明文件格式。二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于逾期支付租金、擅自转租、擅自改变租赁用途、违反合同约定的使用限制等。违约行为的认定应基于合同条款、相关法律法规及行业标准，由守约方提出并提供相应证据。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。连带责任：指两个或两个以上的债务人对同一债务承担全部偿还责任。保密义务：指合同各方对合同内容及履行过程中知悉的商业秘密等信息负有保密的责任。清算：指合同终止后，对合同项下的财产和权利义务进行清理、结算的过程。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：争议发生后，各方应首先通过友好协商解决。调解：协商不成时，可请求第三方机构或个人进行调解。仲裁：调解无效时，各方同意将争议提交至合同约定的仲裁委员会进行仲裁。诉讼：若仲裁未能解决争议，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：生效条件：合同自各方签字盖章之日起生效。变更程序：合同变更应由提出方书面提出，经各方协商一致后书面确认。解除程序：合同解除应由提出方书面通知对方，并说明解除原因和依据。终止事宜：合同终止后，各方