建筑工程款抵押担保合同2024年

建筑工程款抵押担保合同2024年合同目录第一章：总则1.1合同目的与适用范围1.2合同定义与解释1.3法律适用与合同解释原则第二章：合同当事人2.1甲方（抵押权人）权利与义务2.2乙方（抵押人）权利与义务2.3第三方（债务人）权利与义务第三章：抵押物3.1抵押物的描述3.2抵押物的所有权与使用权3.3抵押物的评估与保险第四章：抵押担保的范围与条件4.1担保的主债权种类与金额4.2担保的范围4.3担保的条件与限制第五章：抵押登记5.1登记的程序与要求5.2登记的效力5.3登记的变更、注销与更正第六章：抵押物的保管与维护6.1保管责任6.2维护义务6.3检查与报告第七章：债务履行与抵押权的实现7.1债务履行的要求7.2抵押权实现的条件7.3抵押权实现的方式第八章：违约责任8.1违约的定义8.2违约责任的承担8.3违约补救措施第九章：保险9.1保险的购买与维持9.2保险赔偿的处理9.3保险利益的转让第十章：合同的变更与转让10.1合同变更的条件与程序10.2合同转让的限制10.3合同变更与转让的效力第十一章：合同的解除与终止11.1解除的条件11.2解除的程序11.3终止后的权利义务第十二章：争议解决12.1争议解决的方式12.2协商解决12.3仲裁或诉讼第十三章：附加条款13.1特殊约定13.2补充协议13.3其他事项第十四章：合同的生效、签订与备案14.1合同的生效条件14.2合同签订方14.3签订时间14.4签订地点14.5合同备案第一章：总则1.1合同目的与适用范围本合同旨在明确甲乙双方在建筑工程款抵押担保中的权利、义务和责任，确保债务的履行和抵押权的实现。1.2合同定义与解释本合同中的专业术语和特殊表达，按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。1.3法律适用与合同解释原则本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决，均适用中华人民共和国法律。第二章：合同当事人2.1甲方（抵押权人）权利与义务甲方有权要求乙方按照合同约定提供抵押物，并在债务人违约时实现抵押权。2.2乙方（抵押人）权利与义务乙方应按照合同约定提供符合要求的抵押物，并保证抵押物的完整性和价值。2.3第三方（债务人）权利与义务第三方应按照合同约定履行债务，若违约，应承担相应的责任。第三章：抵押物3.1抵押物的描述抵押物为乙方合法拥有的位于______的建筑物及其附属设施。3.2抵押物的所有权与使用权抵押物的所有权和使用权在抵押期间归乙方所有，但不得妨碍甲方实现抵押权。3.3抵押物的评估与保险乙方应保证抵押物的价值，并按照甲方要求进行评估和保险。第四章：抵押担保的范围与条件4.1担保的主债权种类与金额本合同担保的主债权为债务人在______年______月______日签订的借款合同项下的本金及利息。4.2担保的范围担保范围包括但不限于主债权、利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。4.3担保的条件与限制乙方提供抵押担保应满足甲方规定的条件，包括但不限于抵押物的价值评估和保险要求。第五章：抵押登记5.1登记的程序与要求乙方应在合同签订后______天内，按照甲方要求完成抵押登记。5.2登记的效力抵押登记完成后，甲方取得抵押权，未经甲方同意，乙方不得转让、出租或以其他方式处分抵押物。5.3登记的变更、注销与更正抵押登记的变更、注销或更正，应由乙方在甲方同意后办理。第六章：抵押物的保管与维护6.1保管责任乙方负责抵押物的妥善保管，防止抵押物价值减少。6.2维护义务乙方应定期对抵押物进行检查和维护，确保其良好状态。6.3检查与报告乙方应定期向甲方提供抵押物的检查报告，并在发现问题时及时通知甲方。第七章：债务履行与抵押权的实现7.1债务履行的要求第三方应按照借款合同约定的期限和方式履行债务。7.2抵押权实现的条件若第三方未能履行债务，甲方有权依法实现抵押权。7.3抵押权实现的方式甲方实现抵押权的方式包括但不限于拍卖、变卖抵押物或与乙方协商以物抵债。以上为合同正文前七章内容，后续章节将在后续提问中继续补充。第八章：违约责任8.1违约的定义违约行为包括但不限于未按时履行债务、未按约定提供抵押物、擅自处分抵押物等。8.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。8.3违约补救措施违约方应在违约发生后采取合理措施，以减轻违约后果。8.3.1违约通知违约方应在违约发生后____天内书面通知其他各方。8.3.2违约补救违约方应根据合同约定或法律规定采取补救措施。第九章：保险9.1保险的购买与维持乙方应为抵押物购买保险，并在保险期间内维持保险的有效性。9.2保险赔偿的处理保险赔偿金应用于恢复抵押物的价值或按照甲方的指示使用。9.3保险利益的转让在实现抵押权时，保险利益应转让给甲方。第十章：合同的变更与转让10.1合同变更的条件与程序合同变更应基于各方协商一致，并按照规定程序进行。10.2合同转让的限制未经甲方书面同意，乙方不得转让其在本合同项下的权利和义务。10.3合同变更与转让的效力合同变更或转让后，新的合同当事人应继承原合同当事人的权利和义务。第十一章：合同的解除与终止11.1解除的条件合同可在债务履行完毕、一方严重违约或法律规定的其他情况下解除。11.2解除的程序解除合同应以书面形式通知其他各方，并说明解除的理由和依据。11.3终止后的权利义务合同终止后，各方应根据实际情况处理未尽事宜，包括结算、返还等。第十二章：争议解决12.1争议解决的方式争议应首先通过友好协商解决，协商不成时可提交仲裁或诉讼。12.2协商解决各方应指定代表进行协商，并在____天内提出协商意见。12.3仲裁或诉讼协商不成时，争议可提交至______仲裁委员会进行仲裁，或向______人民法院提起诉讼。第十三章：附加条款13.1特殊约定本合同包含的特殊约定，如优先购买权、信息披露义务等。13.2补充协议对本合同的补充协议应以书面形式作出，并构成本合同不可分割的一部分。13.3其他事项本章可包含其他经各方协商一致认为有必要明确的事项。第十四章：合同的生效、签订与备案14.1合同的生效条件本合同自各方授权代表签字盖章之日起生效。14.2合同签订方甲方（抵押权人）：，乙方（抵押人）：。14.3签订时间本合同签订时间为：____年____月____日。14.4签订地点本合同签订地点为：______。14.5合同备案乙方应在合同签订后______天内，将合同副本提交至______进行备案。以上为合同正文后七章内容，包括违约责任、保险、合同变更与转让、合同解除与终止、争议解决、附加条款以及合同的生效、签订与备案等条款。多方为主导时的，附件条款及说明在建筑工程款抵押担保合同中，若涉及多方参与，且多方共同或分别对合同执行具有主导权，为确保合同的顺利执行和各方利益的平衡，特制定以下附件条款及说明：一、多方主导的定义与角色主导方指在合同中具有决策权、监督权或资金控制权的一方或多方。主导方可以是甲方、乙方或第三方，具体角色由合同主体协商确定。二、决策机制多方主导时，所有重要决策需通过主导方的一致同意或按照约定的多数决原则进行。三、信息共享与沟通主导方有责任确保各方之间的信息共享和沟通畅通，以便于工程的顺利进行。四、资金管理主导方负责工程资金的管理和分配，确保资金的合理使用和及时支付。五、工程监督主导方有权对工程的质量和进度进行监督，并要求其他参与方提供必要的报告和文件。六、变更管理工程变更需由主导方审批，其他参与方提出的变更请求应提交给主导方审议。七、风险分担主导方应与其他参与方协商确定风险分担机制，明确各方在风险发生时的责任和义务。八、争议解决若出现争议，主导方应首先尝试协调解决，如无法解决，则按照合同约定的争议解决机制处理。九、合同变更与终止合同的变更和终止需经主导方同意，并按照合同约定的程序执行。十、附件的法律效力本附件作为合同不可分割的一部分，与主合同具有同等法律效力。十一、附件的修改与补充对本附件的任何修改和补充，需经主导方同意，并以书面形式确定。十二、附件的解释权本附件的解释权归主导方所有，其他参与方对附件内容有疑问时，应向主导方咨询。十三、附件的生效条件本附件自主导方和参与方签字盖章之日起生效。十四、附件与主合同的一致性若本附件与主合同内容存在冲突，以本附件内容为准。十五、附件的保密性本附件内容属于商业秘密，参与方应予以保密，未经主导方书面同意，不得向第三方披露。十六、附件的可分割性若本附件中某一条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。十七、附件的适用范围本附件适用于合同执行过程中的所有参与方，包括但不限于甲方、乙方和第三方。十八、附件的备案主导方应在合同签订后负责将本附件备案，并在必要时向相关监管部门报备。十九、附件的公示主导方应在合同执行场所公示本附件，确保所有参与方都能了解附件内容。二十、多方主导的特别条款在多方主导的情况下，主导方应制定特别条款，明确各方的权利、义务和责任，以及在特定情况下的操作程序。二十一、多方主导的协调机制主导方应建立协调机制，确保在多方参与的情况下，合同的执行能够高效、有序进行。二十二、多方主导的决策记录主导方应记录所有决策过程，并确保记录的准确性和完整性，供各方查阅。二十三、多方主导的监督与评估主导方应对合同执行情况进行监督和评估，确保合同目标的实现。二十四、多方主导的违约处理在多方主导的情况下，主导方应明确违约处理机制，包括违约责任的确定、违约补救措施的执行等。二十五、多方主导的合同终止后事宜主导方应明确合同终止后的处理程序，包括资产的清算、债权债务的结算等。以上条款旨在明确多方为主导时的合同执行机制，确保工程的顺利进行和各方利益的保护。各方应严格遵守本附件及其他补充说明的规定，共同推进工程的顺利完成。附件及其他补充说明一、附件列表：本合同附件包括但不限于以下文件：抵押物清单及其详细描述抵押物评估报告保险单及保险条款债务履行计划表各方授权代表的身份证明和授权书相关法律、法规和行业标准文档合同变更、补充协议及其他书面协议二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：未按合同约定时间履行债务或提供抵押物违反合同中关于抵押物使用和维护的约定未经甲方同意擅自变更或解除合同未按照规定程序进行合同变更或转让违约行为的认定由主导方根据合同条款和实际情况进行判断。三、法律名词及解释：抵押：指债务人或第三人将其所有的财产权利设定为担保，以确保债务履行。主债权：指本合同所担保的债权本金及利息。不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，导致合同无法履行。连带责任：指两个或两个以上的债务人对同一债务承担共同责任。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：合同争议首先应通过各方协商解决。协商不成时，可寻求第三方调解。若调解无效，争议可提交至约定的仲裁机构进行仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：合同自各方授权代表签字盖章之日起生效。合同变更需经各方协商一致，并以书面形式确认。合同可在以下情况下解除：双方协商一致一方严重违约，另一方行