房产转移协议

房产转移协议合同编号：__________甲方（转让方）：1.名称（或姓名）：2.注册地址：3.法定代表人（或负责人）：4.联系电话：5.电子邮箱：乙方（受让方）：1.名称（或姓名）：2.注册地址：3.法定代表人（或负责人）：4.联系电话：5.电子邮箱：鉴于：2.乙方愿意购买甲方所持有的标的房产，并愿意按照本协议的约定支付价款；3.双方为了明确双方的权利和义务，经过友好协商，达成如下协议：第一条房产描述1.1标的房产位于__________区（县）__________街道（镇）__________路__________号，房屋产权证号：__________，房屋面积为__________平方米。1.2标的房产的现状为：__________。1.3甲方应保证其对标的房产享有合法的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等法律瑕疵。第二条转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买甲方所持有的标的房产。2.2乙方应在本协议签订之日起__________日内，将上述款项支付至甲方指定的银行账户。2.3甲方应在收到乙方全部购房款项后__________日内，将标的房产的所有权转移给乙方。第三条房产过户及交付3.1甲方应在本协议签订之日起__________日内，办理标的房产的所有权转移手续，将标的房产的所有权转移给乙方。3.2甲方应保证过户过程中所提供的资料真实、完整、有效，如有任何虚假陈述，甲方应承担由此产生的一切法律责任。3.3标的房产的交付时间及方式：__________。第四条权利和义务4.1甲方应保证标的房产的权利清晰，不存在任何法律纠纷，如因甲方原因导致标的房产权属纠纷，甲方应承担全部责任。4.2乙方应按照本协议约定支付购房款项，如乙方逾期支付，应按逾期金额的__________%支付违约金。4.3双方应遵守国家的法律法规，履行合同义务，共同维护合同的履行。第五条争议解决5.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。5.2在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行本协议的其他条款。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：（盖章）乙方（受让方）：（盖章）签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明原件及复印件3.乙方身份证明原件及复印件4.购房款项支付凭证5.房产过户相关税费支付凭证6.所有权转移证明7.房屋交接单二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间办理房产过户手续，认定甲方违约。2.甲方提供的房产信息与实际情况不符，认定甲方违约。3.乙方未按照约定时间支付购房款项，认定乙方违约。4.乙方在合同履行过程中，擅自改变房产用途，认定乙方违约。5.双方在争议解决过程中，未能达成一致，可认定为双方违约。三、法律名词及解释：1.房产转移协议：指甲方将房产所有权转移给乙方的协议。2.标的房产：指本协议中涉及的房产。3.购房款项：指乙方按照本协议约定支付给甲方的款项。4.违约金：指一方违约时，应支付给另一方的赔偿金。5.过户手续：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房产证办理延迟：解决办法：双方可协商延长过户时间，并重新约定交付日期。2.遇到甲方提供的房产信息不符：解决办法：乙方有权拒绝支付购房款项，并要求甲方承担违约责任。3.遇到乙方支付购房款项延迟：解决办法：甲方有权按照约定要求乙方支付违约金，并保留追究其法律责任的权利。4.遇到房产过户税费上涨：解决办法：双方可协商分担增加的费用，若协商不成，按照当时的法律法规执行。5.遇到房产过户过程中产生其他费用：解决办法：双方可协商承担相