2024年北京房屋居间合同范本

2024年北京房屋居间合同范本合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定义1.3合同适用范围第二章：合同当事人2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3居间人基本信息第三章：房屋信息3.1房屋位置与描述3.2房屋权属情况3.3房屋使用条件第四章：居间服务内容4.1居间服务范围4.2居间服务标准4.3居间服务流程第五章：合同价格与支付方式5.1居间服务费用5.2支付方式5.3费用调整与退还第六章：合同履行6.1履行条件6.2履行期限6.3履行地点第七章：甲方权利与义务7.1甲方权利7.2甲方义务7.3甲方违约责任第八章：乙方权利与义务8.1乙方权利8.2乙方义务8.3乙方违约责任第九章：居间人权利与义务9.1居间人权利9.2居间人义务9.3居间人违约责任第十章：合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同变更与解除的程序第十一章：违约责任11.1违约责任的确定11.2违约责任的承担11.3违约责任的免除第十二章：争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3法律适用与管辖第十三章：合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止后的处理第十四章：签约信息14.1签约各方14.2签约时间14.3签约地点14.4其他签约事项以上为合同目录，具体内容将根据实际情况进行详细阐述。第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方及居间人之间的权利、义务和责任，确保房屋交易的顺利进行。1.2合同定义本合同所称的“房屋”是指位于北京市的特定房产，包括但不限于住宅、商业用房等。1.3合同适用范围本合同适用于甲方出售房屋，乙方购买房屋，以及居间人提供居间服务的所有相关事宜。第二章：合同当事人2.1甲方基本信息甲方（卖方）名称：，地址：，法定代表人：______。2.2乙方基本信息乙方（买方）名称：，地址：，法定代表人：______。2.3居间人基本信息居间人名称：，地址：，法定代表人：______。第三章：房屋信息3.1房屋位置与描述房屋位于北京市______区（县）______街道（乡镇）______号，建筑面积为______平方米。3.2房屋权属情况房屋所有权证编号：，土地使用权证编号：。3.3房屋使用条件房屋目前使用状况为______，甲方保证房屋无任何权属纠纷。第四章：居间服务内容4.1居间服务范围居间人负责协助甲乙双方完成房屋交易的全过程，包括但不限于合同签订、过户手续等。4.2居间服务标准居间人应提供专业、高效的服务，确保交易的合法性、安全性。4.3居间服务流程居间服务的具体流程包括：房屋信息核实、价格协商、合同草拟、过户协助等。第五章：合同价格与支付方式5.1居间服务费用居间服务费用为房屋成交价的______%，由乙方支付。5.2支付方式乙方应在合同签订之日起______个工作日内，将居间服务费用支付至居间人指定账户。5.3费用调整与退还如因居间人原因导致交易未能完成，居间人应退还乙方已支付的全部费用。第六章：合同履行6.1履行条件甲乙双方及居间人应具备履行合同的法律资格和相应的履约能力。6.2履行期限本合同自签订之日起生效，履行期限为______个月，具体以合同签订日期为准。6.3履行地点合同履行地点为房屋所在地，即北京市______区（县）。第七章：甲方权利与义务7.1甲方权利甲方有权按照合同约定收取房屋转让款，并要求乙方履行合同义务。7.2甲方义务甲方应保证房屋权属清晰，提供真实、准确的房屋信息，并协助乙方完成过户手续。7.3甲方违约责任如甲方违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于退还乙方已支付的款项，并支付违约金。第八章：乙方权利与义务8.1乙方权利乙方有权要求甲方提供房屋权属证明，并在合同约定的时间内完成房屋过户。8.2乙方义务乙方应按照合同约定支付房款及居间服务费用，并配合甲方及居间人完成交易流程。8.3乙方违约责任如乙方违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。第九章：居间人权利与义务9.1居间人权利居间人有权按照合同约定收取居间服务费用，并在交易完成后获得相应的报酬。9.2居间人义务居间人应提供真实、准确的房屋信息，协助甲乙双方完成交易，并确保交易的合法性。9.3居间人违约责任如居间人违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于退还已收取的费用，并支付违约金。第十章：合同变更与解除10.1合同变更条件合同一经签订，未经三方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。10.2合同解除条件如遇不可抗力或合同一方严重违约，其他方有权解除合同。10.3合同变更与解除的程序合同变更或解除应以书面形式通知其他方，并经三方协商一致后执行。第十一章：违约责任11.1违约责任的确定违约责任由违约方承担，具体责任根据违约行为的性质和程度确定。11.2违约责任的承担违约方应根据合同约定或法律规定，向守约方支付违约金或赔偿损失。11.3违约责任的免除如违约行为是由于不可抗力或其他不可归责于违约方的原因造成的，违约方可以免除责任。第十二章：争议解决12.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，应首先通过协商解决。12.2争议解决程序协商不成时，可以提交至北京市仲裁委员会进行仲裁。12.3法律适用与管辖本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三章：合同生效与终止13.1合同生效条件本合同自三方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件合同履行完毕或经三方协商一致解除合同时，合同终止。13.3合同终止后的处理合同终止后，各方应根据合同约定和法律规定，妥善处理合同终止后的事宜。第十四章：签约信息14.1签约各方甲方（卖方）：，乙方（买方）：，居间人：______。14.2签约时间本合同签订时间为：____年__月__日。14.3签约地点本合同签订地点为：北京市______区（县）。14.4其他签约事项本合同一式三份，甲方、乙方、居间人各执一份，具有同等法律效力。14.5附件本合同附件包括但不限于房屋权属证明、房屋评估报告等，附件与本合同具有同等法律效力。14.6补充协议本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.7通知与送达各方因履行合同需要相互通知的事项，应以书面形式送达至对方在本合同中指定的地址。14.8合同的修改与补充本合同的任何修改和补充均应以书面形式进行，并经三方签字盖章后生效。14.9法律效力本合同的解释权归三方共同所有，任何一方不得单方面解释或修改合同内容。14.10附加条款______（如有附加条款，可在此填写）。以上为合同后半部分正文内容，具体细节需根据实际情况进一步明确和填写。多方为主导时的附件条款及说明一、附件条款概述本附件条款旨在明确多方主导下的合同执行细则、权利义务分配、以及特定情况下的处置办法。本附件为合同不可分割的一部分，与主合同具有同等法律效力。二、附件条款的适用范围本附件适用于合同各方在履行主合同过程中，因特殊情形或多方共同决策需要而产生的附加条款和说明。三、多方决策机制3.1多方决策原则合同各方应本着公平、公正、透明的原则，通过协商一致的方式进行决策。3.2决策程序决策应通过书面形式提出，并由所有参与方进行审议。审议结果应以书面形式记录，并经各方签字确认。3.3决策效力经多方共同决策形成的条款，对所有参与方具有约束力，并作为主合同的补充。四、附件条款的内容4.1特殊条款的制定针对合同履行过程中出现的特殊情形，多方可以制定特殊条款，以适应实际情况的变化。4.2条款的修改与补充附件条款可根据合同执行的实际情况进行适时的修改和补充。4.3条款的终止与废止当附件条款所依据的情况消失或被新的条款替代时，原条款自动终止或废止。五、多方权益保护5.1权益声明各方在合同履行过程中的合法权益应得到充分保护。5.2权益冲突解决当各方权益发生冲突时，应通过协商或按照合同约定的争议解决机制进行处理。5.3权益的法律保障各方的合法权益受到法律保护，任何一方不得侵犯。六、信息披露与透明度6.1信息披露义务各方应根据合同要求，及时、准确地向其他方披露相关信息。6.2透明度要求合同执行过程中的所有重要决策和变动都应保持透明，确保各方的知情权。6.3信息披露的法律责任未按照约定披露信息或披露不实信息的一方，应承担相应的法律责任。七、合同的监督与执行7.1监督机制建立有效的监督机制，确保合同及附件条款得到正确执行。7.2执行责任各方应承担合同及附件条款执行的责任，确保合同目标的实现。7.3执行情况的反馈各方应定期反馈合同执行情况，以便及时发现并解决问题。八、违约责任及救济措施8.1违约责任的确定违反合同及附件条款的一方应承担违约责任。8.2救济措施的采取守约方可以采取包括但不限于协商、仲裁、诉讼等救济措施。8.3违约责任的免除在不可抗力或其他免责情形下，违约方的责任可以部分或全部免除。九、争议解决9.1争议解决方式合同及附件条款履行过程中发生的争议，首选协商解决。9.2仲裁与诉讼协商不成时，各方可以选择仲裁或诉讼作为争议解决的途径。9.3法律适用争议解决过程中，应适用中华人民共和国法律。十、附件条款的生效与终止10.1生效条件本附件条款自各方签字盖章之日起生效。10.2终止条件当合同终止或附件条款被新的条款替代时，本附件条款终止。10.3终止后的效力合同终止后，不影响本附件条款中关于争议解决、违约责任等条款的效力。十一、其他事项11.1附件的解释权本附件条款的解释权归合同各方共同所有。11.2附件的修改与补充本附件条款的修改和补充应经各方协商一致，并以书面形式确认。11.3附件的法律效力本附件条款与主合同具有同等法律效力，对各方均具有约束力。11.4附加条款______（如有附加条款，可在此填写）。本附件条款及说明为合同执行提供了更为详细和具体的指导，确保合同在多方主导下能够顺利、高效地进行。各方应严格遵守本附件条款，以维护合同的严肃性和执行的有效性。附件及其他补充说明一、附件列表：房屋权属证明文件房屋评估报告居间服务协议居间人资质证明甲乙双方身份证明文件交易款项支付凭证房屋过户相关文件其他经合同各方同意并签字盖章的补充文件二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：未按合同约定支付款项提供虚假信息或隐瞒重要事实未在约定时间内完成合同义务违反合同中约定的保密条款违约行为的认定应由合同各方根据实际情况协商确定，或由仲裁机构或法院依法裁定。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。居间服务：指居间人协助甲乙双方完成房屋交易的服务行为。履行期限：指合同约定的完成各项义务的时间范围。违约责任：指违约方因违反合同约定而应承担的法律责任。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：合同各方在发生争议时，首先应通过友好协商解决。协商不成时，可寻求第三方调解。若调解无效，各方同意提交至北京市仲裁委员会进行仲裁。仲裁不成或不适合仲裁的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：合同自各方签字盖章之日起生效。合同的变更或解除应经各方协商一致，并以书面形式确认。合同终止后，各方应按照合