商业住房借贷合同协议书

商业住房借贷合同协议书第一篇范文：合同编号：[填写具体的合同编号]甲方（借款人）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]联系方式：[填写甲方联系方式]乙方（贷款人）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联系方式：[填写乙方联系方式]鉴于甲方拟购买位于[填写房屋地址]的商业住房（以下简称“房产”），并向乙方申请贷款，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条贷款金额与用途1.1甲方向乙方申请的贷款金额为人民币[填写贷款金额]元整（以下简称“贷款金额”）。1.2甲方承诺所贷款项仅用于购买房产，并用于支付房产的购买价款及相关税费。第二条贷款期限2.1贷款期限为[填写贷款期限]年，自贷款放款之日起计算。第三条贷款利率3.1贷款利率为年利率[填写贷款利率]%。3.2贷款利率按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行，如有调整，双方另有约定的，从其约定。第四条还款方式4.1甲方采用等额本息还款方式，按月偿还贷款本金及利息。4.2每月还款金额为贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数÷（（1+月利率）^还款月数-1）。第五条还款账户5.1甲方应在乙方指定的银行开设还款账户，并授权乙方直接扣收贷款本息。5.2甲方应确保还款账户资金充足，以满足还款需求。第六条担保措施6.1甲方以其持有的[填写担保物]作为借款的担保，并办理相应的担保手续。6.2甲方应保证担保物的价值不低于贷款金额。第七条违约责任7.1甲方未按约定用途使用贷款的，乙方有权提前收回贷款，并依法追究甲方的法律责任。7.2甲方未按约定还款的，乙方有权采取一切合法手段追讨贷款本息，并依法追究甲方的法律责任。第八条争议解决8.1双方因履行本协议发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：[填写甲方全称]乙方（贷款人）：[填写乙方全称]签订日期：[填写签订日期]1.房产买卖合同2.担保物权属证明文件3.贷款用途证明文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（借款人）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]联系方式：[填写甲方联系方式]乙方（贷款人）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联系方式：[填写乙方联系方式]第三方（担保方）：[填写第三方全称]地址：[填写第三方地址]联系方式：[填写第三方联系方式]鉴于甲方拟购买位于[填写房屋地址]的商业住房（以下简称“房产”），并向乙方申请贷款，为确保甲方权益，双方同意引入第三方作为担保方，明确各方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条第三方主体的责权利1.1第三方作为担保方，为甲方提供担保服务，确保甲方按期还款。1.2第三方应承担连带责任，若甲方未能按约定还款，第三方应无条件向乙方支付贷款本息。1.3第三方有权对甲方的还款能力进行监督，并提出合理建议。第二条甲方权益保障2.1甲方有权选择贷款金额、贷款期限和贷款利率，并在本协议中予以明确。2.2甲方有权要求第三方提供担保服务，并确保第三方具备足够的担保能力。2.3甲方有权在约定用途范围内使用贷款资金，并确保贷款资金的合规使用。2.4甲方在还款过程中遇到困难时，有权与乙方和第三方协商，寻求合理的解决方案。第三条乙方违约及限制条款3.1乙方应按照约定向甲方放款，并按照约定的利率收取利息。3.2乙方应在约定的贷款期限内提供贷款服务，不得提前收回贷款。3.3乙方不得擅自将贷款转让给其他人，以保障甲方的权益。第四条担保方的义务与责任4.1第三方作为担保方，应确保甲方的还款能力，并在甲方违约时承担连带责任。4.2第三方应定期对甲方的还款能力进行评估，并采取措施降低风险。4.3第三方应在甲方违约时，无条件向乙方支付贷款本息，确保乙方的权益。第五条争议解决5.1双方因履行本协议发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2本协议一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：[填写甲方全称]乙方（贷款人）：[填写乙方全称]第三方（担保方）：[填写第三方全称]签订日期：[填写签订日期]1.房产买卖合同2.第三方担保能力证明文件3.贷款用途证明文件第三方介入的意义和目的：第三方作为担保方介入本合同，旨在确保甲方按期还款，降低乙方贷款风险。第三方承担连带责任，为甲方提供担保服务，增强甲方在贷款过程中的信誉保障。第三方对甲方的还款能力进行监督，有助于保障乙方的权益。甲方为主导的目的和意义：本合同以甲方为主导，强调甲方的权益保障。甲方有权选择贷款金额、贷款期限和贷款利率，并在本协议中予以明确。甲方有权要求第三方提供担保服务，并确保第三方具备足够的担保能力。通过引入第三方作为担保方，甲方在贷款过程中享有更多的权益保障，降低违约风险。第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（借款人）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]联系方式：[填写甲方联系方式]乙方（贷款人）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联系方式：[填写乙方联系方式]第三方（担保方）：[填写第三方全称]地址：[填写第三方地址]联系方式：[填写第三方联系方式]鉴于甲方拟购买位于[填写房屋地址]的商业住房（以下简称“房产”），并向乙方申请贷款，为确保乙方权益，双方同意引入第三方作为担保方，明确各方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条第三方主体的责权利1.1第三方作为担保方，为乙方提供担保服务，确保甲方按期还款。1.2第三方应承担连带责任，若甲方未能按约定还款，第三方应无条件向乙方支付贷款本息。1.3第三方有权对甲方的还款能力进行监督，并提出合理建议。第二条乙方权益保障2.1乙方有权选择贷款金额、贷款期限和贷款利率，并在本协议中予以明确。2.2乙方有权要求第三方提供担保服务，并确保第三方具备足够的担保能力。2.3乙方在甲方按期还款的前提下，有权按约定收取利息，并享有房产的抵押权。2.4乙方在甲方违约时，有权采取一切合法手段追讨贷款本息，并依法追究甲方的法律责任。第三条甲方违约及限制条款3.1甲方应按照约定用途使用贷款资金，并确保贷款资金的合规使用。3.2甲方应按期还款，不得逾期。若甲方逾期还款，乙方有权加收滞纳金。3.3甲方不得擅自将房产进行转让、出租或设定抵押，以保障乙方的权益。第四条担保方的义务与责任4.1第三方作为担保方，应确保甲方的还款能力，并在甲方违约时承担连带责任。4.2第三方应定期对甲方的还款能力进行评估，并采取措施降低风险。4.3第三方应在甲方违约时，无条件向乙方支付贷款本息，确保乙方的权益。第五条争议解决5.1双方因履行本协议发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2本协议一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。乙方（贷款人）：[填写乙方全称]甲方（借款人）：[填写甲方全称]第三方（担保方）：[填写第三方全称]签订日期：[填写签订日期]1.房产买卖合同2.第三方担保能力证明文件3.贷款用途证明文件乙方为主导的目的和意义：本合同以乙方为主导，强调乙方的权益保障。乙方有权选择贷款金额、贷款期限和贷款利率，并在本协议中予以明确。乙方有权要求第三方提供担保服务，并确保第三方具备足够的担保能力。通