商铺租房协议书(2024版)-

编号：__________商铺租房协议书(2024版)-甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

商铺租房协议书(2024版)合同目录第一章：总则1.1定义与解释1.2法律法规适用1.3协议效力1.4协议修改与解除第二章：租赁商铺基本情况2.1商铺位置与面积2.2商铺现状与使用范围2.3商铺设施与配置第三章：租赁期限3.1租赁开始日期与结束日期3.2租赁期限长度3.3续租条款第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金调整机制第五章：租赁用途与经营范围5.1租赁用途限定5.2经营范围规定5.3违反用途与经营范围的后果第六章：租赁双方的权利与义务6.1出租方的权利与义务6.2承租方的权利与义务第七章：维修与保养7.1出租方负责维修的项目7.2承租方负责维修的项目7.3维修与保养的一般规定第八章：保险与安全8.1保险责任8.2承租方的安全义务8.3事故处理程序第九章：违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任9.3违约赔偿金额与方式第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2诉讼管辖法院10.3调解与仲裁第十一章：合同的变更与终止11.1合同变更条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理第十二章：附件12.1商铺照片与设施清单12.2租赁押金收据12.3其他重要文件第十三章：其他约定13.1公共费用分摊13.2广告与宣传13.3转让与转租规定第十四章：附则14.1合同的生效条件14.2合同的保管与复制14.3合同的languageversion合同编号_________第一章：总则1.1定义与解释1.1.1本协议所称商铺指位于_________的_________平方米的租赁商铺。1.1.2出租方指_________，承租方指_________。1.2法律法规适用1.2.1本协议的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.3协议效力1.3.1本协议自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。1.4协议修改与解除1.4.1任何一方不得单方面修改或解除本协议，必须经双方协商一致。第二章：租赁商铺基本情况2.1商铺位置与面积2.1.1商铺位于_________，面积为_________平方米。2.2商铺现状与使用范围2.2.1商铺现状为_________，承租方使用范围为_________。2.3商铺设施与配置2.3.1商铺内现有设施包括_________，由出租方提供。第三章：租赁期限3.1租赁开始日期与结束日期3.1.1租赁开始日期为_________，结束日期为_________。3.2租赁期限长度3.2.1租赁期限为_________年，自租赁开始日期起算。3.3续租条款3.3.1若承租方需续租，应于租赁期届满前_________个月内向出租方提出书面续租申请。第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.1.1商铺租金为每月_________元人民币。4.2租金支付周期4.2.1租金每_________支付一次，支付日期为租赁期开始后的第一个月。4.3租金支付方式4.3.1承租方可通过银行转账或现金方式支付租金。4.4租金调整机制4.4.1租金调整机制如下：每_________年调整一次，调整幅度为_________%。第五章：租赁用途与经营范围5.1租赁用途限定5.1.1承租方仅限于_________用途使用商铺。5.2经营范围规定5.2.1承租方在商铺内经营范围为_________。5.3违反用途与经营范围的后果5.3.1若承租方违反用途与经营范围，出租方有权解除本协议，并要求承租方支付违约金。第六章：租赁双方的权利与义务6.1出租方的权利与义务6.1.1出租方保证商铺符合约定的使用目的，并负责商铺的基本设施维护。6.2承租方的权利与义务6.2.1承租方有权正常使用商铺，并负责商铺的日常维护与清洁。第七章：维修与保养7.1出租方负责维修的项目7.1.1出租方负责维修和保养的设施包括_________。7.2承租方负责维修的项目7.2.1承租方负责维修和保养的设施包括_________。7.3维修与保养的一般规定7.3.1任何一方发现商铺内设施损坏，应立即通知对方并进行维修。第八章：保险与安全8.1保险责任8.1.1承租方应办理商铺保险，并将保险单副本交给出租方备案。8.2承租方的安全义务8.2.1承租方应确保商铺内的经营活动符合安全规定，防止火灾等安全事故。8.3事故处理程序8.3.1发生事故时，承租方应立即通知出租方，并按照法律规定进行处理。第九章：违约责任9.1出租方违约责任9.1.1若出租方未按约定提供商铺或严重违反本协议，承租方有权解除协议。9.2承租方违约责任9.2.1若承租方未按约定支付租金或严重违反本协议，出租方有权解除协议。9.3违约赔偿金额与方式9.3.1违约方应向守约方支付违约金，金额为租金的_________倍。第十章：争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成时，可以选择诉讼或仲裁。10.2诉讼管辖法院10.2.1双方同意_________法院为本案的诉讼管辖法院。10.3调解与仲裁10.3.1若选择仲裁，仲裁机构为_________，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十一章：合同的变更与终止11.1合同变更条件11.1.1合同的变更必须经双方协商一致，并书面确认。11.2合同终止条件11.2.1合同终止的条件如下：_________。11.3合同终止后的处理11.3.1合同终止后，承租方应按照本协议约定退还商铺，支付相关费用。第十二章：附件12.1商铺照片与设施清单12.1.1附件一：商铺照片与设施清单（附后）。12.2租赁押金收据12.2.1附件二：租赁押金收据（附后）。12.3其他重要文件12.3.1附件三：其他重要文件（附后）。第十三章：其他约定13.1公共费用分摊13.1.1公共费用的分摊按照_________的方式进行。13.2广告与宣传13.2.1承租方在进行广告与宣传时，应遵守相关法律法规，不得影响商铺外观。13.3转让与转租规定13.3.1未经出租方书面同意，承租方不得将商铺转租给第三方。第十四章：附则14.1合同的生效条件14.1.1本协议自双方签字盖章之日起生效。14.2合同的保管与复制14.2.1双方应妥善保管本协议正本，并不得复制。14.3合同的languageversion合同双方签字：（出租方签字）（承租方签字）日期：_________年_________月_________日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方权利扩大甲方有权对商铺进行不定期检查，确保承租方使用商铺符合约定用途和经营范围。如发现承租方有违反约定使用商铺的行为，甲方有权要求承租方立即改正，并有权解除本协议。1.2甲方义务扩展甲方应保证商铺的安全性和适用性，确保商铺内的设施设备正常运行。若因设施设备故障导致承租方经营受到影响，甲方应承担相应的责任。1.3租金调整机制本协议租金adjustmentmechanism如下：每两年调整一次，调整幅度为市场租金涨幅的_________%。1.4优先购买权如商铺所有权发生转让，甲方应给予承租方优先购买权。承租方自收到甲方通知之日起_________日内行使优先购买权的，视为有效。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方经营范围限制乙方应在租赁期内遵守国家法律法规，不得经营非法业务。如乙方因经营非法业务导致商铺被查处或被封禁，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此造成的损失。2.2乙方转让或转租限制未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转让或转租给第三方。如乙方违反此规定，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。2.3乙方租金支付义务乙方应按本协议约定的租金支付周期和金额按时支付租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的_________%作为滞纳金。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1中介服务费用本协议的签订过程中，如涉及第三方中介服务，中介费用由_________方承担。如甲方和乙方之间发生争议，中介费用由败诉方承担。3.2中介责任限制第三方中介在协助甲方和乙方签订本协议过程中，应对甲乙双方的隐私和商业秘密保密。如中介违反保密义务，导致甲乙一方或双方遭受损失，中介应承担相应的责任。3.3中介服务范围第三方中介在本协议签订过程中仅提供居间服务，不参与甲乙双方的实际经营活动。甲乙双方应自行承担经营活动中的风险和责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺照片与设施清单2.租赁押金收据3.其他重要文件二、违约行为及认定：1.出租方违约行为未按约定提供商铺严重违反本协议2.承租方违约行为未按约定支付租金严重违反本协议3.违约行为认定违约行为指违反本协议的行为违约行为的认定依据本协议相关条款三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有商铺所有权的当事人2.承租方：指租赁商铺的当事人3.租金：指承租方支付给出租方的费用4.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金额5.争议解决：指双方在履行本协议过程中发生的纠纷解决方式