商铺物业装修协议(2024版)

编号：__________商铺物业装修协议(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

商铺物业装修协议(2024版)合同目录第一章：总则1.1定义与解释1.2法律法规适用1.3协议的构成与生效条件1.4协议的修改与终止第二章：商铺基本情况2.1商铺的位置与面积2.2商铺的现状与设施2.3商铺的使用权与经营范围第三章：装修方案与设计要求3.1装修方案的提交与审批3.2设计要求与规范3.3装修材料的选择与质量标准3.4装修安全与环保要求第四章：装修施工管理4.1施工单位的选定与资质要求4.2施工许可与现场管理4.3施工进度与工期要求4.4施工质量的控制与验收第五章：费用与支付5.1装修费用的估算与确认5.2支付方式与时间5.3费用的调整与结算5.4费用纠纷的解决第六章：责任与义务6.1商铺业主的责任与义务6.2施工单位的责任与义务6.3管理与服务承诺6.4违约责任与赔偿第七章：保险与安全7.1保险的购买与效力7.2安全事故的处理与责任7.3现场安全防护与应急预案第八章：环境保护与卫生管理8.1环保要求的遵守8.2垃圾处理与污染防治8.3卫生管理的标准与检查第九章：设施设备维护与使用9.1设施设备的维护与保养9.2使用者的权益与义务9.3设施设备的更新与改造第十章：合同的变更与解除10.1合同变更的条件与程序10.2合同解除的条件与后果10.3合同终止后的善后处理第十一章：争议解决11.1争议的解决方式11.2仲裁机构的选定11.3法律诉讼的管辖法院第十二章：其他约定12.1合同的转让与继承12.2双方的保密义务12.3合同的份数与保管第十三章：附件13.1装修设计图纸13.2施工方案与施工图纸13.3费用明细表13.4其他相关文件第十四章：附则14.1合同的生效日期14.2合同的期限14.3双方签字盖章页合同编号_________第一章：总则1.1定义与解释1.1.2本协议中的商铺指的是位于_________（地址）的商铺。1.1.3本协议中的装修指的是对商铺进行内部装修，包括墙面、地面、天花板等的装修工作。1.2法律法规适用1.2.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.3协议的构成与生效条件1.3.1本协议由及附件构成，附件包括装修设计图纸、施工方案与施工图纸、费用明细表等。1.3.2本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。1.4协议的修改与终止1.4.1任何一方不得单方面修改本协议的内容。1.4.2经甲乙双方协商一致，可以终止本协议的履行。第二章：商铺基本情况2.1商铺的位置与面积2.1.1商铺位于_________（地址），总面积为_________平方米。2.2商铺的现状与设施2.2.1商铺目前的状态为_________。2.2.2商铺现有的设施包括_________。2.3商铺的使用权与经营范围2.3.1甲方拥有商铺的完全使用权。2.3.2甲方的经营范围为_________。第三章：装修方案与设计要求3.1装修方案的提交与审批3.1.1乙方应在协议签订后________个工作日内提交装修方案。3.1.2甲方应在收到装修方案后________个工作日内审批。3.2设计要求与规范3.2.1装修设计应符合国家相关建筑规范和行业标准。3.2.2装修设计应充分考虑甲方的经营需求和商铺的特点。3.3装修材料的选择与质量标准3.3.1乙方应使用符合国家标准的装修材料。3.3.2乙方应提供装修材料的质量证明文件。3.4装修安全与环保要求3.4.1乙方在装修过程中应确保施工安全，防止事故发生。3.4.2乙方应遵守国家关于环境保护的相关规定，确保装修过程中的废气、废水等符合环保标准。第四章：装修施工管理4.1施工单位的选定与资质要求4.1.1乙方应为具备相关资质的施工单位。4.1.2乙方应在签订协议前向甲方提供其资质证明文件。4.2施工许可与现场管理4.2.1乙方应在装修前向相关政府部门申请施工许可。4.2.2乙方应负责现场的管理工作，确保施工秩序和施工质量。4.3施工进度与工期要求4.3.1乙方应按照约定的工期完成装修工作。4.3.2乙方如因特殊情况需延长工期，应提前向甲方申请。4.4施工质量的控制与验收4.4.1乙方应按照约定的质量标准完成装修工作。4.4.2装修完成后，甲乙双方应共同进行验收。第五章：费用与支付5.1装修费用的估算与确认5.1.1乙方应在装修方案提交后提供装修费用估算。5.1.2甲方应在收到费用估算后________个工作日内确认。5.2支付方式与时间5.2.1甲方应按照约定的时间和方式向乙方支付装修费用。5.2.2乙方应提供正规发票。5.3费用的调整与结算5.3.1如装修过程中发生费用调整，甲乙双方应协商确定。5.3.2装修完成后，甲乙双方应按照约定的方式进行结算。5.4费用纠纷的解决5.4.1甲乙双方应通过友好协商解决费用纠纷。5.4.2如协商不成，可依法向合同约定的法院提起诉讼。第六章：责任与义务6.1商铺业主的责任与义务6.1.1甲方应提供商铺的合法使用权。6.1.2甲方应对乙方施工过程中提供必要的协助。6.2施工单位的责任与义务6.2.1乙方应按照约定完成装修工作。6第八章：保险与安全8.1保险的购买与效力8.1.1乙方应在装修开始前购买装修综合保险，保险金额不得低于装修费用的100%。8.1.2保险合同应由甲乙双方共同审核，确保保险效力覆盖装修期间。8.2安全事故的处理与责任8.2.1如发生安全事故，乙方应立即通知甲方并采取措施防止事故扩大。8.2.2乙方应对安全事故造成的损失承担责任，但甲方过错造成的事故除外。8.3现场安全防护与应急预案8.3.1乙方应在施工现场设置必要的安全警示标志，并制定施工现场安全防护措施。8.3.2乙方应制定应急预案，确保在突发事件发生时能及时有效地进行处理。第九章：环境保护与卫生管理9.1环保要求的遵守9.1.1乙方在装修过程中应遵守国家和地方的环保法规，不得违法排放废水、废气。9.1.2乙方应对装修垃圾进行分类存放，并按照政府规定进行合理处置。9.2垃圾处理与污染防治9.2.1乙方应对装修过程中产生的垃圾进行及时清理，保持施工现场整洁。9.2.2乙方应采取措施防止废水、废气对周围环境造成污染。9.3卫生管理的标准与检查9.3.1乙方应定期对施工现场进行卫生清理，确保施工环境符合卫生要求。9.3.2甲方或其指定人员有权对施工现场进行卫生检查，乙方应予以配合。第十章：设施设备维护与使用10.1设施设备的维护与保养10.1.1乙方应对施工期间使用的设施设备进行定期维护与保养。10.1.2乙方应确保设施设备的安全运行，不得因故障导致安全事故。10.2使用者的权益与义务10.2.1甲方在使用乙方提供的设施设备时，应遵守使用规程，不得恶意损坏。10.2.2甲方应按照约定支付设施设备的使用费用。10.3设施设备的更新与改造10.3.1如设施设备需要更新或改造，甲乙双方应协商确定相关事宜。10.3.2更新或改造的费用由甲乙双方根据实际情况协商承担。第十一章：合同的变更与解除11.1合同变更的条件与程序11.1.1甲乙双方如需变更本合同，应签订书面变更协议。11.1.2变更协议自双方签字盖章之日起生效。11.2合同解除的条件与后果11.2.1甲乙双方同意解除本合同的，应签订书面解除协议。11.2.2解除协议生效后，本合同即告终止。11.3合同终止后的善后处理11.3.1甲乙双方应按照解除协议约定处理合同终止后的相关事宜。11.3.2乙方应在合同终止后________个工作日内向甲方移交所有施工资料和钥匙。第十二章：其他约定12.1合同的转让与继承12.1.1本合同未经甲乙双方书面同意，不得转让或继承。12.2双方的保密义务12.2.1甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。12.3合同的份数与保管12.3.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.3.2双方应妥善保管本合同，如发生丢失，应及时通知对方。第十三章：附件13.1装修设计图纸13.2施工方案与施工图纸13.3费用明细表13.4其他相关文件第十四章：附则14.1合同的生效日期本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。14.2合同的期限本合同的期限为装修开始之日起至装修完成之日止。14.3双方签字盖章页甲方（盖章）：_________代表人（签字）：_________日期：_________乙方（盖章）：_________代表人（签字）：_________日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方指定装修风格和材料甲方有权要求乙方按照甲方指定的风格和材料进行装修，乙方应无条件遵守。如甲方未指定，乙方应提供符合行业标准的装修方案供甲方选择。1.2甲方的监督权甲方有权对装修过程进行监督，包括但不限于施工进度、质量、安全等方面。乙方应积极配合甲方的监督工作。1.3甲方变更装修要求甲方在装修过程中提出变更要求的，乙方应尽快评估变更对进度、成本的影响，并通知甲方。如变更导致额外费用，甲方应承担相应费用。1.4甲方的提前使用要求甲方要求提前使用装修后的商铺的，乙方应提前完成装修工作，并确保商铺符合甲方使用的条件。提前使用可能导致乙方承担额外的费用和风险，甲方应就此与乙方协商确定。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方的装修方案提交乙方应在合同签订后____个工作日内提交装修方案。装修方案应包括设计图纸、施工方案、费用预算等详细内容。如乙方未能按时提交，甲方有权解除本合同。2.2乙方的施工质量保证乙方应对装修质量负责，确保装修工程符合约定质量和标准。如乙方施工质量不符合要求，甲方有权要求乙方进行修复或重新施工，相关费用由乙方承担。2.3乙方的进度控制乙方应按照约定的工期完成装修工作。如乙方因特殊情况需延长工期，应提前向甲方申请。甲方有权根据实际情况决定是否同意延期。如不同意延期，乙方应承担因延期导致的违约责任。2.4乙方的资料提供乙方应向甲方提供与装修工程相关的所有资料，包括但不限于设计图纸、施工方案、施工图纸等。乙方应确保提供的资料真实、完整、准确。附加条款三：第三方中介时的特殊约定3.1第三方中介的选择甲乙双方同意选择_________作为第三方中介机构，协助处理合同履行过程中的相关事宜。第三方中介应具备相应的资质和经验，甲乙双方应共同认可。3.2第三方中介的费用第三方中介的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定。如甲乙双方未能就费用达成一致，双方应按照本合同约定的方式解决争议。3.3第三方中介的职责第三方中介应负责监督甲乙双方履行合同义务，协调解决合同履行过程中的问题，确保合同的顺利履行。第三方中介不应干预甲乙双方的正常经营活动。3.4第三方中介的解除甲乙双方同意解除第三方中介的，应书面通知第三方中介。第三方中介应在接到通知后立即停止履行中介职责。如因解除第三方中介导致合同无法正常履行，甲乙双方应协商解决。附件及其他补充说明一、附件列表：1.装修设计图纸2.施工方案与施工图纸3.费用明细表4.装修材料质量证明文件5.施工单位资质证明文件6.保险合同及相关文件7.环保审批文件8.施工现场安全防护措施方案9.施工进度计划表10.质量验收标准及流程11.装修工程保修条款12.双方签订的补充协议及相关变更文件二、违约行为及认定：1.甲方违约未按约定时间支付装修费用未提供商铺使用权或商铺存在权利瑕疵未履行监督义务，导致装修质量问题提前使用商铺导致乙方损失2.乙方违约未按约定时间提交装修方案施工质量不符合约定的标准和规范未按约定工期完成装修工作未提供真实、完整、准确的资料3.第三方中介违约未履行监督职责，导致合同履行出现问题干预甲乙双方的正常经营活动未按约定方式解决争议或协调解决问题三、法律名词及解释：1.甲方：指商铺的业主，拥有商铺的完全使用权和经营权。2.乙方：指承担商铺装修施工的单位，具有相关资质和施工能力。3.第三方中介：指协助甲乙双方处理合同履行过程中的相关事宜的机构，具备相应的资质和经验。4.装修费用的估算与确认：指乙方根据装修方案提供的装修费用预算，甲方审批确认后作为支付依据。5.装修综合保险：指为装修工程提供的保险，保障因装修造成的损失。6.环保法规：指国家及地方关于环境保护的相关法律、法规和标准。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.装修进度延误解决方案：协商调整工期，必要时甲方可要求乙方支付违约金。2.装修质量问题解决方案：乙方负责修复或重新施工，必要时