回迁安置房房屋买卖合同书2024年

回迁安置房房屋买卖合同书2024年通用合同编号：__________回迁安置房房屋买卖合同书合同双方：卖方：姓名/名称：__________身份证号码/注册号：__________地址：__________联系电话：__________买方：姓名/名称：__________身份证号码/注册号：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋描述1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋所有权证号/不动产权证号：__________。1.3房屋的规划用途为：__________。第二条房屋买卖价格2.1双方确认，本合同项下的房屋买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2买方应于本合同签订之日起七个工作日内，将房屋购买价款支付至卖方指定的账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。3.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。第四条权利和义务4.1卖方应保证其对房屋的完全所有权，并保证房屋不存在任何抵押、租赁、债务等权利瑕疵。4.2卖方应保证房屋符合国家关于房屋结构和安全的有关标准。4.3买方应按照本合同的约定，按时支付房屋购买价款。4.4买方应自房屋所有权转移之日起，按照相关规定，承担房屋的物业管理、维修等费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房屋购买价款的____%。5.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在签订本合同后，应遵守国家的法律法规，履行合同的约定。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋平面图3.房屋现状照片4.买卖双方身份证明复印件5.支付凭证复印件6.过户手续相关文件7.物业管理合同复印件8.维修费用支付凭证复印件二、违约行为及认定：1.卖方未能保证对房屋的完全所有权，或房屋存在抵押、租赁、债务等权利瑕疵。2.卖方未能保证房屋符合国家关于房屋结构和安全的有关标准。3.买方未能按时支付房屋购买价款。4.买方未按照相关规定，承担房屋的物业管理、维修等费用。5.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.卖方：指拥有房屋完全所有权的个人或机构。2.买方：指购买房屋的个人或机构。3.房屋所有权证号/不动产权证号：指房屋所有权的法律证明文件编号。4.物业管理：指对房屋及附属设施进行日常管理、维护和保养的活动。5.维修费用：指用于维护和修复房屋及附属设施的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋所有权转移后，买方发现房屋存在结构安全问题。解决办法：买方应立即与卖方联系，卖方应承担修复责任。2.买方未能按时支付房屋购买价款。解决办法：卖方应与买方协商，买方应在规定时间内支付欠款，否则卖方有权解除合同。3.房屋过户过程中出现费用纠纷。解决办法：双方应协商解决，如有必要可寻求专业机构介入调解。4.房屋在交付后，出现物业管理的争议。解决办法：双方应按照物业管理合同的约定履行各自的权利和义务，如有争议可协商解决，或向有关部门投诉。五、所有应用