房产合作意向书

房产合作意向书合同编号：__________甲方：__________乙方：__________鉴于甲方为具备房地产开发资质的开发企业，乙方为具备投资能力的投资企业，双方为了共同发展，决定就甲方开发的房地产项目进行合作，现经甲乙双方友好协商，达成如下意向：一、合作项目概述1.项目名称：__________2.项目地点：__________3.项目性质：__________4.项目规模：__________5.项目投资估算：__________二、合作方式1.乙方作为投资方，对甲方开发的房地产项目进行投资，投资金额为__________元。2.甲方作为开发方，负责项目的策划、立项、用地、规划设计、建设、销售等工作。3.甲方应保证项目的合法性、合规性，确保项目顺利进行。4.乙方应按照约定时间、数额向甲方支付投资款项。三、合作期限1.本合作项目自双方签订本意向书之日起至项目全部完成并交付使用之日止。2.双方应按照本意向书约定的责任和义务履行各自的权利和义务。四、投资回报及分配1.项目投资回报方式：__________2.投资回报期限：__________3.投资回报分配比例：__________4.投资回报支付方式：__________五、违约责任1.任何一方违反本意向书的规定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。2.如因不可抗力因素导致合作不能继续，双方应友好协商解决。六、争议解决1.双方在履行本意向书过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本意向书一式两份，甲乙双方各执一份。2.本意向书自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方开发资质证明文件2.乙方投资能力证明文件3.项目可行性研究报告4.项目规划许可证5.项目土地使用权证书6.项目设计方案7.投资款项支付凭证8.项目进度报告9.投资回报分配方案10.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间完成项目立项、用地、规划设计等前期工作，视为违约。2.甲方未保证项目合法性、合规性，导致项目被政府部门查处或无法顺利进行，视为违约。3.乙方未按照约定时间、数额向甲方支付投资款项，视为违约。4.乙方未按照约定参与项目管理和监督，导致项目出现问题，视为违约。5.双方未按照约定解决争议，导致项目进度受到影响，视为违约。三、法律名词及解释：1.房地产开发资质：指房地产开发企业依法取得的从事房地产开发业务的资格。2.投资能力：指投资者具备的进行投资的能力和条件。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.投资回报：指投资方从投资项目中获取的收益。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.项目进度延误：及时沟通，调整项目进度计划，必要时协商延长合作期限。2.投资款项支付问题：严格按照约定时间、数额支付投资款项，如需调整，提前与对方协商。3.项目合规性问题：确保项目符合相关法律法规要求，积极配合政府部门进行检查。4.争议解决：通过友好协商解决，协商不成时，按照约定向项目所在地法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为具备房地产开发资质的开发企业，乙方为具备投资能力的投资企业，双方就某个房地产项目进行合作。2.双方在合作过程中，乙方按约定向甲方支付投资款项，甲方按约定完成项目开发。3.双方在合作期限