房屋购买协议书范本

房屋购买协议书范本合同编号：__________房屋购买协议书甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：____________________（具体地址）；1.2房屋结构及面积：____________________（房屋结构、面积等）；1.3房屋所有权证号：____________________；1.4甲方对该房屋享有合法的所有权，并保证该房屋不存在任何权属争议、租赁合同、债务纠纷、查封、扣押等情况。第二条购买价格及支付方式2.1双方确认，房屋的购买价格为人民币____元整（大写：____________________元整），其中包括房屋价款、契税、交易手续费等所有费用。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的银行账户。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方，并办理完毕过户手续。3.2房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施设备、家具家电等物品无偿移交给乙方。第四条权利和义务4.1甲方应保证其对房屋的所有权不存在任何法律瑕疵，并负责解决房屋过户过程中出现的一切问题。4.2乙方应按照本协议约定的时间支付购房款，并配合甲方办理过户手续。4.3双方应遵守国家有关房地产交易的法律、法规和政策，共同完成房屋交易手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同不能履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2若甲方无法按照本协议约定的时间完成过户手续，应向乙方支付违约金，违约金金额为购房款的____%。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权清晰证明3.房屋买卖合同4.房屋过户申请书5.房屋过户登记簿6.房屋过户证明7.房屋所有权转移证明8.房屋买卖交易税费清单9.房屋设施设备清单10.付款凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间完成过户手续，属于违约行为。2.甲方未能保证房屋所有权不存在法律瑕疵，属于违约行为。3.乙方未按约定时间支付购房款，属于违约行为。4.乙方未配合甲方办理过户手续，属于违约行为。违约行为的认定依据本协议约定的条款及国家相关法律法规进行。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分的权利。2.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的行为。3.购房款：指乙方购买房屋所需支付的款项。4.违约金：指一方违约时，应向对方支付的赔偿金。5.契税：指购房时按照房屋成交价格的一定比例向国家缴纳的税费。6.交易手续费：指房屋交易过程中产生的相关手续费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定时间完成过户手续。解决办法：甲方应向乙方支付违约金，并尽快完成过户手续。2.问题：房屋过户过程中出现纠纷。解决办法：双方应积极协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。3.问题：房屋所有权存在法律瑕疵。解决办法：甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。4.问题：乙方未能按约定时间支付购房款。解决办法：乙方应尽快支付购房款，否则甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。五、所有应用场景：1.个人之间