房地产公司设备维修服务准则

房地产公司设备维修服务准则合同编号：__________合同双方：甲方：__________（房地产公司名称）地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方：__________（设备维修服务公司名称）地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________鉴于甲方为一家专业从事房地产开发、销售和物业管理的企业，拥有大量房地产物业需要维护和保养；乙方为一家专业从事设备维修服务的企业，具备丰富的设备维修经验和技能。为了保证甲方物业设备的正常运行，提高物业管理服务质量，经双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行。第一条服务内容1.1乙方负责甲方所有物业设备（包括但不限于电梯、消防设备、供水供电设备、空调设备等）的维修、保养和更换工作。1.2乙方应根据甲方设备的实际运行情况，制定合理的维修保养计划，并按照计划进行设备的维修保养。1.3乙方在接到甲方的维修请求后，应在4小时内做出响应，并在约定的时间内到达现场进行维修。第二条服务标准2.1乙方应按照国家和行业的相关标准及规范，进行设备的维修保养工作。2.2乙方应保证维修保养的质量，确保设备正常运行，不得因维修保养原因导致设备故障。2.3乙方应在维修保养过程中，严格遵守安全操作规程，确保人身和设备安全。第三条服务费用3.1乙方向甲方提供的设备维修保养服务，按照双方约定的费用标准进行结算。3.2乙方应向甲方提供正规发票，甲方按约定时间支付服务费用。第四条合同期限4.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。4.2合同期满后，如双方同意继续合作，可续签合同。第五条违约责任5.1乙方未按照约定时间、质量完成维修保养工作的，甲方有权要求乙方支付违约金。5.2甲方未按照约定时间支付服务费用的，乙方有权要求甲方支付滞纳金。第六条争议解决6.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（签名）：__________法定代表人（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方房地产公司营业执照复印件2.乙方设备维修服务公司营业执照复印件3.双方签订的维修服务计划书4.设备维修保养清单5.维修保养费用明细表6.维修保养进度报告7.违约金计算公式8.法律意见书二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定时间、质量完成维修保养工作，属于违约行为。2.甲方未按照约定时间支付服务费用，属于违约行为。3.双方在履行合同过程中发生争议，未能通过友好协商解决，视为违约行为。三、法律名词及解释：1.房地产公司：指专门从事房地产开发、销售和物业管理的企业。2.设备维修服务公司：指专门从事设备维修服务的企业。3.维修保养：指对设备进行定期检查、保养、维修，以保证设备正常运行。4.违约金：指一方未履行合同约定义务，应向另一方支付的赔偿金。5.滞纳金：指甲方未按约定时间支付服务费用，应向乙方支付的逾期付款赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.维修保养服务质量问题：乙方应严格按照国家和行业标准进行维修保养，甲方有权要求乙方重新维修或支付违约金。2.维修保养进度延迟：乙方应按时完成维修保养工作，如因特殊情况导致延迟，应及时通知甲方并尽快解决问题。3.服务费用支付问题：甲方应按约定时间支付服务费用，如发生逾期支付，应向乙方支付滞纳金。4.争议解决：双方应通过友好协商解决争议，如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.房地产公司