房产合伙合同

房产合伙合同合同编号：__________甲方（出资方）：__________乙方（合伙方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国合伙企业法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就双方共同投资购买房产，并共同经营、分享收益、承担风险等事项，达成如下协议：第一条房产项目概况1.1项目名称：__________1.2项目地点：__________1.3项目性质：__________1.4项目规模：__________1.5项目投资估算：__________第二条投资及出资方式2.1甲方以现金方式出资，出资额为人民币__________元整（大写：_________________________元整），占合伙投资总额的__________%。2.2乙方以现金方式出资，出资额为人民币__________元整（大写：_________________________元整），占合伙投资总额的__________%。2.3甲乙双方出资后，由甲方负责办理房产购买相关手续。第三条合伙经营及管理3.1甲乙双方共同参与房产项目的经营与管理。3.2甲乙双方应共同遵守国家有关法律法规，遵循诚实信用、公平公正的原则开展经营活动。3.3甲乙双方应按照出资比例分享项目收益，承担项目风险。3.4甲乙双方应共同维护合伙企业的合法权益，不得从事损害合伙企业利益的活动。第四条收益分配及亏损承担4.1项目收益按照甲乙双方的出资比例进行分配。4.2项目亏损由甲乙双方按照出资比例共同承担。4.3甲乙双方同意，项目结束后，按照实际收益情况进行收益分配。第五条合同的变更、解除和终止5.1甲乙双方同意，合同的变更、解除和终止，应经双方协商一致，并签订书面协议。5.2合同变更、解除或终止后，甲乙双方应按照合同约定处理合伙事务，包括财产分割、债务清偿等。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1甲乙双方应保守合同内容和合伙企业的商业秘密，未经对方同意，不得向第三方披露。7.2甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，不得违约。7.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：__________日期：__________乙方（签字）：__________日期：__________一、附件列表：1.房产所有权证明2.甲方出资证明3.乙方出资证明4.房产购买合同5.房产经营许可证6.税务登记证7.合伙企业登记证8.甲方身份证明9.乙方身份证明10.其他与房产项目相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定出资，或未按时出资：指甲方未按照合同约定的出资额和时间出资。2.乙方未按照约定出资，或未按时出资：指乙方未按照合同约定的出资额和时间出资。3.甲方未按照约定履行管理职责：指甲方未按照合同约定参与房产项目的经营与管理。4.乙方未按照约定履行管理职责：指乙方未按照合同约定参与房产项目的经营与管理。5.甲乙双方未按照约定分享收益或承担亏损：指甲乙双方未按照合同约定的出资比例进行收益分配或亏损承担。6.甲乙双方未保守合同内容和合伙企业的商业秘密：指甲乙双方未经对方同意，向第三方披露合同内容和合伙企业的商业秘密。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系、保护合同当事人合法权益的法律。2.合伙企业法：指《中华人民共和国合伙企业法》，是调整合伙企业组织形式、经营活动和管理机制的法律。3.房产所有权：指对房产物的直接支配、使用和收益的权利。4.出资：指合伙人按照约定向合伙企业投入资金或其他财产的行为。5.收益分配：指合伙企业经营所得利润按照约定分配给合伙人的行为。6.亏损承担：指合伙企业在经营活动中产生的亏损按照约定由合伙人承担的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.出资问题：如甲方或乙方未按照约定出资或未按时出资，双方可先协商解决，如协商不成，可依据合同约定向人民法院提起诉讼。2.管理职责履行问题：如甲方或乙方未按照约定履行管理职责，双方可先协商解决，如协商不成，可依据合同约定向人民法院提起诉讼。3.收益分配和亏损承担问题：如甲乙双方未按照约定分享收益或承担亏损，双方可先协商解决，如协商不成，可依据合同约定向人民法院提起诉讼。4.保密问题：如甲乙双方未保守合同内容和合伙企业的商业秘密，双方可先协商解决，如协商不成，可依据合同约定向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲乙双方共同