IT园区租赁合同

IT园区租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________第一条租赁标的及面积1.2乙方租赁的园区办公场地仅限于上述地址，不得擅自改变用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续租申请，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金的方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。3.3乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁标的交还给甲方，甲方在确认租赁标的无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证租赁标的符合乙方正常办公需求，提供正常的水、电、网络等基础设施。5.2甲方应负责园区内的物业管理，确保园区的安全、卫生和秩序。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得向乙方收取除租金外的其他费用。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定支付租金，并遵守国家法律法规及园区的规章制度。6.2乙方应合理使用租赁标的，不得擅自改变租赁标的的结构和用途，不得损害园区内的公共设施。6.3乙方在租赁期间应承担租赁标的所有税费及其他相关费用。第七条合同的变更和解除7.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方签字盖章确认。7.2在租赁期内，如乙方提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。7.3在租赁期内，如甲方提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。第八条争议解决8.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.IT园区租赁合同2.甲方（出租方）企业法人营业执照副本复印件3.乙方（承租方）企业法人营业执照副本复印件4.租赁标的平面图5.租赁标的现状照片6.租金支付明细表7.押金支付收据8.合同变更/解除申请书9.违约金计算公式说明10.园区物业管理规定二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，或逾期支付租金未按要求支付滞纳金。2.乙方未按约定使用租赁标的，擅自改变结构或用途。3.乙方未按约定时间通知甲方解除合同，或未支付违约金。4.甲方未按约定提供租赁标的及基础设施，影响乙方正常使用。5.甲方未按约定退还押金，无息退还。6.其他双方约定的违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁标的及出租权的当事人。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁标的使用权的当事人。3.租赁标的：指本合同约定的由甲方出租给乙方的办公场地。4.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的租赁费用。5.押金：指乙方为保证履行本合同约定而支付给甲方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方忘记支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方，乙方在规定时间内支付租金及滞纳金。2.问题：乙方因特殊情况无法按约定时间支付租金。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，协商调整租金支付时间。3.问题：乙方擅自改变租赁标的使用用途。解决办法：甲方应及时制止并通知乙方，要求乙方恢复原状或支付违约金。4.问题：甲方未能按约定提供租赁标的及基础设施。解决办法：甲方应及时修复或提供相关设施，赔偿乙方因此造成的损失。5.问题：合同解除后，甲方未能及时退还乙方押金。解决办法：甲方应及时无息退还乙方押金。五、所有应用场