房屋抵债清偿协议

房屋抵债清偿协议合同编号：__________房屋抵债清偿协议甲方（债务人）：名称（或姓名）：____________________地址：__________________________法定代表人（或负责人）：________________联系电话：______________________乙方（债权人）：名称（或姓名）：____________________地址：__________________________法定代表人（或负责人）：________________联系电话：______________________鉴于：1.甲方因____________（注明债务原因，如：借款、贸易纠纷等）欠乙方金额为人民币______元整（大写：____________________元整），甲方尚欠乙方其他债务，包括但不限于利息、违约金等（如有其他债务，请详细说明）；2.甲方同意以其名下位于________________（地址）的房屋（房产证编号：____________________）作为抵债资产，用于清偿甲方对乙方的债务；3.乙方同意接受甲方的房屋抵债，并同意按照本协议的约定进行房屋过户手续；4.甲乙双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本协议。第一条房屋基本情况1.1甲方持有的房屋位于________________（地址），房产证编号为____________________，房屋面积为____平方米，房屋结构为____（住宅、商业、办公楼等），所有权人为甲方。1.2甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况或者其他权利限制，且该房屋并未被任何行政机关依法查封或扣押。第二条抵债金额及计算方式2.1本协议项下，甲方将房屋抵债金额为人民币______元整（大写：____________________元整），该金额为甲方尚欠乙方债务的总额。2.2甲方同意，如房屋在过户过程中产生任何税费、手续费等费用，由甲方承担。第三条房屋过户手续3.1甲乙双方应在本协议签订之日起____个工作日内，共同向不动产登记中心提交房屋过户申请。3.2甲方应积极配合乙方完成房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。3.3房屋过户手续完成后，甲方对乙方的债务视为全部清偿。第四条房屋交付及占有使用4.1房屋过户手续完成后，甲方应将房屋交付给乙方占有、使用。交付时间定于本协议签订之日起____个工作日内。4.2乙方应合理使用房屋，并按照我国相关法律法规及物业管理规定，履行相应的物业管理和维护义务。第五条房屋处分及权益保障5.1未经乙方书面同意，甲方不得将房屋设定抵押、转让、出租或以其他方式处分。5.2甲方应在房屋过户手续完成后，将房屋权属证书交付给乙方。5.3如房屋在使用过程中出现权益纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条违约责任6.1如甲方违反本协议的任何条款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为抵债金额的____%。6.2如乙方违反本协议的任何条款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为抵债金额的____%。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交有管辖权的人民法院诉讼解决。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（债务人）：（盖章）乙方（债权人）：（盖章）签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.甲方（债务人）的房产证复印件2.甲方（债务人）的身份证复印件3.乙方（债权人）的营业执照复印件4.乙方（债权人）的法定代表人身份证复印件5.甲乙双方签订的债务确认函6.房屋过户所需的其他相关文件和证明二、违约行为及认定：1.甲方违反本协议的任何条款，包括但不限于未按约定时间完成房屋过户手续、未将房屋权属证书交付给乙方、未经乙方同意处分房屋等。2.乙方违反本协议的任何条款，包括但不限于未按约定时间支付抵债金额、未合理使用房屋、未履行物业管理和维护义务等。三、法律名词及解释：1.债务人：指在本协议中负有偿还债务义务的一方。2.债权人：指在本协议中享有债权，有权接受债务人偿还债务的一方。3.抵债资产：指债务人为清偿债务而提供的财产。4.房屋过户：指将房屋的所有权从甲方转移至乙方的过程。5.违约金：指一方违反合同约定时，应向另一方支付的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方不配合完成房屋过户手续的问题，乙方可以寻求法律途径，要求甲方履行合同约定。2.遇到房屋过户过程中产生的税费、手续费等费用超出预期的情况，甲乙双方可以协商分摊费用。3.遇到房屋在使用过程中出现权益纠纷的问题，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所