城市综合体电梯管理规定

城市综合体电梯管理规定合同编号：__________城市综合体电梯管理规定甲方：__________乙方：__________第一章总则第一条本规定的制定目的是为了规范城市综合体电梯的使用、维护和管理，确保电梯的安全运行，保护乘客的合法权益。第二条本规定适用于甲方开发的城市综合体项目中所有电梯设备。第三条甲方、乙方应按照法律法规、国家标准和行业规定，共同做好电梯的使用、维护和管理工作。第二章电梯选购与安装第四条甲方应根据城市综合体项目的规模、用途和电梯使用需求，选择符合国家法规、标准和行业规定的电梯产品。第五条乙方应按照甲方选定的电梯型号、数量和技术要求，负责电梯的安装、调试和验收工作。第六条电梯安装完毕后，乙方应向甲方提供完整的电梯技术资料和验收报告。第三章电梯使用与维护第七条甲方应制定电梯使用管理制度，明确电梯使用、操作、维修、检查和事故处理等环节的职责和流程。第八条甲方应指定专门人员负责电梯的日常使用和维护工作，确保电梯安全运行。第十条电梯发生故障时，乙方应在接到甲方通知后4小时内派员到现场进行处理。第四章电梯安全管理第十一条甲方应建立健全电梯安全管理制度，加强电梯安全教育和培训，提高从业人员的安全意识。第十二条甲方应对电梯进行定期安全检查，发现问题及时整改，确保电梯安全运行。第十三条甲方应制定电梯应急预案，明确电梯事故的应急处理程序和措施。第五章合同的变更、解除与终止第十四条合同的变更、解除和终止，应依法办理，并以书面形式确认。第十五条甲方未按照约定支付电梯购买款项的，乙方有权解除合同。第十六条因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除或终止合同。第六章违约责任第十七条甲方未按照约定支付款项、提供场地等条件的，应承担违约责任。第十八条乙方未按照约定提供电梯设备或服务的，应承担违约责任。第十九条双方因履行合同发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七章附则第二十条本规定自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.电梯设备技术资料2.电梯验收报告3.电梯使用管理制度4.电梯安全检查记录5.电梯应急预案6.电梯维护和保养记录二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定支付电梯购买款项：甲方未按时支付约定的电梯购买款项，视为违约。2.甲方未提供合同约定的条件：甲方未按照合同约定提供电梯安装场地、验收条件等，视为违约。3.乙方未按照约定提供电梯设备或服务：乙方未按照合同约定提供电梯设备或服务，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约行为：指合同当事人违反合同约定的义务行为。3.违约责任：指合同当事人因违约行为而应当承担的法律责任。4.电梯应急预案：指为应对电梯突发事件而预先制定的应急处理程序和措施。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.电梯设备安装过程中出现技术问题：乙方应立即与甲方沟通，共同协商解决方案，确保电梯安装顺利进行。2.电梯运行过程中出现故障：乙方应及时派员到现场进行处理，并向甲方报告故障处理情况。3.甲方未按时支付款项：乙方应及时与甲方沟通，催缴欠款，必要时可依法追讨欠款。4.合同争议：双方可通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.城市综合体开发商与电梯设备供应商之间的电梯设备采购、安装、维护和管理。2.电梯设备供应商按照合同约定提供电梯设备及服务。3.甲方制定电