办公楼租用协议

办公楼租用协议合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，甲方愿意将其所有或管理的办公楼出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方所有或管理的办公楼，双方经友好协商，就办公楼租用事宜达成如下协议：一、租用办公楼的基本情况1.1办公楼名称：__________1.2办公楼地址：__________1.3办公楼面积：__________平方米1.4办公楼用途：__________二、租用期限2.1本协议租用期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租用，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离办公楼，并将办公楼恢复至租赁起始时的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、使用及管理4.1乙方应合理使用办公楼，不得擅自改变办公楼的结构和用途，不得损坏办公楼的设备和设施。4.2乙方应遵守办公楼的各项管理规定，配合甲方的管理工作。五、保险5.1乙方应按甲方要求办理办公楼的保险手续，并将保险单副本交甲方备案。5.2保险费用由乙方承担。六、维修责任6.1甲方负责维护办公楼的结构和安全，确保办公楼的安全和使用功能。6.2乙方负责维护办公楼内部的设施和设备，确保其正常使用。七、提前解除合同7.1在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。7.2在租赁期限内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。八、法律适用及争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。九、其他9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.办公楼所有权或管理权证明文件2.办公楼平面图3.办公楼设施设备清单4.保险单据5.乙方公司资质证明文件6.甲方授权书（如有）7.乙方租赁申请表格（如有）二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。2.乙方未按约定使用办公楼，改变办公楼结构或用途，视为违约。3.乙方损坏办公楼设施设备，未能及时修复或赔偿，视为违约。4.甲方未能按约定提供办公楼或未能保证办公楼正常使用，视为违约。5.提前解除合同未按约定提前通知或未支付违约金，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有办公楼所有权或管理权的方向承租方提供办公楼的一方。2.承租方：指租赁办公楼并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用办公楼而支付给出租方的费用。4.违约金：指一方违约时，按约定向另一方支付的赔偿金。5.租赁期限：指承租方租赁办公楼的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：如乙方未能按时支付租金，甲方可以先催告乙方，如乙方仍不支付，甲方可以依法要求乙方支付租金及滞纳金。2.使用管理问题：如乙方擅自改变办公楼用途或损坏设施设备，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。3.提前解除合同：如乙方或甲方需提前解除合同，应提前一个月通知对方，并按约定支付违约金。4.保险问题：如乙方未购买保险或保险单据未提交甲方备案，甲方有权要求乙方购买保险并提交保险单据。五、所有应用场景：1.办公楼所有者将办公楼出租给承租方。2.承租方租赁办公楼作