2024版物业承包合同详细全文

2024版物业承包合同详细全文合同编号：__________甲方（物业所有权人）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________乙方（物业承包方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________鉴于甲方为物业所有权人，拥有上述物业的完全所有权和决定权，并愿意将该物业承包给乙方进行经营管理；乙方愿意接受甲方的委托，负责该物业的经营管理，维护物业的安全和完好，保持物业的良好形象和秩序，提供优质的物业服务。双方为了共同维护物业的利益，经充分协商，达成如下协议：一、物业基本情况1.1物业名称：__________

1.2物业地址：__________

1.3物业类型：__________（如住宅、商业、办公楼等）

1.4物业规模：__________（如占地面积、建筑面积等）

1.5物业设施：__________（如电梯、停车设施、绿化等）二、合同期限2.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为____年，即自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2合同期满后，如双方同意续约，应提前____个月书面签订续约合同。三、物业承包内容3.1乙方承担物业的日常管理工作，包括但不限于物业维护、维修、保养、安全保卫、环境卫生、绿化等工作。

3.2乙方负责物业的公共设施设备的维护和更新，确保其正常运行。

3.3乙方负责物业的公共区域装修和改造，按照甲方的要求进行。

3.4乙方负责物业的租赁和销售工作，按照甲方的要求进行。

3.5乙方负责物业的财务管理，包括但不限于物业费用的收取、支出、核算和报表等工作。四、物业费用的收取和管理4.1乙方应按照甲方制定的收费标准收取物业费用，包括但不限于物业服务费、公共维修基金等。

4.2乙方应定期向甲方报告物业费用的收取和使用情况，接受甲方的监督和检查。

4.3乙方应合理使用物业费用，不得擅自改变用途，不得挪作他用。五、物业的安全和维护六、合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前____个月书面通知对方。

6.2甲方解除合同的，应向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。

6.3乙方解除合同的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

8.3本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：

1.物业所有权证明文件

2.物业承包方资质证明文件

3.物业详细情况说明书

4.物业收费标准及费用明细表

5.物业安全管理及维护规章制度

6.物业合同变更和解除协议

7.物业违约金计算方式说明

8.物业争议解决方式说明

9.物业合同签字盖章页二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供物业或提供不符合约定标准的物业

2.乙方未按约定履行物业管理工作或服务质量不符合标准

3.乙方未按约定收取和使用物业费用

4.乙方未按约定进行物业的安全和维护工作

5.双方未按约定履行合同解除和变更程序

6.任何一方未按约定履行合同导致合同无法履行三、法律名词及解释：

1.物业：指由甲方拥有所有权和决定权的房地产及其附属设施和设备。

2.物业承包方：指乙方，负责物业的经营管理、维护、保养和安全保卫等工作。

3.物业服务费：指乙方为提供物业服务而向业主收取的费用。

4.公共维修基金：指业主按照约定向乙方支付的用于物业公共部位和共用设施设备维修、更新和改造的资金。

5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

6.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.物业服务质量不符合标准：乙方应根据甲方要求及时整改，提高服务质量。

2.物业费用收取和使用不规范：甲方应加强对乙方的监督，乙方应规范收费和使用。

3.物业安全和维护问题：乙方应加强安全管理，定期检查和维护物业。

4.合同变更和解除不符合程序：双方应按照合同约定程序进行合同变更和解除。

5.争议解决不顺利：