办公大楼物业管理委托合同范本(2024版)

办公大楼物业管理委托合同范本(2024版)合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为办公大楼的所有权人或合法使用权人，乙方为具备相应资质的物业管理公司，双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方将其办公大楼委托给乙方进行物业管理一事，达成如下协议：一、物业管理范围及内容1.1物业管理范围：甲方办公大楼的全部区域，包括但不限于楼内公共区域、楼外附属设施、绿化区域等。1.2物业管理内容：乙方负责甲方办公大楼的日常物业管理，包括但不限于设施设备维护、环境卫生清洁、安全保障、绿化养护、停车场管理等。二、合同期限2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，期限为____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2合同期满前，甲方如需续约，应提前三个月书面通知乙方，双方协商一致后可续签合同。三、物业管理费用3.1乙方应按照甲方提供的物业管理费标准，向甲方收取物业管理费用。3.2物业管理费用包括但不限于物业公司人员工资、物业公司管理费用、物业公司税费、设施设备维修保养费用、环境卫生清洁费用、绿化养护费用、安全保障费用等。3.3甲方应按照双方约定的时间、方式支付物业管理费用。四、甲方的权利和义务4.1甲方有权监督乙方的工作，对乙方的物业管理服务质量进行评价。4.2甲方有权在合同期限内要求乙方按照约定标准和服务内容提供物业管理服务。4.3甲方应按照合同约定支付物业管理费用，不得无故拖欠或延迟支付。4.4甲方应配合乙方进行物业管理，不得妨碍乙方正常开展工作。五、乙方的权利和义务5.1乙方有权按照合同约定和物业管理法规，对甲方办公大楼进行物业管理。5.2乙方应按照约定标准和服务内容，提供优质的物业管理服务。5.3乙方应确保甲方办公大楼的安全、环保、消防等事项符合国家法规要求。5.4乙方应定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方的监督和检查。六、违约责任6.1任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。6.2违约方应按照对方遭受的实际损失赔偿，包括但不限于经济损失、名誉损失等。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.办公大楼物业管理委托合同2.物业管理范围及内容详细说明3.物业管理费用明细表4.甲方办公大楼设施设备维护记录5.乙方物业管理服务质量评价表6.物业管理补充协议7.合同签订地人民法院联系方式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、方式支付物业管理费用，认定违约。2.乙方未按约定标准和服务内容提供物业管理服务，认定违约。3.甲方未配合乙方进行物业管理，导致合同无法履行，认定违约。4.乙方未确保甲方办公大楼的安全、环保、消防等事项符合国家法规要求，认定违约。5.双方未履行合同约定的其他义务，认定违约。三、法律名词及解释：1.物业管理：指对物业进行维修、保养、清洁、安全保卫、绿化养护等活动，以保持物业的良好使用状态和环境。2.物业管理费用：指为维护和管理物业所需的各项费用，包括人员工资、管理费用、税费、维修保养费用、清洁费用、绿化养护费用、安全保障费用等。3.违约行为：指合同一方或双方未履行合同约定的义务。4.违约责任：指违约方应承担的法律责任，包括赔偿对方遭受的实际损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟支付物业管理费用。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，催促甲方按约定时间支付费用。2.问题：乙方提供的物业管理服务质量不符合约定标准。解决办法：甲方有权要求乙方整改，并在合同期限内要求乙方按照约定标准和服务内容提供物业管理服务。3.问题：甲方未配合乙方进行物业管理。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，说明配合物业管理的重要性，争取甲方的支持与配合。4.问题：甲方办公大楼的安全、环保、消防等事项不符合国家法规要求。解决办法：乙方应加强与甲方的沟通，共同采取措施确保甲方办公大楼的安全、环保、消防等事项符合国家法规要求。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为办公大楼的所有权人或合法使用权人。2.乙方为具备相应资质的物业管理公司。3.甲方希望将办公大楼委托给乙方