2024拆迁安置买卖协议范文

2024拆迁安置买卖协议范文合同编号：__________甲方（卖方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（买方）：__________地址：__________联系方式：__________第一条房屋描述1.1甲方同意将位于__________（地址）的房屋出卖给乙方，该房屋的产权清晰，无任何抵押、租赁、债务等权利瑕疵。1.2该房屋的具体面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。第二条购买价格2.1乙方同意以人民币__________元（大写：_________________________元整）的价格购买该房屋。2.2乙方应于本协议签订之日起__________日内，将购房款支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起__________日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同向房地产交易中心办理过户手续，过户费用由双方按照实际发生金额承担。第四条拆迁安置4.1如该房屋在交付前被列入拆迁范围，甲方应立即通知乙方，并按照拆迁补偿标准给予乙方相应的赔偿。4.2如该房屋在交付后列入拆迁范围，甲方应按照拆迁补偿标准给予乙方相应的赔偿，且甲方应退还乙方已支付的购房款。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议第二条购买价格的__________%。5.2甲方如未能按照本协议第三条约定交付房屋，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.拆迁补偿标准4.购房款支付凭证5.过户费用支付凭证6.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付房屋，或交付的房屋存在重大质量问题，构成违约。2.乙方未能按照约定时间支付购房款，构成违约。3.双方未按照约定履行过户手续，构成违约。4.甲方未能按照拆迁补偿标准给予乙方相应赔偿，构成违约。5.任何一方违反本协议其他约定，构成违约。三、法律名词及解释：1.拆迁安置：指在城市建设、旧城改造等过程中，对被拆除房屋的所有人给予安置的行为。2.过户：指将房屋所有权从一方转移到另一方的过程。3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。4.购房款：指乙方购买甲方房屋所需支付的款项。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时发现问题：及时与甲方沟通，要求修复或赔偿。2.过户手续办理缓慢：催促甲方加快办理进度，或共同前往交易中心跟进。3.拆迁补偿标准不一致：提供相关证据，要求甲方按照约定标准进行赔偿。4.乙方支付购房款延迟：协商延期支付事宜，或甲方要求支付违约金。5.遇到其他争议：协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.房屋买卖双方为明确双方权利义务，达成购买协议。2.房屋在交付前被列入拆迁范围，需协商赔偿事