房地产项目合作开发协议书含2024年

房地产项目合作开发协议书含2024年通用合同编号：__________甲方：__________地址：__________联系方式：__________乙方：__________地址：__________联系方式：__________鉴于乙方具备房地产开发经验和能力，愿意参与该地块的开发建设；双方本着平等互利的原则，经充分协商，就双方合作开发该地块事宜达成如下协议：一、合作方式1.1甲方同意乙方作为合作伙伴，参与该地块的开发建设；1.2双方按照约定的比例共同投资、共同承担风险、共同分享收益；1.3甲方负责办理地块相关手续，包括但不限于土地使用权取得、规划审批、建设许可等；1.4乙方负责项目的设计、施工、销售等工作，并按照约定向甲方支付相关费用。二、投资及收益分配2.1双方共同投资的总额为人民币__________元（大写：__________________________元整）；2.2甲方以土地使用权作价出资，占项目总出资的__________%；2.3乙方以货币出资，占项目总出资的__________%；2.4项目的收益分配，按照双方出资比例进行，具体分配方式如下：（1）项目销售收入扣除成本、费用、税费后的净利润，按照双方出资比例进行分配；（2）项目产生的其他收益，包括但不限于租金、广告费、配套产业收入等，按照双方出资比例进行分配；（3）项目结束后，剩余资产按照双方出资比例进行分配。三、合作期限3.1本协议合作期限为__________年，自双方签署之日起计算；3.2合作期满后，双方可协商续签。四、违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合作不能继续进行，应承担相应的违约责任；4.2双方应严格按照约定履行各自的义务，如有违约行为，违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合作项目总出资的__________%。五、争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；5.2如协商不成，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份；6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效；6.3本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.地块相关手续文件2.投资证明文件3.土地使用权证明文件4.规划审批文件5.建设许可文件6.设计方案及相关图纸7.施工合同及相关文件8.销售合同及相关文件9.收益分配方案10.项目成本预算报告11.项目进度计划12.项目合作协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定办理地块相关手续，导致项目无法正常进行；2.甲方未按约定出资，或出资不足；3.甲方未按约定提供设计方案、施工或销售等服务；4.乙方未按约定出资，或出资不足；5.乙方未按约定参与项目管理工作；6.双方未按约定履行各自义务，导致项目无法正常进行；7.双方未按约定分配收益或承担风险；8.任何一方未经另一方同意，转让或抵押其在项目中的权益；9.任何一方未经另一方同意，改变项目用途或进行重大调整；10.任何一方违反法律法规，导致项目无法正常进行。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有地块并拟进行开发建设的当事人；2.乙方：指参与项目开发建设的合作伙伴；3.地块：指甲方拥有的用于开发建设的土地；4.投资：指双方为项目投入的资金、物资、技术等资源；5.收益分配：指项目结束后，双方按照约定比例分享项目利润的过程；6.合作方式：指双方在项目中共同投资、共同承担风险、共同分享收益的方式；7.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金额；8.争议解决：指双方在履行协议过程中发生的争议通过协商或法律途径解决的方式；9.地块相关手续：指土地使用权取得、规划审批、建设许可等相关手续；10.法律法规：指中华人民共和国相关法律、法规和政策。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定办理地块相关手续；解决办法：双方协商催促甲方办理相关手续，或甲方承担相应违约责任；2.问题：甲方未按约定出资；解决办法：双方协商催促甲方出资，或甲方承担相应违约责任；3.问题：甲方未按约定提供设计方案、施工或销售等服务；解决办法：双方协商解决，或甲方承担相应违约责任；4.问题：乙方未按约定出资；解决办法：双方协商催促乙方出资，或乙方承担相应违约责任；5.问题：乙方未按约定参与项目管理工作；解决办法：双方协商解决，或乙方承担相应违约责任；6.问题：双方未按约定分配收益或承担风险；解决办法：按照协议约定进行调整，或双方协商解决；7.问题：任何一方未经另一方同意，转让或抵押其在项目中的权益；解决办法：双方协商解决，或违约方承担相应违约责任；8.问题：任何一方未经另一方同意，改变项目用途或进行重大调整；解决办法：双方协商解决，或违约方承担相应违约责任；9.问题：任何一方违反法律法规，导致项目无法正常进行；解决办法：依法处理，或双方协商解决。五、所有应用场景：1.甲方拥有地块并拟进行开发建设；2.乙方具备房地产开发经验和能力，愿意参与地块的开发建设；3.双方希望通过合