房屋委托管理合同范本(2024版)

房屋委托管理合同范本(2024版)合同编号：__________房屋委托管理合同范本（2024版）甲方（委托方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系电话：__________第一条委托事项1.1甲方委托乙方对房屋进行日常管理及维护，包括但不限于水电费的支付、物业费的缴纳、房屋维修等工作。1.2甲方同意乙方在合理范围内，为了更好地管理房屋，对房屋进行改造和装修。第二条委托期限2.1本合同自双方签字之日起生效，委托期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2如双方同意续约，应提前一个月书面通知对方。第三条费用及支付3.1甲方应支付给乙方的管理费用为每月人民币____元整（￥____），按月支付。3.2甲方应在每月的第一个工作日，将当月的管理费用支付给乙方。第四条乙方的义务4.1乙方应确保房屋的安全和完好，定期进行维修和保养。4.2乙方应负责房屋的水电费、物业费等费用的支付。4.3乙方在管理期间，不得将房屋擅自转租或转让给他人。第五条甲方的义务5.1甲方应按约定时间支付管理费用。5.2甲方不得干涉乙方的正常管理工作。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。6.2乙方未按约定履行管理职责，导致房屋损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.受托方资质证明

3.委托管理费用明细表

4.房屋维修记录

5.物业管理合同

6.房屋改造装修方案

7.乙方管理业绩证明二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付管理费用，认定违约。

2.乙方未按约定履行管理职责，导致房屋损失，认定违约。

3.乙方擅自将房屋转租或转让给他人，认定违约。

4.甲方干涉乙方正常管理工作，认定违约。三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋的产权归谁所有，拥有对该房屋的占有、使用、收益和处分的权利。

2.委托管理：指甲方将房屋的管理工作委托给乙方进行。

3.管理费用：指乙方在管理房屋过程中产生的费用，包括水电费、物业费等。

4.违约行为：指合同双方在履行合同过程中，未按约定履行义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间支付管理费用：乙方应及时与甲方沟通，催促其支付费用；如甲方仍不支付，乙方有权解除合同。

2.乙方未按约定履行管理职责：甲方应及时与乙方沟通，要求其改正；如乙方仍不改正，甲方有权解除合同。

3.乙方擅自将房屋转租或转让给他人：甲方有权