2024版房地产项目合作框架协议书

2024版房地产项目合作框架协议书合同编号：__________房地产项目合作框架协议书第一条合作原则1.1本协议的订立遵循平等、自愿、诚实、信任的原则。1.2甲乙双方应按照本协议约定的条款履行各自的权利义务。1.3本协议的履行过程中，如遇不可抗力等不可预见的情况，双方应友好协商，共同解决问题。第二条合作内容2.1甲方同意乙方参与项目用地的房地产项目开发，乙方同意接受甲方的项目管理。2.2甲方负责项目用地的取得、报批、报建等工作，乙方负责项目的设计、施工、销售等工作。2.3甲方应按照本协议约定向乙方支付合作费用，具体金额和支付方式见附件一。第三条合作期限3.1本协议合作期限为____年，自本协议签订之日起计算。3.2合作期限内，甲乙双方应按照本协议约定履行各自的权利义务。3.3合作期限届满，甲乙双方如需继续合作，应签订书面续约协议。第四条合作费用4.1甲方应向乙方支付的合作费用包括：设计费、施工费、销售代理费等，具体金额和支付方式见附件一。4.2甲方支付合作费用后，乙方应按照本协议约定履行各项合作义务。4.3乙方应按照本协议约定向甲方开具合法的发票。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格按照本协议约定的条款履行各自的权利义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议约定的合作费用总额的____%。5.2甲乙双方应积极配合，共同解决合作过程中出现的问题。如因一方原因导致合作无法继续进行，违约方应承担相应的法律责任。第六条保密条款6.1甲乙双方在合作过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。6.2未经对方同意，甲乙双方不得向第三方泄露本协议内容及合作过程中的相关信息。6.3如一方违反保密义务，违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议约定的合作费用总额的____%。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向项目用地所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本协议未尽事宜，甲乙双方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。8.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.3本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日附件一：合作费用明细表（此处附上合作费用明细表，包括设计费、施工费、销售代理费等费用的金额和支付方式）附件二：项目用地相关文件（此处附上项目用地的相关文件，如土地使用权证、规划许可证等）一、附件列表：1.附件一：合作费用明细表

设计费

施工费

销售代理费

费用支付方式2.附件二：项目用地相关文件

土地使用权证

规划许可证

建设许可证

其他相关批准文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：

未按约定时间取得项目用地

未按约定支付合作费用

未履行项目管理职责2.乙方违约行为：

未按约定时间完成设计、施工或销售工作

未履行技术能力和开发职责

泄露甲方商业秘密3.违约行为认定：

违反本协议约定的行为

经双方协商未能解决的争议

法律规定的其他违约行为三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有项目用地开发权利的一方。

2.乙方：指参与项目开发建设的房地产开发方。

3.合作费用：指甲方支付给乙方的设计费、施工费、销售代理费等。

4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金额，为本协议约定的合作费用总额的一定比例。

5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.项目用地取得延迟：

提前进行用地申请和审批

协商延长合作期限2.合作费用支付纠纷：

明确费用支付的时间和方式

设立专用账户进行费用管理3.设计、施工或销售工作进度缓慢：

设立项目进度监督机制

定期召开项目协调会议4.商业秘密泄露：

签订保密协议

加强内部信息安全管理5.不可抗力事件影响：

制定应急预案

双方协商解决影响后果五、所有应用场景：1.房地产开发商与设计、施工、销售团队合