简单的土地买卖合同(2024版)

简单的土地买卖合同(2024版)合同编号：__________简单的土地买卖合同（2024版）一、卖方信息1.1卖方名称：__________1.2卖方地址：__________1.3卖方法定代表人：__________1.4卖方联系方式：__________二、买方信息2.1买方名称：__________2.2买方地址：__________2.3买方法定代表人：__________2.4买方联系方式：__________三、合同标的3.1土地位置：__________3.2土地面积：__________3.3土地用途：__________3.4土地性质：__________四、合同价格4.1土地买卖价格为：__________元（大写：__________元整）。4.2买方应于本合同签订之日起五个工作日内，将合同总价款支付至卖方指定的账户。五、交付及过户5.1卖方应于本合同签订之日起____个工作日内，将土地权属证书交付给买方。5.2买方应于收到土地权属证书之日起____个工作日内，向土地管理部门申请办理土地过户手续。5.3土地过户手续办理完成后，买方应将土地使用权证交付给卖方。六、合同的履行和违约责任6.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。6.2若一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。七、争议解决7.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。8.3本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________甲方（卖方）签字：__________乙方（买方）签字：__________日期：__________一、附件列表：1.土地权属证书2.土地使用权证3.付款凭证4.过户手续办理文件5.双方的身份证明文件6.其他与合同履行相关的文件二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付土地权属证书2.卖方未按约定时间办理土地过户手续3.买方未按约定时间支付合同总价款4.买方未按约定用途使用土地5.任何一方未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.土地权属证书：证明土地所有权或使用权归属的法律文件。2.土地使用权证：证明土地使用权归属的法律文件。3.违约金：一方违约时，向守约方支付的赔偿金。4.过户手续：将土地使用权从一方名下转移到另一方名下的手续。5.合同履行：双方按照合同约定履行各自的权利和义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方延迟交付土地权属证书：买方可以催促卖方加快办理，若卖方仍不履行，买方可依法要求卖方承担违约责任。2.买方延迟支付合同总价款：卖方可以催促买方尽快支付，若买方仍不履行，卖方可依法要求买方支付违约金。3.土地过户手续办理缓慢：双方应积极协助办理，若因一方原因导致过户手续办理缓慢，责任方应承担相应责任。4.合同履行过程中发生争议：通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人或企业购买土地用于建设住宅、商业设施等。2.