2024版房屋合同范本

2024版房屋合同范本通用合同编号：__________房屋买卖合同卖方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人/负责人：__________4.联系电话：__________买方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人/负责人：__________4.联系电话：__________第一条房屋描述1.1该房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.3该房屋的用途为__________。第二条购买价格2.1买方同意以人民币__________元（大写：__________元整）的价格购买该房屋。2.2买方应在合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至卖方指定的银行账户。2.3买方支付的购房款包括但不限于房屋买卖价款、契税、房屋交易手续费等。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。3.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。4.2本合同的解除或终止不影响双方的其他权利和责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋产权清晰证明

3.房屋买卖合同草稿

4.付款凭证

5.过户凭证

6.房屋交接单二、违约行为及认定：

1.卖方未按约定时间交付房屋或未将房屋所有权转移给买方。

2.买方未按约定时间支付购房款。

3.卖方隐瞒或虚假陈述房屋的实际情况，如质量问题、产权情况等。

4.买方未按约定用途使用房屋。

5.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分的权利。

2.契税：指根据我国契税法规定，买方在购买房屋时应缴纳的税费。

3.过户：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。

4.违约责任：指违反合同约定应承担的法律责任，包括赔偿损失、支付违约金等。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.卖方延迟交付房屋：买方可以与卖方协商延迟交付的期限，或要求卖方支付违约金。

2.买方延迟支付购房款：卖方可以与买方协商延迟支付的期限，或要求买方支付违约金。

3.房屋产权纠纷：应及时向相关部门申请产权清晰证明，必要时可寻求法律途径解决。

4.房屋质量问题：买方可以要求卖方进行维修或赔偿。

5.房屋过户手续复杂：可委托专业中介机构或律师办理，以提高效率。五、所有应用场景：

1.个人之间的房屋买卖。

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