个人房屋抵押合同协议书范例2024年

个人房屋抵押合同协议书范例2024年通用合同编号：__________个人房屋抵押合同协议书1.姓名（名称）：____________________2.身份证号（营业执照号）：____________________3.地址：____________________4.联系电话：____________________1.姓名（名称）：____________________2.身份证号（营业执照号）：____________________3.地址：____________________4.联系电话：____________________鉴于：2.乙方为贷款人，愿意向甲方提供贷款，并要求甲方将抵押房产设定为抵押物，用以担保债务的履行；第一条抵押物的描述1.1抵押房产位于____________________，房屋产权证号：____________________，房屋面积为____平方米。1.2抵押房产为甲方合法拥有的房产，甲方对该房产享有完整的所有权。第二条贷款金额、用途及期限2.1乙方同意向甲方提供的贷款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____________________元。2.2甲方承诺将贷款用于____________________，并按期还款。2.3贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。第三条贷款利率、还款方式及还款期限3.1贷款利率为年利率____%，按月计息。3.2甲方采取等额本息还款方式，每月还款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____________________元。3.3甲方应按约定的还款期限每月偿还贷款本金及利息，直至贷款本息全部还清。第四条抵押物的设定及效力4.1本合同签订后，甲方应向乙方提交抵押房产的房产证及相关文件，以便乙方办理抵押登记手续。4.2甲方应在抵押登记手续办理完毕后，将抵押房产的房产证及相关文件交予乙方保管。4.3本合同自抵押登记手续办理完毕之日起生效，至贷款本息全部还清之日终止。第五条抵押物的处置5.1在本合同有效期内，未经乙方同意，甲方不得出售、转让或以其他方式处置抵押房产。5.2如甲方未经乙方同意擅自处置抵押房产，乙方有权采取法律手段要求甲方承担违约责任，并有权提前收回贷款本息。第六条违约责任6.1甲方未按约定用途使用贷款，或未按约定的还款方式及还款期限偿还贷款本息的，乙方有权采取法律手段要求甲方承担违约责任。6.2乙方未按约定提供贷款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。第七条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.甲方身份证复印件

2.乙方身份证复印件

3.抵押房产产权证复印件

4.贷款合同复印件

5.还款计划表

6.抵押登记证明复印件

7.房产证及相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用贷款：指甲方未按照合同约定的用途使用乙方提供的贷款。

2.甲方未按约定的还款方式及还款期限偿还贷款本息：指甲方未按照合同约定的还款方式和期限偿还贷款本息。

3.甲方未经乙方同意擅自处置抵押房产：指甲方在未经乙方同意的情况下，擅自出售、转让或以其他方式处置抵押房产。

4.乙方未按约定提供贷款：指乙方未按照合同约定的金额、利率和期限提供贷款。三、法律名词及解释：1.抵押人：指将财产设定为抵押物的人，即甲方。

2.抵押权人：指拥有抵押物权利的人，即乙方。

3.抵押物：指为担保债务的履行，由抵押人提供的财产，本合同中为甲方所有的抵押房产。

4.贷款：指乙方同意向甲方提供的资金。

5.等额本息还款方式：指每月偿还相同金额的本金和利息的还款方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定用途使用贷款：乙方有权暂停发放贷款或收回已发放的贷款，并要求甲方承担违约责任。

2.甲方未按约定的还款方式及还款期限偿还贷款本息：乙方有权采取法律手段要求甲方承担违约责任，并有权提前收回贷款本息。

3.甲方未经乙方同意擅自处置抵押房产：乙方有权采取法律手段要求甲方承担违约责任，并有权提前收回贷款本息。

4.乙方未按约定提供贷款：甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。五、所有应用场景：1.个人房屋抵押贷款：个人在需要资金时，将其拥有的房屋设定为抵押物，向贷款机构申请贷款。

2.房地产交易