2024版合经区翠微路海恒大厦楼顶

2024版合经区翠微路海恒大厦楼顶合同编号：__________合同各方：名称：住所地：法定代表人：联系电话：名称：住所地：法定代表人：联系电话：第一条租赁楼顶的基本情况1.1楼顶位于__________（详细地址），楼顶面积为__________平方米。1.2乙方租赁楼顶的使用范围为：__________。1.3租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条租金及支付方式2.1乙方应按月向甲方支付租金，租金标准为每平方米每月__________元，总计人民币__________元整（大写：____________________________元整）。2.2乙方支付租金的方式为__________（银行转账/现金支付），每月__________日前将租金支付到甲方指定的账户。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第三条租赁用途及违反了合同的处理3.1乙方租赁楼顶仅限于__________（具体用途），不得从事其他经营活动。3.2乙方如改变租赁楼顶用途，应提前向甲方书面申请，并经甲方同意后方可进行。3.3乙方违反本合同约定的租赁用途，甲方有权要求乙方立即整改，并支付应付租金的__________%作为违约金。第四条维修及保养4.1甲方负责楼顶的结构安全及基本设施的维护保养。4.2乙方应合理使用楼顶，并负责楼顶的日常维护保养。4.3楼顶出现损坏或故障时，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__________小时内予以修复。第五条保险5.1乙方应在租赁开始之日起__________日内，向保险公司投保楼顶使用期间的保险，并将保险单副本提交给甲方备案。5.2保险费用由乙方承担。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前__________个月书面通知对方。6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方相当于__________个月租金的违约金。6.3乙方提前解除合同的，应支付甲方相当于__________个月租金的违约金。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：（此页无）一、附件列表：1.楼顶租赁合同

2.租赁用途证明文件

3.乙方公司营业执照复印件

4.甲方公司营业执照复印件

5.保险单副本

6.租赁楼顶平面图

7.楼顶设施清单

8.维修保养协议二、违约行为及认定：1.乙方未按约定用途使用楼顶，未经甲方同意改变租赁楼顶用途。

2.乙方逾期支付租金，未按时将租金支付到甲方指定的账户。

3.乙方未按约定及时通知甲方楼顶出现的损坏或故障。

4.乙方未按约定投保楼顶使用期间的保险。

5.甲方未按约定负责楼顶的结构安全及基本设施的维护保养。三、法律名词及解释：1.出租方：指海恒大厦楼顶的合法所有权人，享有出租楼顶的权利。

2.承租方：指租赁甲方拥有的楼顶并支付租金的乙方。

3.租赁期限：指双方约定的乙方租赁楼顶的时间范围。

4.租金：指乙方按约定向甲方支付的楼顶使用费用。

5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的经济损失赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方改变租赁楼顶用途，未经甲方同意。

解决办法：甲方有权要求乙方立即整改，并支付应付租金的违约金。2.问题：乙方逾期支付租金。

解决办法：乙方应按时支付租金，逾期支付的，应支付应付租金的滞纳金。3.问题：楼顶出现损坏或故障，乙方未及时通知甲方。

解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后规定时间内予以修复。4.问题：乙方未按约定投保楼顶使用期间的保险。

解决办法：乙方应在租赁开始之日起规定时间内投保，并将保险单副本提交给甲方备案。五、所有应用场景：1.适用于乙方租赁甲方拥有的海恒大厦楼顶进行经营活动或非经营活动。

2.适用于