购房按揭服务合同范本2024年

购房按揭服务合同范本2024年通用合同编号：__________购房按揭服务合同甲方（借款人）：__________身份证号码：__________地址：__________乙方（贷款人）：__________金融机构名称：__________地址：__________丙方（服务方）：__________机构名称：__________地址：__________鉴于甲方拟购买房屋，并需通过贷款方式支付房款，乙方作为贷款人，同意向甲方提供贷款服务，丙方作为专业服务机构，同意为甲方提供购房按揭服务，甲、乙、丙三方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条贷款金额、用途及还款方式1.1甲方贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2甲方贷款主要用于购买房屋，不得用于其他用途。1.3甲方应按照约定的还款方式和还款计划，按时足额偿还贷款本息。第二条贷款利率、期限及还款计划2.1甲方的贷款利率为年利率：__________%，按月计息。2.2甲方的贷款期限为：__________年，自贷款发放之日起计算。2.3甲方的还款计划如下：（1）前__________个月每月还款金额为：__________元；（2）自第__________个月起每月还款金额为：__________元。第三条担保方式（1）提供所述购买房屋作为抵押物；（2）提供__________作为担保人；（3）提供甲方其他财产或权益作为担保。3.2甲方应办理完毕抵押物登记手续，将抵押权设立在抵押物上，以确保乙方贷款的安全。第四条丙方责任4.1丙方应协助甲方办理贷款申请事宜，包括但不限于准备相关文件、提交贷款申请、协调贷款审批等。4.2丙方应协助甲方办理抵押物登记手续，以确保贷款的安全。4.3丙方应提供专业的购房按揭咨询和服务，解答甲方在购房按揭过程中的疑问。第五条费用及支付方式5.1甲方应支付给丙方的服务费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。5.2甲方应按照约定时间和方式支付服务费用。第六条违约责任6.1甲方未按约定用途使用贷款或未按时足额偿还贷款本息的，应承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息、罚息、违约金等。6.2乙方未按约定发放贷款或未按约定条件提供贷款的，应承担违约责任。6.3丙方未按约定提供服务或未履行协助义务的，应承担违约责任。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙丙三方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部偿还完毕之日终止。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________丙方（服务方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.甲方（借款人）身份证复印件

2.乙方（贷款人）金融机构营业执照复印件

3.丙方（服务方）机构营业执照复印件

4.房屋买卖合同复印件

5.抵押物权属证明复印件

6.担保人相关资料复印件

7.贷款申请表格

8.还款计划表

9.服务费用支付凭证二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定用途使用贷款或未按时足额偿还贷款本息，视为违约。

2.乙方未按约定发放贷款或未按约定条件提供贷款，视为违约。

3.丙方未按约定提供服务或未履行协助义务，视为违约。三、法律名词及解释：

1.购房按揭服务：指专业机构为借款人购买房屋提供贷款申请、抵押物登记、还款咨询等服务。

2.抵押物：指为担保债务，债务人或第三人将其在财产权范围内的动产或不动产设定为债权人优先受偿的物。

3.担保人：指为债务人履行债务，承担相应责任的第三人。

4.贷款利率：指贷款人提供贷款时，借款人需支付的年利率。

5.违约金：指债务人未履行债务，按照约定向债权人支付的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方购买房屋计划发生变化，导致贷款用途不符。

解决办法：甲方应及时与乙方和丙方沟通，修改贷款申请和还款计划。2.问题：抵押物登记手续繁琐，导致贷款审批延迟。

解决办法：丙方应协助甲方简化抵押物登记手续，加快贷款审批进度。3.问题：甲方资金紧张，无法按时支付服务费用。

解决办法：甲方可以与丙方协商延期支付服务费用，或寻求其他资金来源。4.问题：甲方在还款过程中出现逾期，导致信用受损。

解决办法：甲方应主动与乙方沟通，制定还款计划，避免逾期情况发生。五、所有应用场景：

1.甲方购买首套