个人房屋抵押借款合同协议

个人房屋抵押借款合同协议

甲方（借款人）：（全名）

身份证号码：（身份证号码）

联系方式：（手机号）

地址：（详细地址）

乙方（出借人）：（全名）

身份证号码：（身份证号码）

联系方式：（手机号）

地址：（详细地址）

鉴于甲方因资金需要，向乙方借款，并以甲方所有的房屋作为抵押物，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条借款金额及用途

1.1甲方向乙方借款金额为人民币（大写）：（金额大写），（小写）：（金额小写）元。

1.2借款用途为：（具体用途），甲方保证借款用途合法，不得用于非法活动。

第二条借款期限

2.1本合同项下的借款期限为（具体期限），自（具体日期）起至（具体日期）止。

2.2甲方应在借款期限届满时一次性偿还全部借款本金。

第三条利息及支付方式

3.1本合同项下的借款利息为年利率（具体利率），利息按（月/季/年）支付。

3.2甲方应于每（月/季/年）的（具体日期）前支付当期利息，最后一期利息随本金一并支付。

第四条抵押物

4.1甲方以其所有的位于（具体地址）的房屋（以下简称“抵押物”）作为本合同项下借款的抵押担保。

4.2抵押物的详细情况如下：

-房屋所有权证号：（房屋所有权证号）

-房屋建筑面积：（具体面积）平方米

-房屋用途：（房屋用途）

-房屋评估价值：（具体金额）元

4.3甲方保证抵押物权属清晰，无任何权属纠纷，且未设置其他抵押或担保。

第五条抵押物的登记

5.1甲方应在本合同签订后（具体天数）个工作日内，协助乙方到房屋所在地的房地产登记机构办理抵押登记手续。

5.2抵押登记手续完成后，甲方应将抵押登记证明文件的原件交由乙方保管。

第六条甲方的权利和义务

6.1甲方有权按照本合同约定使用借款。

6.2甲方应按照本合同约定的期限和方式支付利息和偿还本金。

6.3甲方应保证抵押物的安全、完好，不得擅自处分抵押物。

6.4甲方应在抵押物发生损毁、灭失或价值减少时，及时通知乙方，并采取必要措施恢复抵押物的价值或提供其他等值的担保。

6.5甲方应配合乙方对抵押物进行检查、评估，并提供必要的协助。

第七条乙方的权利和义务

7.1乙方有权按照本合同约定收取利息和本金。

7.2乙方有权在甲方违约时，依法行使抵押权。

7.3乙方应按照本合同约定及时足额支付借款。

7.4乙方应妥善保管抵押登记证明文件，并在甲方履行完毕还款义务后，协助甲方办理抵押注销登记手续。

第八条提前还款

8.1甲方如需提前还款，应提前（具体天数）天书面通知乙方，并取得乙方同意。

8.2提前还款的利息计算至实际还款日。

第九条违约责任

9.1如甲方未按本合同约定支付利息或偿还本金，应自逾期之日起，按逾期金额的（具体比例）%/日向乙方支付违约金。

9.2如甲方违反本合同第六条的约定，乙方有权要求甲方立即偿还全部借款本金及利息，并支付违约金。

9.3如乙方未按本合同约定支付借款，应自逾期之日起，按未支付金额的（具体比例）%/日向甲方支付违约金。

第十条合同的变更和解除

10.1本合同一经双方签字盖章后生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

10.2如遇不可抗力事件，导致本合同无法履行，双方应及时协商解决，协商不成的，本合同可解除。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

11.2在诉讼过程中，除双方有争议的部分外，本合同的其他条款继续有效。

第十二条其他约定

12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式作为本合同的补充。

12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十三条生效条件

13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：____________________

日期：____年__月__日

乙方（签字）：___