开发商房屋买卖合同协议(2024版)

开发商房屋买卖合同协议(2024版)合同编号：__________开发商房屋买卖合同协议（2024版）甲方（出卖人）：地址：联系方式：乙方（买受人）：地址：联系方式：鉴于甲方是具备房屋开发资质的开发商，拥有房屋预售许可证等相关批准文件，愿意将开发建设中的房屋出卖给乙方；乙方愿意购买甲方开发的房屋，并且双方已经就房屋的买卖达成初步意向，为明确双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本状况1.2该房屋的规划用途为_______，土地使用权期限为_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方确认，该房屋的总成交价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付房价款总金额的_______%，即人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金，该定金在乙方履行完毕本合同约定的义务后，转为房价款的一部分。2.3乙方应按照下列时间节点向甲方支付房价款：（1）_______年_______月_______日前支付房价款总金额的_______%；（2）_______年_______月_______日前支付房价款总金额的_______%；（3）余款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应于_______年_______月_______日前一次性付清。2.4甲方应在本合同签订之日起_______日内，向乙方开具等额的正式购房发票。第三条房屋交付及质量保证3.1甲方应按照_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______层_______号的规划设计图纸和国家有关建筑工程质量标准的要求，对该房屋进行施工建设。3.2甲方保证该房屋建设过程中符合国家关于建筑工程质量的标准和要求，保证房屋质量合格。3.3甲方应在本合同约定的交付期限内，将该房屋交付给乙方。交付日期为_______年_______月_______日。3.4该房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋进行验收，确认房屋质量符合国家有关建筑工程质量标准和要求。如发现质量问题，乙方有权要求甲方进行修复，并有权要求甲方承担相应的赔偿责任。第四条产权过户及登记4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，向乙方提供办理产权过户所需的所有文件和资料。4.2乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付办理产权过户所需的费用，包括但不限于契税、印花税、产权登记费等。4.3甲乙双方应共同前往房产登记机构办理产权过户手续，并按照房产登记机构的要求提供相关文件和资料。4.4自房产登记机构出具产权过户登记证明之日起，乙方即取得该房屋的产权。第五条违约责任5.1甲方未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为房价款总金额的_______%。5.2乙方未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为房价款总金额的_______%。5.3甲乙双方未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为房价款总金额的_______%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋产权过户登记完毕之日终止。甲方一、附件列表：

1.甲方营业执照副本复印件

2.甲方房屋预售许可证复印件

3.乙方身份证复印件

4.房屋买卖合同正式文本

5.房屋买卖合同草稿文本

6.房屋所有权证复印件

7.房屋规划用途证明文件

8.房屋实测面积报告书

9.房屋预售面积报告书

10.房屋交付验收单

11.产权过户登记证明复印件

12.契税、印花税、产权登记费等相关费用收据复印件二、违约行为及认定：

1.甲方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于延迟交房、房屋质量不符合约定等。

2.乙方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于延迟支付房价款、延迟办理产权过户手续等。

3.甲乙双方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于延迟履行合同义务、不履行合同义务等。三、法律名词及解释：

1.甲方：指具备房屋开发资质的开发商。

2.乙方：指购买甲方房屋的买受人。

3.房屋预售许可证：指国家相关部门批准甲方向未来买受人预售房屋的证明文件。

4.定金：指乙方在签订合同时支付给甲方的预付款，具有预付款和违约金的双重性质。

5.房价款：指乙方按照本合同约定应支付给甲方的房屋购买价款。

6.违约金：指甲乙双方因未履行合同义务而应支付给对方的一种经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交房：甲方应按照合同约定履行交房义务，如延迟交房，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

2.房屋质量不符合约定：甲方应保证房屋质量合格，如房屋质量不符合约定，乙方有权要求甲方进行修复，并有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

3.乙方延迟支付房价款：乙方应按照合同约定履行支付房价款的义务，如延迟支付，乙方应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金。

4.乙方延迟办理产权过户手续：乙方应按照合同约定履行办理产权过户手续的义务，如延迟办理，乙方应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金。五、所有