墙体拆除合同范本(2024版)

墙体拆除合同范本(2024版)合同编号：__________鉴于甲方拥有位于__________的墙体所有权及处置权，为确保墙体安全、提高土地利用率，甲方拟将该墙体拆除。乙方具备拆除该墙体的资质和能力，愿意承揽该墙体拆除工程。经双方友好协商，就墙体拆除事宜达成如下协议：第一条拆除范围和工程量1.1拆除范围：甲方位于__________的墙体，具体范围和工程量如下：（1）墙体长度：__________米；（2）墙体高度：__________米；（3）墙体面积：__________平方米。1.2乙方应按照甲方的要求，拆除上述范围内的墙体，并将拆除后的垃圾、废墟等进行妥善处理。第二条拆除时间2.1乙方应于__________年__________月__________日前完成墙体拆除工作。2.2乙方应按照甲方的工作时间安排进行施工，确保拆除工程不影响甲方及其关联企业的正常生产经营。第三条拆除质量和安全3.1乙方应保证拆除工程的质量和安全，确保在拆除过程中不损坏甲方的其他财产，不造成人员伤亡。3.2乙方应严格按照国家有关安全生产的法律、法规和标准进行施工，确保施工过程中的人员安全。3.3乙方应在拆除现场设置明显的安全警示标志，提醒过往行人和车辆注意安全。第四条拆除费用4.1乙方承担拆除墙体的全部费用，包括拆除、运输、处理垃圾等一切费用。4.2甲方应协助乙方办理拆除所需的行政审批手续，相关费用由乙方承担。4.3乙方应在拆除工程开始前向甲方支付拆除保证金__________元，待拆除工程完成后，甲方无息退还乙方。第五条违约责任5.1乙方未按照约定时间完成拆除工程的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=拆除工程总价×违约天数×1%。5.2乙方未按照约定质量完成拆除工程的，甲方有权要求乙方重新拆除并承担相应费用。5.3甲方未按照约定时间支付拆除保证金的，乙方有权拒绝履行合同义务。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。7.2本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.墙体拆除工程设计方案

2.墙体拆除工程施工图纸

3.墙体拆除工程安全生产方案

4.墙体拆除工程质量验收标准

5.拆除工程相关行政审批手续文件

6.乙方拆除资质证明文件

7.甲方土地使用权证明文件

8.拆除工程合同保证金支付凭证

9.拆除工程进度报告

10.拆除工程验收报告二、违约行为及认定：

1.乙方未按照约定时间完成拆除工程，认定违约行为的标准为：拆除工程合同约定的完成时间。

2.乙方未按照约定质量完成拆除工程，认定违约行为的标准为：拆除工程合同约定的质量要求。

3.甲方未按照约定时间支付拆除保证金，认定违约行为的标准为：拆除工程合同约定的保证金支付时间。

4.乙方在拆除工程过程中，因过错导致甲方其他财产损失或人员伤亡，认定为违约行为。

5.乙方在拆除工程过程中，未按照国家有关安全生产的法律、法规和标准进行施工，认定为违约行为。三、法律名词及解释：

1.甲方：指拥有墙体所有权及处置权的当事人。

2.乙方：指承担墙体拆除工程的当事人。

3.拆除工程：指将墙体进行拆除，并将拆除后的垃圾、废墟等进行妥善处理的工作。

4.拆除保证金：指乙方为保证拆除工程按期完成、质量合格而向甲方支付的一定金额的保证金。

5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

6.安全生产：指在拆除工程过程中，采取一系列措施确保施工人员的人身安全和工程安全。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：拆除工程进度缓慢，导致延期完成。

解决办法：乙方应加大施工力度，合理调整施工计划，确保按期完成拆除工程。

2.问题：拆除过程中出现安全事故。

解决办法：乙方应严格遵守国家有关安全生产的法律、法规和标准，加强施工现场安全管理。

3.问题：拆除工程质量不符合约定。

解决办法：乙方应按照拆除工程合同约定的质量要求进行施工，如出现质量问题，及时整改。

4.问题：甲方未按约定时间支付拆除保证金。

解决办法：甲方应按照合同约定的时间支付拆除保证金，如延迟支付，应承担违约责任。五、所有应用场景：

1.城市更新改造项目中的旧房墙体拆除。

2.土地开发过