二手房售房合同协议书范文2024年

二手房售房合同协议书范文2024年通用合同编号：__________二手房售房合同协议书甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房产基本情况1.1甲方出售的房产位于__________，房屋产权证号：__________，房屋结构：__________，房屋面积：__________平方米。1.2该房产的规划用途为：__________。1.3该房产的附属设施：__________。第二条成交价格及支付方式2.1经甲乙双方协商一致，该房产的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照甲方要求的付款方式及时间支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将该房产的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。3.3甲方应保证该房产在过户过程中不存在任何法律纠纷，如因甲方原因导致无法过户的，甲方应承担相应法律责任。第四条售后服务4.1甲方承诺在过户后____年内，如因房屋质量问题导致乙方损失的，甲方愿意承担相应的赔偿责任。4.2甲方应在过户后____日内，将该房产的水、电、燃气等户号及密码交给乙方。第五条违约责任5.1如甲方未按本协议约定的时间、金额支付房款，甲方应向乙方支付违约金，违约金为房款的2%。5.2如乙方未按本协议约定的时间支付首付款或剩余房款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为房款的2%。第六条争议解决本协议履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.土地使用权证原件及复印件3.房屋所有权转移登记申请书4.买卖双方身份证明复印件5.首付款支付凭证6.房款支付凭证7.过户费用支付凭证8.房屋质量保证书9.水、电、燃气等户号及密码交接单二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、金额支付房款，认定为违约行为。2.乙方未按约定时间支付首付款或剩余房款，认定为违约行为。3.甲方未能保证该房产在过户过程中不存在任何法律纠纷，认定为违约行为。4.甲方未能在过户后规定时间内将该房产的水、电、燃气等户号及密码交给乙方，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.二手房：指已经购买并使用过的一手房，再次进入市场进行交易的房屋。2.房产证：是指由不动产登记机构发给权利人的，证明其对某一房产拥有所有权的法律凭证。3.土地使用权证：是指由不动产登记机构发给权利人的，证明其对某一土地拥有使用权的法律凭证。4.过户：是指将不动产的所有权或者使用权从一方转移到另一方的行为。5.违约金：是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，按照约定应当支付给对方的一定数额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间、金额支付房款：乙方可以与甲方协商，要求甲方按照约定支付房款，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。2.乙方未按约定时间支付首付款或剩余房款：甲方可以与乙方协商，要求乙方按照约定支付房款，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。3.甲方未能保证该房产在过户过程中不存在任何法律纠纷：甲方应承担相应法律责任，如赔偿乙方因此造成的损失。4.甲方未能在过户后规定时间内将该房产的水、电、燃气等户号及密码交给乙方：甲方应尽快将相关户号及密码交给乙方，如给乙方造成损失的，甲方应承担相应赔偿责任。五、所有应用场景：1.二手房买卖双方为自然人。2